商品房销售明码标价规定-商品房销售明码标价规定现行有效吗

本篇文章给大家谈谈商品房销售明码标价规定，以及商品房销售明码标价规定现行有效吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

商品房销售明码标价规定《商品房销售明码标价规定》内容

为了确保商品房销售的公正透明，保护消费者和经营者权益，根据《中华人民共和国价格法》和原国家发展计划委员会的规定，我国制定了《商品房销售明码标价规定》。此规定适用于境内的房地产开发企业和中介服务机构在新房和二手房销售中的行为。

国家发改委近日发布了商品房销售明码标价规定，旨在深入贯彻中央和国务院关于稳定价格总水平的政策，确保房地产市场的健康发展。这一通知以发改价格〔2011〕548号文件形式下达，覆盖全国各省份及计划单列市、副省级省会城市和新疆生产建设兵团的发改委、物价局，以及深圳市市场监督管理局。

国家发展改革委要求各级价格主管部门要抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房销售领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。

我委在征求各方面意见基础上，制定了《商品房销售明码标价规定》，请按照执行。法律依据：《商品房销售明码标价规定》 第二条 中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。

为整治房地产市场乱象，解决商品房销售中标价不规范、信息透明度低和价格欺诈等问题，中国国家发展改革委于2011年3月16日出台了一项新的政策——《商品房销售明码标价规定》。此规定的核心内容是要求所有商品房销售必须实行“一套一标价”，即每一套房产都必须明确标价，确保价格的公开透明。

规定要求，各级政府价格主管部门负责监督管理商品房明码标价的情况。已取得预售许可或销售现房的房地产经营者，必须在公开房源时实行明码标价。商品房销售明码标价应做到价目齐全，内容真实明确，字迹清晰，并标明价格投诉举报电话。

商品房销售明码标价规定商品房明码标价检查查出问题处理意见

根据商品房销售明码标价的规定，对存在违规行为的商家将进行相应的处罚措施。首先，对于那些未在交易场所醒目位置实行一套一标，即未对每一套房源单独标价的，将根据未实行该规定的在售房源数量，每套处以5000元罚款。这包括未公开全部销售房源的情况。

对于不标明价格的，如未在交易场所醒目位置实行一套一标和未一次性公开全部销售房源等，根据未实行一套一标的在售房源实际套数或未公开的在售房源实际套数，按每套5000元罚款处罚。

为了确保商品房销售的公正透明，保护消费者和经营者权益，根据《中华人民共和国价格法》和原国家发展计划委员会的规定，我国制定了《商品房销售明码标价规定》。此规定适用于境内的房地产开发企业和中介服务机构在新房和二手房销售中的行为。

法律分析：《国家发展改革委关于发布的通知》中规定切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，我委在征求各方面意见基础上，制定了《商品房销售明码标价规定》，请按照执行。

第三条　本规定所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。第四条　各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

商品房销售明码标价需要标明什么内容

1、销售过程中，开发商应在醒目位置放置标价牌，明确标示每套房源的详细信息，如开发企业信息、土地性质、价格构成等，同时包括省级价格主管部门规定的其他必要内容。对于预售和现房销售，开发商需一次性公开所有房源，且价格必须与申报价格一致。

2、规定要求，各级政府价格主管部门负责监督管理商品房明码标价的情况。已取得预售许可或销售现房的房地产经营者，必须在公开房源时实行明码标价。商品房销售明码标价应做到价目齐全，内容真实明确，字迹清晰，并标明价格投诉举报电话。

3、二手房销售明码标价需标明商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准、收费依据，以及房地产中介机构提供的服务内容、收取的中介服务费用标准。同时，需明确标示与二手房价格密切相关因素及收费，如楼盘名称、坐落位置、土地性质、建筑结构、装修状况等。

4、商品房明码标价包括以下几个方面：价格标示。商品房的销售价格必须在销售现场进行明确标示，包括总价、单价等。解释：开发商在销售商品房时，必须在销售现场将房屋的价格进行公开标示，让消费者能够清楚地了解到房屋的价格信息。这包括房屋的总价和每平米的价格。这样做是为了保障消费者的知情权和选择权。

商品房销售明码标价规定的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房销售明码标价规定现行有效吗、商品房销售明码标价规定的信息别忘了在本站进行查找喔。