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办理公积金贷款的流程是什么
个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订有关合同或协议,并按办理银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
【法律依据】根据《住房公积金管理条例》,办理公积金贷款需要满足条件如下:1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金,并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金(不同城市对缴存期限的规定不一样,具体以城市为准);2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房;4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人;5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
用公积金办贷款怎么办理手续
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,如果选择担保中心提供担保,要提交包括担保申请所需材料在内的全部个人贷款申请所需的材料,材料包括。
2、个人及配偶的身份证。
3、结婚证或离婚证。
4、购房首付款证明资料。
5、购房合同。
6、住房公积金缴存证明。
7、户口本等。
8、管理部对借款申请进行初步审核,审核通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。
9、担保中心对担保申请进行审核,对符合担保条件的,开具《担保申请审批意见书》;如果是借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
10、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费,然后担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
11、审核后,担保中心将个人贷款申请资料转送住房公积金管理部。
12、最后借款申请人在住房公积金管理部的监督指导下在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
公积金贷款怎么办理
1、申请人本人持购房资料:《商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份。
到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金核心。
公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》,并将借款合同等手续送公积金核心复核。
4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。
借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。
5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款。
公积金核心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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