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长租房公寓租金高的原因
1、长租公寓的租金普遍要比周边同类型个人房源租金高一、二成。
而长租公寓的高租金，在一定程度上与其白领客群定位有很大关系。
从租户的角度来看，月收入在1.5万元以上者，对公寓租金价格的敏感度实际并不高。
因此长租公寓的整体租金较同类出租房屋高并不难理解，因为其主要面对的是注重租住体验的年轻白领，他们有较强的租金承受能力。
2、品牌公寓提供了各种硬件和软性的配套，而且租住的客户也是经过筛选，其实是物超所值的。
长租公寓提供的精细化服务，如管家服务、免费健身房等等，都是需要成本的，而这些往往也都是白领租客所看重的。
3、找房难、价格不透明、高中介费、无服务等等，恐怕是大部分租户必须要面对的租房痛点，而一些长租公寓无中介费、管家服务、提供公共空间等，很好地解决了这些痛点，这也成为它们受到租客欢迎的重要原因。
个人租公寓需要注意什么1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。
2、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
个人租公寓需要注意只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。
这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。
另外，租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
长租公寓有哪些职务
长租公寓职务包括以下几种：
1. 公寓经理
公寓经理是长租公寓运营的核心人物，负责公寓的整体运营和管理。
他们负责监督公寓的日常运营，包括租户关系管理、财务管理、房屋租赁和退租事宜等。
同时，公寓经理还要与房东或业主进行沟通，确保公寓的出租率和收益达到预期目标。
2. 房屋租售顾问
房屋租售顾问主要负责房屋租赁和销售的业务拓展。
他们负责与潜在租户进行联系，解答咨询问题，组织房屋参观，并最终促成租赁交易。
此外，他们还要维护与客户的关系，确保客户满意度，为公寓带来持续的租赁收入。
3. 物业管理员
物业管理员主要负责公寓的维护和保养工作。
他们负责定期检查公寓设施的状况，处理维修请求，确保公寓的硬件设施运行正常。
同时，他们还要负责公寓的安全管理，确保租户的生命财产安全。
4. 市场营销专员
市场营销专员负责长租公寓的品牌推广和市场拓展。
他们通过市场调研，分析目标客户的需求和偏好，制定营销策略，提高公寓的知名度和出租率。
此外，他们还要负责在线和线下的宣传活动，吸引更多的潜在租户。
在长租公寓中，以上职务各司其职，共同确保公寓的正常运营和盈利。
每个职务都有其专业性和重要性，共同为长租公寓创造一个良好的运营环境，提供优质的租赁服务。
北京长租公寓租住条件
条件如下：1、申请人有北京的户口或外来人员有北京的居住证；2、申请人需要在北京有稳定的工作并工作满一定年限和有收入来源；3、申请人为三房轮候家庭；4、申请人在北京没有住房、购房记录；5、申请人连续缴纳社保个税满5年；6、租期稳定，一般为3年，最长不超过5年。
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