本文目录导航：
公积金利率2023
2023年公积金贷款利率
根据中国人民银行的决定，自20__年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。因此2023年公积金贷款利率是：
1、首套房
5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
2、二套房
5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款利率计算方法
若是等额本息，计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
若是等额本金，计算公式是：月还款数额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上年利率为3.25%。
公积金贷款的简介
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，20__年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷世燃款保险渗裤、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2023年公积金贷款最新利率 公积金贷款买房需要注意什么
2023年公积金贷款最新利率，首次按揭贷款5年以内的利息为2.6%，超出5年利息为3.1%;第二套住房公积金贷款的利率是3.025%，5年以上利息是3.575%。
住房公积金五年以上利息是3.25%，月利率是3.25%。
五年以下的公积金利息为年利率2.75%。
公积金账户里的余额是依据利率来算利息的，从6月28日起，下降个人住房公积金存款利率。
当初核算的个人住房公积金存款利率保持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%。
1、保持信用良好。
信用良好，是申请公积金贷款的前提条件，因此在申请贷款前以及贷款审批期间，都需按时还款，保持良好的信用记录。
对于夫妻共同借贷的，则要求夫妻双方的征信良好，若一方征信不好，都会给公积金贷款审批带来负面影响。
2、贷前不要提取公积金。
公积金账户余额关乎用户公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是根据账户余额、房价成数、还贷能力、最高限额等四个方面综合测算得出，取其中的最低值即为公积金贷款额度，因此，若账户余额太少，则可能导致公积金贷款额度不足，从而无法办理公积金贷款。
3、选择适合的还款方式。
公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式，其中等额本息每月还款额固定，还款压力相对较小。
而等额本金则是前期还款金额大，但是利息少。
因此，用户需根据自己的实际情况去选择何种方式。
4、留意贷款额度。
若公积金贷款额度足够，我们可以按照自身的情况，选择合适的贷款额度。
若是公积金贷款额度不足，我们就得考虑增加首付，或者考虑组合贷、商业银行贷款等方式。
5、与楼盘确定贷款方式。
公积金贷款买房手续复杂，且贷款审批时间长，很多开发商都不愿意客户使用公积金贷款买房，因此一定要先与开发商确定，前期可以找一些楼盘，多咨询对比下。
6、咨询开发商是否担保。
如果楼盘支持公积金贷款，客户可以咨询开发商是否担保，若是能提供担保，客户可以省去很多麻烦。
若是不同意，客户可以找担保人或担保公司提供担保，又或者可以使用本人或第三人的房产进行抵押担保。
7、保证贷款资料齐全。
一次性将贷款资料准备齐全，可以避免客户来回跑交资料，建议客户可向公积金管理中心咨询清楚，再去准备相应材料，需要提供的材料包括但不限于：身份证(本人或者夫妻双方)、户口簿、购房合同、首付款收据或发票、婚姻证明等。
公积金利率2023
2023年的公积金贷款利率调整如下：
首套个人住房公积金贷款利率有所调整，五年期及以下的贷款利率从2.75%下调至2.6%，五年期以上的贷款利率从3.25%降至3.1%。
对于已经于2022年10月1日前发放的贷款，自2023年1月1日起，将按照新利率标准执行。
对于在2022年10月1日前已受理但未发放的首套贷款，相关部门会退回至可修改利率的状态，贷款申请者需根据通知要求重新调整利率后，再提交审批材料。
如果贷款利率已作调整，需要更新《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额的内容。
值得注意的是，自2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷款，将直接按照最新的利率标准进行审批和发放，不再受旧利率影响。
0 留言