二手商品房交易税-二手商品房交易税由谁承担

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二手限价商品房要交多少税

1、二手限价商品房的税率因地区和具体政策而异，但一般需要交契税、增值税和个人所得税。 契税。购买二手限价商品房时，买方需要支付契税。契税的税率通常为房屋成交价格的3%左右，但具体税率可能因地区差异而有所调整。 增值税。对于二手房交易，卖方需要缴纳增值税。

2、限价商品房过户需要缴纳的主要费用包括：契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费。详细解释如下：契税是限价商品房过户中必须缴纳的费用之一。契税的数额通常根据房屋的交易价格计算，不同地区有不同的契税税率，一般在1%~3%之间。增值税也是过户过程中的重要税费。

3、平方米以下：房屋面积在90平方米以下的，需要缴纳1%乘以网签价的契税。90平方米以上：房屋面积在90平方米以上的，需要缴纳5%乘以网签价的契税。个税：出售限价房时，除了上述的土地等价款和契税外，还需要缴纳个人所得税。

4、法律主观：二手房交易税 费： 契税：符合住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮17%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。

买二手房个人所得税由买方出,要拿1%还是2%?房子91.22平

出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。

二手房交易税费的是多少

你好，一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

个人所得税：出售非唯一住房需缴纳。若为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交；否则，需缴纳差额的20%。 印花税：目前暂免征收。 契税：首套房面积不足90平的普通住宅，缴纳1%；面积超过90平的普通住宅，缴纳5%；非普通住宅或非住宅，缴纳3%。 测绘费：36元/平米。

交易费：每平方米3元。权属登记费及证书印花税：依地域不同规则，总价大多低于200元。测绘费：依照各地区规定执行。（二）卖方需承担的税费包括：交易费：每平方米报价的3元。个人所得税：利润的20%或成交额的1%（房产证持有时长超过5年且为唯一住房的业主，可申请税收减免）。

二手房交易税费是根据房屋价值、交易双方的资质等因素来决定的。以房屋价值70万为例，常见的税费包括契税、增值税等，具体金额需要根据具体情况计算。解释一：契税是二手房交易中的主要税费之一。根据现行政策，契税的税率通常为房屋总价的1%至3%。

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