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开发商烂尾破产清算业主怎么办
1、如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产清算，对于购房者来说，可以申请由开发商解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。
2、首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
3、购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的，对购房者而言，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十五条 人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。
4、开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。
5、可以向政府部门或消费者权益保护机构投诉，寻求法律援助和支持。综上所述，购房者在开发商破产后，应依法通过申报债权的方式追索退款。虽然无法确保全额退款，但通过法律途径，至少能够争取到一部分退款，保护自己的权益。面对此类情况，购房者应积极采取行动，寻求法律援助和支持，以维护自身的合法权益。
烂尾楼找哪个部门容易解决
如果开发商拒绝解决问题，业主可以向房地产管理部门、住房城乡建设部门等相关部门投诉。要求这些部门对开发商进行监管，并督促其尽快解决烂尾楼问题。向法院提起诉讼：如果以上措施均无效，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
场烂尾楼的解决方案：弄清产权归属 根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房方式，关于房子的权利归属情况也不一样。因此，购房者应及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。
第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。
起诉开发商当购房者所购买的房屋发生烂尾的情况，购房者也是可以选择对开发商进行起诉的，一般来说，购房者起诉开发商可以有两种选择，一种是解除购房合同，要求开发商返还首付款并支付违约金，购房者还可以要求继续履行合同，只需要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜。
如果业主不齐心，法院也没办法处理，烂尾楼解决不了，也可能得不到赔偿。筹资如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。寻求政府帮助房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。
买的房子烂尾了怎么办
在处理烂尾楼问题时，购房者可以考虑与开发商协商解决方案，如寻求工程复工，或者寻求替代的解决方案。此外，购房者还可以通过法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼，要求赔偿损失。然而，这需要购房者具备一定的法律知识和维权意识。面对烂尾楼，购房者应积极寻求解决方案，避免陷入被动局面。
交了首付结果房子变成了烂尾楼这个时候最好就是及时的进行起诉退房，因为这个时候的房子存在着很多的问题，所以最好的解决方法就是通过起诉，然后将房子退了，这样就可以最大限度的减少损失了。 交了首付房子成烂尾楼怎么办 建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。
保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。
烂尾了,业主的房款怎么办
烂尾后，业主的房款处理办法如下：弄清房屋产权归属：购房者应通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。如开发商已合法刊出，购房者可以凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门请求处理房产证。
烂尾楼业主的钱不会没了，烂尾楼虽然停工了，但业主手握合同，交的房款就不会因烂尾而没了，业主可以申请要求退还，也可以继续拿着购房合同，等待政府推进项目建设，新的开发商接盘，届时购房者手上的购房合同会延续生效，等房子建好后仍会交付给业主，只是这个等待的周期一般都比较漫长。
房子烂尾了之后，业主的钱是可以申请退还的。不过一般房子已经烂尾的情况就说明房地产公司的资金已经断缺了，想要退还这笔钱还是要经过一番周折的，通常情况下都是由业主们一起发起维权，利用法律手段来保护自己的权益，只有等相关部门介入进行改造之后，才会有一定的房款退还。
房子烂尾了业主的钱可以申请退还。先要确定自己的产权归属，到工商行政部门，查询一下开发商是不是依照法定程序走流程。如果是合法，凭工商部门出具的证明、合同书、身份证等材料，到当地房管部门处理就可以。
可以通过各方面信息找到开发商，比如说通过政府有关部门协助，要回房款。也可以找法院起诉开发商，要求合同继续履行。
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