北京市自住商品房官网-北京市自住型商品房申请官网

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北京自住型商品房的介绍

北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供应给没有房子的或仅有一套的北京户籍人士。第二类是非北京户籍人群，是指持有有效暂住证的在北京市缴纳社保或个税五年以上的人士。

绿荫里自住型商品房 绿荫里自住型商品房位于北京市核心区域，是一个典型的自住房项目。该项目的房屋价格相对合理，适合有一定购房需求的居民。其地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。 万科自住房项目 作为中国房地产行业的领军企业之一，万科在北京也有多个自住房项目。

自住房，全称为自住型商品房，是北京市独有的住房概念。作为政策性住房的一种，自住房的建筑面积通常控制在90平方米以下。其价格相较于周边商品住房，具有约30%的优惠幅度，这对于全市符合限购条件的家庭而言，无疑是一个巨大的吸引力。然而，购买自住房并非毫无限制。

法律分析：自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主的商品房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。

自住型商品房的网申流程是怎样的?申请的限制条件是什么?

自住型商品房的申购流程：开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息（网上申购时间要求不少于15天）。自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆zzfws.bjjs.gov.cn统一申购平台进行申购，并填写相关信息。

北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；单身购房者：需要年满25周岁。

按照北京市限购政策的有关规定，网站提交购房家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件和复印件。非本市户籍家庭，提交家庭成员身份、结婚证原件及复印件，购房申请人签署《购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂行居留证和其他材料。

首先到住建委网站进行网上申请，首次申请后需要到现场进行现场审核，在开发商摇号后根据摇号结果去现场选房即可。摇号是在公证处公证下由开发商组织操作。目前正在网申的项目是首创悦榕汇和住总万科TBD万科天地。

北京自住型商品房怎么转商品房?

1、提交变更申请：在满足转让条件的前提下，您需要向相关部门提交自住型商品房转为商品房的变更申请。这通常涉及向当地住房和城乡建设委员会提交相关文件和资料，包括房屋所有权证书、身份证明等。审核与批准：提交申请后，相关部门将对您的申请进行审核。审核内容可能包括房屋的权属状况、是否符合转让条件等。

2、北京自住型商品房可以通过补缴土地出让金等方式转为商品房。自住型商品房是政府为了限制房价过快上涨而推出的一种政策性住房，其销售价格通常低于市场价，且购房人在购买后的一定期限内不得转让。

3、满足抵押贷款已还清、自住五年的条件。要将自住型商品房变为商品房，要确保该房屋的抵押贷款已经全部还清。必须满足自住型商品房持有人拥有该物业权利并且使用时间超过五年。符合以上条件，可以按照相关流程准备材料，到当地的房管局进行转换手续申请。

4、北京并没有取消自住型商品房，但无论是北京家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，都要先经过政府的资格审查。通常，非京籍家庭持有有效的暂住证，在本市缴纳社保或个税超过5年限，就可以买房。名下无房或仅有一套住房的北京户籍居民家庭和名下无房的非北京户籍居民家庭，可以购买“自住型商品房”。

5、方法如下：满足转为商品房的条件：根据当地政策规定，自住型商品房需要满足一定的条件才能转为商品房。办理相关手续：在满足转为商品房的条件后，需要办理相关手续。缴纳相关费用：在办理手续的过程中，可能需要缴纳一些费用。

6、北京自住商品房过户流程是什么北京自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。

北京自住型商品房申请条件及流程有哪些?

1、北京自住型商品房申请条件主要包括：户籍要求：申请人需为北京市户籍家庭，或符合北京市购房资格的非京籍家庭。京籍家庭需至少有一个家庭成员拥有北京市户籍；非京籍家庭需满足连续缴纳社保或个税等一定年限的要求。房产情况：家庭在京无房或仅有一套住房。

2、自住型商品房在北京的申请流程和政策如下：申请流程： 了解资格要求：首先，申请人需要满足一定的资格要求，包括家庭收入、住房情况等。通常情况下，申请人需要是北京市户籍家庭，并且在京无住房或仅有一套住房。同时，家庭年收入也要符合一定的标准。

3、非京籍家庭需满足条件：如果你不是北京户口，但持有有效暂住证，并且在北京连续缴纳社保或个税满5年，同时名下没有房子，那你就可以申请啦！单身者需满25岁：如果你是单身贵族，想申请自住型商品房，记得要年满25岁才行哦。

4、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室自住型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

5、《户口登记条例》第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

6、北京 自住型 商品房 申请条件有： 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。 符合 购房 条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳 社保 或 个税 ，可以购买一套自住型商品房）。 单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

2017北京自住型商品房申请网站

登陆“北京市住建委网站”http：//。点击“自住型商品房”，看项目公示。如果有自住房公示申购(点蓝色名称，是项目介绍和户型图)，点左下角蓝色链接。点用户注册。填资料(如实填写)。密切关注“住建委”等项目公示，走以下流程。申购。

例如，家庭任一成员缴纳社保的单位所在区的是朝阳区即可认定为在朝阳区工作家庭。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录确定是否符合条件。

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许，或者现房销售备案手续，市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

材料仅需提供身份证，然后填写相应申请表即可完成办理。

不允许3年内有房屋转出记录的家庭申购。2017年北京市加大了自住型商品房的供应量，想要申购的家庭可及时关注北京市住房和城乡建设委员会官网的自住型商品房的政策变动和项目公示。

（2）网签系统填报信息 将材料提交给网签机构（开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。（3）资格核验 不动产登记中心在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。

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