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文章目录：
- 1、20城探索实施“房票”安置政策,真的能够有效去库存吗?
- 2、地产调控政策颁发超过500次,房企生存压力不减
- 3、张家港房产网靠谱吗
- 4、江苏张家港楼市政策调整:两年住房限售政策取消
- 5、苏州楼市调控再升级
20城探索实施“房票”安置政策,真的能够有效去库存吗?
1、在业内人士看来，房票模式可以在短期内缓解房地产稳增长和缺货压力。总体而言，房票制度的创新还处于探索阶段，但不可否认，房票制度对于促进、推动和落实市场激活和拆解具有积极意义，所以房票政策在一定的程度上是可以稳住楼市去除库存的。
2、最后，房票的问题其实只能反映出很多地方没有钱了，并不能反映出这些地方的房地产措施有多好。
3、但总的来说房票安置政策确实对于去库存是有效利好的。
地产调控政策颁发超过500次,房企生存压力不减
但整体调控力度依然惊人，11月全国地产调控次数刷新今年纪录，高达72次。在地方政府紧锣密鼓的调整下，2019年初至今，房地产调控次数合计达575次，远超去年全年450次。 值得注意的是，多城密集启动人才政策调整购房资格，这是近期调控力度高企的主要原因。
从采访和交易数据反馈来看，各地支持外地人购房的政策效果也存在因城而异现象。日前漳州房屋经纪人黄华（化名）向21世纪经济报道记者表示，近期漳州市房地产市场仍然冷淡。6月20日，漳州出台政策鼓励外地户籍居民购房后，看房客户略有增多，但总体来说政策效果尚不明显。
稳住房地产市场发展预期的关键是政策整体发力，只要出手及时，就可以避免出现房地产拉动整体经济往下走的不良趋势，并顺势使房地产成为顶住经济下行压力的重要“稳定器”，成为对冲外部不确定性的正面积极力量。
据不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。
进入2月，一份自然资源部发布的住宅用地分类调控文件流出，文件要求重点城市住宅用地实现“两集中”：集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；集中组织出让活动。其中，重点城市包括4个一线城市，18个二线城市。 集中供地政策改变了房企的拿地节奏，也被业内视为2021年房地产最大市场变化之一。
张家港房产网靠谱吗
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张家港位于长江三角洲的核心地带，紧邻上海，享有得天独厚的地理优势。随着城市化的快速发展，这里的交通网络日益完善，高速公路、铁路和水路交通都十分便利。这样的地理位置使得张家港的房产具有较高的投资潜力。经济发展带动房产市场 张家港是江苏省的重要工业城市之一，经济实力雄厚。
江苏张家港楼市政策调整:两年住房限售政策取消
1、月11日，澎湃新闻致电张家港市不动产登记中心询问“张家港是否取消限售”时，工作人员回应“是的”。其表示，接到张家港市住房和城乡建设局会议口头通知，限售政策取消，不满两年可过户交易，具体可咨询住建部门。
2、易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年8月27日，张家港出台房产限售新政，未满2年的商品住房、二手房均不得交易和出售。此后，该限售政策一直延续。张家港市房产交易中心12月10日进行了取消限售过户的操作，时隔一天就停止。
3、月9日，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。
4、月11日，张家港被曝取消二手房限售消息，并开始在房产交易中心执行，可仅仅不到12个小时就曝出限售照旧。据悉，昨天过户的数量目前正在统计，现在已经恢复限售前的过户政策。对此，张家港房管局相关工作人员回复称，一切以政府正式文件为准，目前不做任何回应。目前各地对调控的松动可谓谨慎小心。
5、同时苏州周边的城市的限售政策都已经在取消，包括扬州和南京等地，相对来说苏州已经落后，要通过这次的政策调整一次性要将利好补齐。新房的销售并没有达到预期，还需要通过二手房的销售来提振新房 取消二手房限售旨在一步步地让开发商和居民手中的房子 动 起来。
6、苏州限售政策新房：苏州市区新房自取得不动产证之日起满3年方可转让；二手房：自2022年4月11日起，二手房新取得不动产证满3年可转让，之前取得的产证按老政策满5年可转让；其他：张家港新房、二手房限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
苏州楼市调控再升级
刚刚被住房和城乡建设部点名后，苏州就传出欲要升级楼市调控的传闻。据相关媒体报道，5月24日，苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。
综上所述，苏州楼市在近期经历的变调24小时是由于政府调控政策的突然变化所导致的。这次变化给市场带来了剧烈的波动和不确定性，但从长远来看，将有助于楼市的健康和稳定发展。对于购房者和投资者来说，需要理性看待市场变化，根据自身需求和经济实力做出合理的决策。
月24日深夜，苏州市政府再度宣布收紧楼市调控政策，今天(7月25日)起，限购、限售同时升级。事实上，今年5月，苏州已经三次出手调控楼市，当时就针对限售、土地供应等作出调整。
房贷利率大踏步之后，苏州在调控政策上有了新的动作。4月11日，第一财经记者从苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州的限售、限购政策皆有所松动。
近期，全国各地，尤其是长三角地区的三四线城市，都对楼市政策进行了相应的调整，只不过延续前一轮的政策释放，多数城市以公积金调整、购房补贴为主。相比之下，苏州全域优化外地人首套房限购，政策调整尺度相对较大。
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