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外地人在佛山买房新政
对于本市户籍居民家庭，在限购区域内已拥有两套及以上住房的，将暂停向其销售商品住房。 非本市户籍居民家庭在限购区域内无住房的，购买商品住房需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，补缴不予认定。
而外地户籍居民则需要满足一定的条件，即在购房前两年内在佛山市累计缴纳一年以上的个人所得税或社保。然而，如果这些缴纳证明是通过补缴获得的，则不会被认可。
这意味着，之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房，不限名额、不限 社保 ，但2017年6月1日起，外地人买二手房门槛跟一手房一样高。 但值得注意的是，本轮政策加码，非限购区仍执行原政策。 新政策将于2017年6月1日零时起执行。
法律分析：非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
佛山购房政策是怎样的佛山本市户籍居民家庭，可在佛山购买两套及两套以上的新建商品住房或二手房，暂停向在本市拥有两套以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房或二手房，在本市未拥有住房的非本市户籍居民家庭，可在本市购买一套新建商品住房或二手房。
佛山购房新政策
1、佛山市在2024年5月31日实施了新的房地产市场调控政策。自6月1日起，佛山全面实施二手商品住房限购政策，旨在进一步加强住房限购与房地产市场调控。此政策主要针对特定区域，包括禅城区、南海区的桂城街道、大沥镇、里水镇以及顺德区的大良街道、陈村镇、北滘镇和乐从镇。
2、对于佛山市户籍居民家庭来说，限购政策较为宽松，他们可以在本市购买两套住房。而对于非佛山市户籍居民家庭，如果想要在限购区域内购房，则需要满足一定的条件。具体来说，购房之日前两年内，他们在佛山市必须累计缴纳至少一年以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、佛山的限购政策对于本地户籍和非本地户籍的购房要求有所不同。对于本地户籍的居民，在限购区域内购房时无需提供任何社保或个税缴纳证明。而外地户籍居民则需要满足一定的条件，即在购房前两年内在佛山市累计缴纳一年以上的个人所得税或社保。然而，如果这些缴纳证明是通过补缴获得的，则不会被认可。
佛山调控放大招!“松绑限购”或为低迷楼市注入强心针
1、有业内人士指出，此次针对人才的限购松绑，解除“外地购房须提供2年内连续1年以上社保或个税证明”这一限制，让人才进入佛山的通道更加顺畅，无疑是给当地楼市注入了一剂强心针，出现小暖冬是可以预期的。那消费者如何去选择购房呢？业内人士指出，跟随当地政府的相关规划利好走是一个不会犯错的做法。
2、一系列政策调整后，市场普遍关心的是能否助推楼市回温。“从实际情况来看，5月10日政策出台后，合肥新房、二手房市场虽然出现明显回温，但从第三周开始，市场呈现后劲不足的状态，没有完全达到政策调控预期的效果。”余路晴如是说。此次合肥政策再次“松绑”，或继续为低迷楼市注入强心针。
多地出台稳楼市新政一线城市开发商积极蓄客
月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。
从上面的案例来看，开发商只要降价就会被约谈，一些价格低于备案价的楼盘，影响楼市稳定，也会被点名批评。其实这和国家提出稳定楼市的新政策有关。
对购房者而言，新政指出，加大住房公积金支持力度。开发建设项目取得商品房预售许可证后，予以前置办理公积金贷款楼盘报备手续，疫情防控期间，个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取逾期利息。
“楼市新政后，门店二手房的带看量低到谷底，几乎没有，员工都在推惠州和南沙的房源以及商住。”8月8日，宝安区一位中介店长王路(化名)告诉时代周报记者。根据房中协发布的网签走势图发现，新政前一周，二手房单日网签量最高达1784套，最低403套，而新政后一周，最高仅359套，最低55套。
按照西安的限购政策，获得了户口等于直接拿到了购房资格，因此业内的另外一种声音是，西安人才政策反映在房地产市场上，将最大可能地削弱西安限购力度，还有可能被投资客利用。 全款优先 在房源紧张的另一面，西安房地产市场传出了开盘时开发商只通知全款购房者的消息，其中，近期开盘的保利天悦就陷入了这种舆论旋涡中。
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