什么是商品房商住房-什么是商品房商住房户型

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商住房商品房的区别是什么

1、商住房和商品房的主要区别如下：定义与用途：商品房：是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，且可在市场上自由交易，不受政府政策限制。商住房：通常指既可以作店面又可以作住房或楼下是店面、楼上是住房且产权为同一人的房屋。

2、商住房与商品住房在性质、用途、产权年限及购买目的等方面存在显著差异。商住房通常指的是用于商业用途的住房，如商铺、办公等，产权年限较短；而商品住房则是以居住为主要目的的住宅，产权年限较长。

3、商住房与商品房的主要区别在于其使用性质、产权年限和用途。商住房通常指的是商业用途的住房，这类房屋既可以作为商业经营场所，也可以作为居住用房。商住房的产权年限一般为50年或40年，相较于普通商品房的产权年限较短。这类房屋的土地使用性质属于商业用地或综合用地，水电费用也通常按照商业标准收取。

4、产权的时限的区别。一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。在功能方面的区别。

5、商住房和商品房主要有以下这些区别哦：定义不同：商住房呢，就像是那种既能办公又能住人的“变形金刚”房子，它是房地产里的一个特别类型，把商用房和普通住宅的功能合在一起了。

我想问一下什么是商住房什么是商品房

商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。

商品住房是指市场上流通的、以居住为主要目的的住宅。这类房屋产权年限较长，建立在住宅用地上，符合居住的基本需求。商品住房拥有完整的居住功能，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。 商住房与商品住房的用途差异：商住房由于其特殊的土地性质，通常用于商业经营或办公用途，如开设店铺、办公室等。

商住房：- 就是那种既可以当店面又可以住人的房子，或者楼下是店面楼上是住房，产权都是同一个人的。这种房子的土地使用权年限如果是40年，那它就是商住两用房，贷款的时候利率会按照商业用房的来，首付要5成呢。

商住房通常指的是商业用途的住房，这类房屋既可以作为商业经营场所，也可以作为居住用房。商住房的产权年限一般为50年或40年，相较于普通商品房的产权年限较短。这类房屋的土地使用性质属于商业用地或综合用地，水电费用也通常按照商业标准收取。

商品房和住宅房的区别什么是商住房

1、商住房和住宅房的区别 产权年限不同 因为商住房是作为一种经营使用的地方，所以使用年限只能有50年。等到使用的年限满了之后，需要向国家进行申请进行期限的延长。而住宅房一般是有70年的产权年限的，需要收取一定的费用，等到期限到之后可以自动续期。

2、商品房是指经过政府相关部门批准的，由房地产开发经营公司开发的，用于市场出售出租的房屋。它能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 商住房与商品房、住宅房有所区别。

3、商业住宅与普通商品房之间的区别在于土地使用性质和产权性质的不同。商业住宅的土地使用年限通常为40至50年，而普通商品房的土地使用年限则为70年。商业住宅产权属于非普通住宅，而普通商品房产权属于商品属性的普通住宅。商业住宅的特点是下层为商业网点，上层为民用住宅。

4、商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。

5、土地性质。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限。

6、商品房和商住房在产权年限、贷款条件、落户政策以及使用功能上存在一些显著的区别。首先，商品房的产权年限是70年，这意味着购房者拥有该房产长达70年的使用权。而在贷款方面，商品房的贷款期限最高可达30年，首付最低为5成。

什么是商住房什么是商品房

商住房是指商业与住宅功能相结合的房地产项目，既可以作为商铺进行商业经营，也可以作为住房使用。这类房屋产权年限通常较短，因为其本质上不属于纯住宅用地，多为商业或综合用地性质。 商品住房的含义及特点：商品住房是指市场上流通的、以居住为主要目的的住宅。

商品房：是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，且可在市场上自由交易，不受政府政策限制。商住房：通常指既可以作店面又可以作住房或楼下是店面、楼上是住房且产权为同一人的房屋。

商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商业服务与住宅混在一起的住房性质。商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子。

商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。

商住房通常指的是商业用途的住房，这类房屋既可以作为商业经营场所，也可以作为居住用房。商住房的产权年限一般为50年或40年，相较于普通商品房的产权年限较短。这类房屋的土地使用性质属于商业用地或综合用地，水电费用也通常按照商业标准收取。

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