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共有产权房可以卖吗
共有产权房在满足一定条件后是可以进行出售的，具体的要求就是以下的这几点：1、所购买的共有产权房，时间已经超过5年，符合上市转让的要求，可以出售给符合条件的购房人，在等同的条件之下，政府可优先回购，再把部分产权出售给其他的保障对象。2、对于购买共有产权房不足5年是不能够上市出售的，如果非要进行出售的话，由地方人民政府回购。3、共有住房再上市交易时，交易金额由卖房人和地方人民政府或投资人按照产权的比例进行分配。申请共有住房的要求：1、需要具备有完全的民事行为能力，申请的家庭成员中，包括夫妻双方和未成年的子女，如果是个人申请的话，申请人需要年龄满30周岁。2、一个家庭只能购买一套共有产权房，而且要符合本市住房限购条件，家庭成员在本市均无住房。吉屋房产百科，更多买房必须知识
共有产权的房子能卖吗
共有产权的房子可以卖，但是有一定的限制。
共有产权房指的是房子的产权不只是购房者一个人所有，还有一部分属于政府的房子，作为共有产权房的拥有者，购房者拥有的是完整的使用权，但是房屋产权却只有一部分。
共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。
也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售。
作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。
另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
买卖共有产权房需要什么手续1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、根据房地产交易管理部门的规定，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
共有产权房卖的时候价格怎么定为抑制投资投机性购房，共有产权住房将按照市场价格进行销售。
其中，交付未满1年的市场销售价格，参考相近时期、相邻地段商品住房项目销售备案平均价格；交付满1年的市场销售价格，参照相近时期、相邻地段存量住房小区平均交易价格。
单套住房销售价格在上述市场销售价格基础上，结合楼层、朝向、位置等因素，实行差价浮动。
共有产权房可以上市交易吗
近几年，各地的楼市都比较紧张，政府部门为了更好的调控，制定了相应的购房政策，从限购到限贷，再到限售，都是相关部门为了稳定楼市的重要措举。
此外，共有产权房为更多低收入家庭提供了居住条件。
那么，共有产权房可以卖吗？购买共有产权房需要具备哪些条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、共有产权房可以卖吗
1、购买共有产权房的年限超过五年都可以向住建房提出转让申请，但要由代持机构优先选择是否回购，若代持机构放弃，产权人才可以上市挂牌交易；2、购买共有产权房的年限低于五年时，原则上是不允许转让和交易的，如果产权人有特殊的原因，需要先向住建房申请，再由代持机构回购。
二、购买共有产权房资格
第一，申请购买共有产权房通常是以家庭为单位，如果是单身家庭，申请人必须要在30周岁以上，并且具有完全民事能力。
第二，申请家庭只能申请购买一套共有产权房，并且是建立在满足当地购房政策的前提下，否则没有申请资格。
三、有以下情形之一不能申请
1、申请家庭之前有过获得过拆迁补偿;2、申请家庭之前有过房产转让记录;3、离异的单身家庭，离异时间不满三年;4、申请家庭有违建记录，且在申请前还未整改清楚的。
编辑总结：共有产权房是为了保障中低收入的家庭有居住的场所，只有在满足政府限定的条件下才可以购买，注意之前有过房产转卖机率的都没有购买资格。
以上关于共有产权房可以卖吗以及购买共有产权房资格就介绍到这里了，希望对您有所帮助。
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