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如何办理长租公寓执照
长租公寓是当前大热的行业，很多企业和人个都看好长租公寓的发展前景，纷纷投身到行业中，而长租公寓的承办需要符合相关的法律法规，必须证照齐全，手续不全的话是不可以开张营业的，那么该如何办理长租公寓执照。
开办长租公寓需要办理各类证件，手续主要包括消防、卫生以及工商税务等多个部门，整个手续的办理时间也比较长，办理前做好充足的准备可以节约时间。
首先，要去工商局报审长租公寓的名称，这个环节需要准备身份证、房产证以及房屋租赁合同的原件以及复印件，拿到审批结果后需要去长租公寓辖区内的消防、卫生以及环保这三个部门办理许可证，三个部门同时办理可以有效节约时间。
想要办理长租公寓执照，消防检查必须要通过，消防合格与否关系到公共安全和人身安危绝不可忽视。
消防检查的审批主要包括前期建筑审核和装修完毕的验收，需要准备的材料主要有长租公寓的设计图纸包括平面图、立面图和剖面图。
配合消防机关完成建筑审核。
之后按照消防部门的建设意见书，选用装修时的装饰材料。
装修时最好选择有国家防火性能标准合格证书的装修材料，否则就需要把材料的样品送到消防部门检测，检测还需要收取一定的费用。
装修完毕后消防机构到现场进行验收，主要是针对消防通道设置等，还会对一些样品进行监督抽样。
通过消防部门的验收之后，凭消防意见书去公安局治安大队申领特种行业经营许可证。
除此之外，长租公寓的各项防盗设施都需要按照标准跟进，公寓内的服务人员还要进行治安培训，在前期准备的过程中需要和当地的公安部门联系。
此外卫生许可证办理时还需要对以下几项进行审查：内部卫生管理制度是否完善;从业人员的具体名单，且这些人员需要经卫生知识培训和健康体检后，办理好健康证;长租公寓的总平面图和工艺流程设计平面图;卫生设施和场所检测。
以上材料准备齐全后，通过初审领取申请书，之后经过现场审核，合格后可领取卫生许可证。
长租公寓现在正处于发展的初级阶段，有关长租公寓领域的规范性法律还没有完全建立，但并不是说这个行业没有准入门槛，相反在实际执行中，需要遵循的规则还是比较严厉的。
长租公寓和住宅竟有这些区别？你知道吗？
刚进入社会时，不可避免地只能选择租房，毕竟大多数人都是没有能力买房的，工作若干年后，到底是该租房还是买房呢？这是不少人都会烦恼的一个问题，有房产业内行家表示，他们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式。刚进入社会时，不可避免地只能选择租房，毕竟大多数人都是没有能力买房的，工作若干年后，到底是该租房还是买房呢？这是不少人都会烦恼的一个问题，有房产业内行家表示，他们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式，未来可能会有三分之一的人选择租房，三分之二的人买房，但对于大多数人而言，购房仍然是他们的希望，那么长租公寓和住宅有什么区别呢？
一、什么是长租公寓？
在以前的租房市场上，租来的房子往往都只是空房，而现在，为了迎合需求，又出现了长租公寓。
事实上，长租公寓很好理解，现在人们往往会更多地称呼它为白领公寓，是这几年兴起的，房地产市场一个新兴的行业，配齐家具家电以单间形式出租给房屋周边的白领上班人士。
二、什么是住宅？
住宅在实际生活中就常见了，在通常情况下，所谓的住宅是指专供居住的房屋，包括职工家属宿舍和集体宿舍、别墅、公寓、职工单身宿舍和学生宿舍等。
三、长租公寓和住宅的区别
长租公寓一般是属于商业性质的房屋，所以公寓和住宅的区别也体现在产权年限上。
在此外，贷款利率，读书，交易税以及入户这些方面上，也能体现出长租公寓和住宅的差别，相比住宅而言，公寓的转让税费更高，且商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易。
还有，这2者的不同就是，长租公寓是属于商业类型，通常需通过长线放租获利，在10至20年后才会选择卖出。
值得注意的一点就是，长租公寓的租金普遍比周边小区稍高，租赁的对象不是个人而是企业房租相对稳定，也免去外在因素搬离。
四、租公寓需要注意什么？
1、确认交通是否便利
一般来说，长租公寓往往都是建立在繁华地段，或者是位于较旺的路段上，会有统一的外墙包装，比较容易辨认。
不过，在看房子的时候，还是要多多看下其具体位置，看看其交通配套能否方便到达你的上班地点。
2、要看房子本身
虽然大多数长租公寓的外表都十分美丽，但你确定其的房子本身也是好的吗？很多长租公寓由厂房、仓库改建而成的，在这样的背景下，你就不可大意了，建议大家一定要看房子的间隔是否合理，有无自然通风采光，墙体是否结实，各种管道是否整齐有序。
以上就是本文的全部内容了。
当人们头手上没有足够的资金时，往往都会选择租房，而此时，长租公寓就以“房子是租来的，但生活不是”这样的宣传广告诞生了，从而受到了不少年轻人的欢迎，对此，我想说，如果有能力的话，还是购房比较好，这样房子才算是自己的。
您第一个人生大坑：长租公寓要注意什么？
90后年轻人现在要面对的社会压力可能会比80年后的人要多，因此，对于怀揣梦想的年轻人来说，谁不想升职加薪，与白富美结婚，从此以后走上人生巅峰？但在奋斗拼搏之前，解决住的地方也十分重要。
不是人人都能刚毕业就能够购房，因此租房依然是社会上绝大多数人的首择，除了人们熟悉的直接找房东签合同租房之外，这两年“长租公寓”也崭露头角，受到年轻人的青睐。
长租公寓倍受广大年轻人欢迎也是在意料之中的，毕竟相比普通租房，长租公寓的装修和配套设施会更胜一筹，居住环境好很多。
长租公寓就是高级版的“租房”，然而一不小心，你就有可能背上一屁股债，那么，长租公寓要注意什么？一、长租公寓要注意什么？小心房产中介的分期贷，现在人们大多都是与房产中介打交道的，但你可知道，长租公寓模式背后还有不为人知的产业链？说起现在颇受欢迎的长租公寓，还有一些过来人是这样形容的，“长租公寓简直就是要吸干年轻人的最后一滴血”，非常吓人。
现在不仅房价居高不下，就连房租也是不断上涨了，那么房租不断上涨，房东是不是就把租客的钱都赚走了？想必这是大多数人都是这样认为的，然而，事实并非如此，在这个游戏当中，房东不赢不输，租客输得最惨，这场游戏中最大的胜利者，其实是租房中介。
或许有些朋友可能会问，房产中介怎么会是最大的赢家呢？简单点来讲，某些长租公寓中介靠着“分期贷”的运营方式，从中赚取了大量的利润。
正是因为如此，所以现在有不少自媒体发文称，这些长租公寓一本万利，“比贩毒还赚钱”。
二、房产中介“分期贷”这一套模式是怎么运行的呢？比精明，可能没有多少个人是比得上房屋中介的，举个例子，很多人在找长租公寓中介签约时往往都会面临着租金是怎么付的问题，一般来说，通常都会有季度付、半年付、一年付清。
在此时，中介会告诉你，如果传统的押一付三或者押一付一，租金算下来是一个月6000元。
但是，现在还有另外一个选择，那就是若是你选择年付，租金可以优惠到每个月5000元。
对于刚刚出来社会工作的年轻人来说，省钱肯定是第一要事，因此，1000元的优惠差额，算下来也能够省很多钱了，谁能不动心？但是，难题又来了，毕竟对于刚出社会的年轻人而言，一下子要拿出一年的租金来也不太现实，而且也不可能有银行给你贷这个款，怎么办呢？其实，这个难题中介们已经等了很久，此时，中介会说，他们愿意先给借给你这笔钱，分每个月还，付一点手续费就可以。
然而，事情远远不止那么简单，这边中介借了钱给你，实际上他那一头也会找金融机构借钱。
因为租客会每个月都会按时交租，这样便意味着有了固定收入，就相当于长租公寓有了稳定的收入来源，所以金融机构也会放心的给他们放款，一来一回，长租公寓就形成了现金流。
都说了，房产中介是精明人，有了稳固的现金流，他们就会拿来扩张，而且有了一大笔的钱，中介还能去做点别的理财什么的，要知道，理财可是具备着“钱生钱”的速度，快到你无法想象。
但是，如果你运气不好，长租公寓运营方分分钟暴雷，直接破产，连接你背债。
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