南京江北楼市（南京江北房价）

频道：房地产知识日期：2025-03-11 11:10:12 浏览：28

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1、南京浦口楼市之所以火爆，主要有以下原因：城市发展：南京浦口是南京市的主要城区之一，位于长江北岸，交通便利，与南京市中心相隔不远。随着南京市的经济发展和城市建设，浦口地区也得到了大规模的改造和发展，城市基础设施不断完善，吸引了大量的人口和资金进入。

2、因为国家级新区的落地，江北板块去年7月开始，便接连享受起“江北新区”带来的“红利”。此外，受一大批政策利好以及购房者积极看涨的影响下，江北板块可谓“水涨船高”，尤其是浦口板块，去年“1”字头的房价也在半年不到的时间里，迅速飙升至“2”字头。

3、河西和江北涨得最猛位于江北板块的浦口新城年后或将全面“破二”。据了解，浦口首个均价“破二”的项目是正荣润江城。与其相近的楼盘保利西江月， 1月23日开盘日光，当时均价被“严控”在19900元/㎡。业内人士透露，这次6号楼向物价部门的申报价是21000元/㎡。

南京江北楼市（南京江北房价）

1、月 6 日，网传出江北核心区解除限购政策的消息。多名中介晒出今天刚开出的购房证明。南京户籍可购第三套，外地户籍满6个月社保可购房。江北核心区，限购正式放开了。

2、在高淳区，南京户籍家庭不限购；非南京户籍家庭，无房者限购一套房产，有房者则不能再购房。以上政策均依据《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（宁房市字(2020)132号）。

3、政府在推动房地产市场健康发展方面持开放态度，鼓励居民合理购房，以促进经济增长和城市建设。限购政策可能会抑制一部分购房需求，对于咸阳这样的正在快速发展的城市来说，可能并不利于短期内的地方经济发展。强调市场调节而非行政干预咸阳房地产市场相对成熟，更依赖于市场机制的自我调节。

4、土地出让收入大幅下降，支出还在增长，又是一个扩大的窟窿。所以现在给楼市松绑，搞房产销售促销的逻辑就很清楚了：上半年房产销售情况不佳，导致地产公司拿地大幅变少了，于是地方财政收入也大幅变少了。

1、首付只需六七千，就能拥有江北区旁的大三房，这在南京老城区和河西区房价普遍高昂的背景下，显得尤为吸引人。明发江湾新城坐落在国家级新区桥林新城的南侧，紧邻105和124省道，交通便捷，驱车前往仅需十分钟。这里是安徽面向长三角的“东大门”，也是南京的西花园，地理位置极具价值。

1、扬子江金茂悦是南京中签率最低的楼盘之一，即使首付要求较高，仍然吸引大量买房人。预计8-9月份加推2栋楼，户型90、115㎡，总价在290万左右。水沐雍荣府水沐雍荣府位于仙林湖板块，是该区域唯一在售新盘，提供89㎡小户型，均价2万/㎡，总价在300万左右。相比周边二手房价格，性价比高。

2、万的预算，可以选择的区域有江北、江宁（上秦淮、科学园）、城南(西善桥)、青龙地铁小镇等区域、城北（燕子矶、迈皋桥）。

3、预算在100-200万的购房者，主要关注六合、江宁、栖霞和雨花区域。剔除地缘因素，六合和江宁的禄口、湖熟、横溪区可能不是首选。栖霞区因龙潭港的发展，学区优势明显，栖霞华侨城和龙潭板块值得关注。江宁滨江虽价格较低，但周边配套设施完善，适合预算有限的购房者。

4、在南京西路上班，近2号线，可以考虑青浦方向，或者7号线宝山方向。300万左右目前可以考虑的项目有以下两个推荐：项目一：【西虹桥壹号】区域：大虹桥、长三角近百万人口导入区-青浦新城。开发商：融创、中南、融信联合打造。

南京二手房市场持续火爆，今天我们继续探讨上期未完的话题，揭秘南京二手房成交量排名前十的楼盘。首先登场的是仁恒翠竹园，位于雨花区的外小学区房，吸引了不少买家。五月份的交易量高达9套以上，轻松超越了阅城、翠岛和宏图等竞争对手，稳坐“四大金刚”之首。

第三代二手房价则在2万元/平方米以下，保利西江月、中海左岸澜庭和金地风华国际等楼盘以其较大的小区体量，吸引了大量购房者的目光。特别是中海左岸澜庭和金地风华国际，曾是2019年市场上的热门投资对象，但在二手房市场上的价格竞争也较为激烈。

其中十月份相比九月份涨幅较大的二手房楼盘有：一是明发滨江新城三期，每平米均价上涨了近1个百分点，二是弘阳时光里，每平米均价上涨了近0.9个百分点，三是荣盛莉湖春晓，每平米均价上涨了近0.65个百分点。

扬子江金茂悦扬子江金茂悦是南京中签率最低的楼盘之一，即使首付要求较高，仍然吸引大量买房人。预计8-9月份加推2栋楼，户型90、115㎡，总价在290万左右。水沐雍荣府水沐雍荣府位于仙林湖板块，是该区域唯一在售新盘，提供89㎡小户型，均价2万/㎡，总价在300万左右。

南京河西楼盘二手房的成交量大，南京河西楼盘房价便宜，交通便利。根据查询58同城网站显示。南京河西楼盘二手房的成交量大，能够源源不断的提供动力。河西20-23年二手房成交年均11000套左右，市场容量是巨大的。南京河西楼盘房价便宜，交通便利。

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