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上海首套房首付比例2020
1、公积金贷款∶如果首套房在90平方米以下的，首付款不低于20%;如果房子在90平方米以上，首付款不低于30%。
2、商业贷款∶首付比例是3成，房子在90平方米以上的，首付要求不低于35%。
法律依据：《上海首套房贷款新政策》第一条 新房商业借款首付份额是三成，公积金借款首付份额为首套房90㎡(含)以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90㎡以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。
2020年三套房首付比例是多少
第三套房用公积金贷款现已全面叫停了，根据规定住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。
如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于百分之四十。
个人名下有了两套房的商业贷款记录，其中一套是已还清并且出售，而另一套还未还清，这种情况下若是再次提出购房贷款的，就会被银行认定为第三套住房贷款。
个人名下有了两套房的商业贷款记录的，并且全都还清贷款还出售了的，虽然能够提供两套住房的出售证明，虽然个人名下无房产，但是再次贷款时也会被认为是第三套房。
个人名下有了一套房的商业贷款并已还清的，而另一套是公积金贷款的但是也已经还清的，而借款人想要用公积金贷款来购买另外一套房产，那么按照公积金的新政规定被视为三套房，要按三套房的贷款政策执行。
2020买第二套房政策
2020买第二套房政策1、2020买第二套房政策，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例为30%。
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
2、非一线城市首套房首付比例：原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即20%。
非一线城市二套房首付比例：不低于30%。
一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
注意：二套房首付比例具体还需要根据城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以当地政策为准。
银行认定为二套房的七种情况：1、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
5、购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
5、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
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