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房价泡沫最大的十个城市是哪里
河北、天津、东莞、广州、南京
明年五种房子不能买 刚需一族不要盲目跟风
1、三四线城市的“泡沫”房自从一线城市受到调控的重点照顾后，很多三四线城市的房价也被炒起来了，除了开发商集中开盘之外，很多炒房客也借机窜入三四线城市，这让市场突然出现供不应求的现象，但是这种突然的巨大需求是隐藏着大量的泡沫2、一二线城市的商住房 以前商住房因面积小，总价低、不占用购房资格等是房产市场的香饽饽，但是从去年开始以北京为首的几个大城市发布了政策限制交易商住房，不允许卖给个人3、没有产权证的小产权房 大部分小产权房都是建设在集体土地上没有缴纳土地出让金等费用的房子4、限时限售新房产 大家都知道，限售是楼市调控发布的大招，为了防止炒房者对房价的过渡拥捧，很多城市的房子都规定买了之后三到五年之内是不能进行交易的5、没有达到标准期限的保障房这类保障房包括经济适用房，回迁房，两限房等，有些城市都要求满足一定条件才可以进行交易三四线城市的“泡沫”房自从一线城市受到调控的重点照顾后，很多三四线城市的房价也被炒起来了，除了开发商集中开盘之外，很多炒房客也借机窜入三四线城市，这让市场突然出现供不应求的现象，但是这种突然的巨大需求是隐藏着大量的泡沫。
结果是，一波高峰期过后，剩下的是很多刚需的购房者，但是他们的工资是大大低于房价的，所以供贷成为了这里面问题，目前调控也开始逐步深入到这些城市，想转手基本不可能，新房到处都是，谁还会高价买二手房呢，并且当房价高位持续动力不足时，价格必然会下跌，那么那些高价投机的人就可能要哭了。
一二线城市的商住房 以前商住房因面积小，总价低、不占用购房资格等是房产市场的香饽饽，但是从去年开始以北京为首的几个大城市发布了政策限制交易商住房，不允许卖给个人；购买二手商住房，需要五年社保且连续60个月缴税；已经入住的商住房再交易只能全款，禁止银行审批贷款。
这些政策也一下导致商住房变成了鸡肋，无人问津。
没有产权证的小产权房 大部分小产权房都是建设在集体土地上没有缴纳土地出让金等费用的房子，所以这类房产没有正规产权证，建设的产权证一般归开发商所有，这些小产权房在法律上是没有任何保障的，因为房子无法上市交易，申请房贷，抵押贷款等，所以很难的出手，即使交付中介交易，对于费用和信任度这块也会存在很多疑问。
限时限售新房产 大家都知道，限售是楼市调控发布的大招，为了防止炒房者对房价的过渡拥捧，很多城市的房子都规定买了之后三到五年之内是不能进行交易的，所以，如果想在某城市投资房产，那么在购买之前一定要了解清楚，你所购买的城市是否存在限售政策，包括具体规定条款等，不然一旦买入，那么短时间被套就很尴尬了。
没有达到标准期限的保障房这类保障房包括经济适用房，回迁房，两限房等，有些城市都要求满足一定条件才可以进行交易，一般来说都是购买三五年以后，并且这类房产达到标准期限，出售的时候也要执行政府的指导价，并且需要缴纳更多的税费，如果投资房产建议不要购买这类房产。
全球最大房产泡沫在哪里 你知道吗
对于很多人来说，买房子是一辈子奋斗的目标。
现如今经济发展了，不过工资却没有如房产那般那么的暴涨。
一般有钱人都在房产方面也是投入不少。
那么本期的城市文化，为你解析。
在瑞银的报告中，多伦多楼市位居泡沫风险榜首，其次是瑞典斯德哥尔摩、德国慕尼黑、温哥华、悉尼。
前五名中，加拿大占了两席，算上悉尼，华人爱去的城市已经占了五分之三。
从2015年到2017年，出现房价泡沫风险的城市不仅有了量的变化，也实现了质的飞跃。
今年被评为房价泡沫风险的城市数量是2015年的三倍，从15年的3个上升为8个，而且部分城市泡沫风险越来越大。
多伦多、斯德哥尔摩、慕尼黑、悉尼、香港、阿姆斯特丹都出现不同程度的泡沫风险增大。
而巴黎、洛杉矶、苏黎世、东京的房价虽然尚未有泡沫风险，但这些城市房价被高估的指数也越来越高。
当大部分城市房价泡沫风险都在上涨的时候，有两座城市暂且悬崖勒马。
温哥华和伦敦在2016年当属全球房产泡沫的排头兵，在今年反倒有所降温，排名稍有下降，楼市泡沫指数也略微降低。
除此之外，榜单中的最后五座城市，波士顿、新加坡、纽约、米兰、芝加哥的房价未来仍然非常有投资价值。
这些城市过去三年一直都处于正常状态，泡沫风险指数非常小，芝加哥的房价甚至被低估。
这五座希望之城中，竟然有三座城市来自美国。
泡沫放在经济事物中，就是指资产价格在连续交易中陡然涨价，价格严重背离其自身价值，直至上涨到需求方难以承受的程度，然后发生暴跌，宛如气泡破裂。
放到房地产中也是如此，如果某个区域的房价持续走高，超过了房产本身真实的价值，就可能产生房产泡沫。
当然至于是不是真的泡沫，只能等到泡沫破裂之后。
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