今天给各位分享商品房有几个证啊的知识，其中也会对商品房子有几个证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房要看几个证
法律分析：购买商品房时应查看证书如下：建筑用地规划许可证：证明该房地产项目的位置和范围符合城市的整体规划。建设工程规划许可证：确保建设工程符合城市整体规划需求，得到了政府部门认可。
买房子要查看的主要证件包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。接下来对具体的证件进行 国有土地使用证：这是证明土地使用者向国家支付了一定的土地出让金，并合法拥有土地的使用权。此证件是房子建设的基础，表明了土地使用的合法性。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
购房时，确保开发商提供五证齐全。五证包括《国有商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》。其中，《国有土地使用证》与《商品房销售（预售）许可证》最为关键，证明房产为合法交易。
商品房有几个证
1、在无房证明的有效期内，携带相关的证明，前往房管局提交，并缴纳购房所需要的契税，然后前往指定窗口提交，并申请办理房产证，一般是在十五个工作日内就可以弄好。 带上契证、房产证、个人身份证、及其它相关材料，前往指定地点申请办理土地证。
2、两个证。购买的商品房在交房的时候，开发商会给购房者两个证件，即房屋所有权证和国有土地使用权证，但现在有许多的地方已经将两个证合二为一，合二为一后的证件叫做中华人民共和国不动产权证书。
3、法律分析：房子应该有《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。五个证书。
4、这“五证”包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》以及《商品房销售预售许可证》。而“两书”则指的是《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。在购房过程中，特别重要的是要审查开发商是否持有《商品房预售许可证》。
5、法律分析：购买商品房时应查看证书如下：建筑用地规划许可证：证明该房地产项目的位置和范围符合城市的整体规划。建设工程规划许可证：确保建设工程符合城市整体规划需求，得到了政府部门认可。
现在商品房有几个证
两个证。购买的商品房在交房的时候，开发商会给购房者两个证件，即房屋所有权证和国有土地使用权证，但现在有许多的地方已经将两个证合二为一，合二为一后的证件叫做中华人民共和国不动产权证书。
这“五证”包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》以及《商品房销售预售许可证》。而“两书”则指的是《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。在购房过程中，特别重要的是要审查开发商是否持有《商品房预售许可证》。
一套房子在开发建设和销售过程中，涉及到的证件主要有以下五个：《国有土地使用证》：这是证明开发商拥有该片土地使用权的证件，没有这个证，开发商就没有在土地上建房子的资格。《建设用地规划许可证》：这个证是市规划委员会发的，它告诉开发商这块地该怎么规划、怎么建。
有，商品房有两种，一种是没有取得房屋所有权证书的预购商品房，也就是我们通常所说的期房；一种是已经取得房屋所有权证书的商品房，也就是我们通常所说的现房。无论哪种房子都可以贷款，同理也可以做公积金贷款。
《商品房预售许可证》这是开发商在预售商品房前必须获得的证件，表明该项目的房屋已经具备了预售条件，开发商获得了销售房屋的资格。购买预售商品房的购房者应特别关注此证件。五证齐全的房子才能证明其开发销售的合法性，对于购房者来说，查验五证是购房过程中的一个重要环节，能够保障购房者的权益。
这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。房改房房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。
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