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抵债的房子可以买吗？
抵债所取得的房子能否可以买，要依据详细状况剖析：1、假设在抵债后曾经操持产权过户手续，将屋宇产权枣吵隐过户给了债务人的凳厅，产权就归债务人一切，债务人可以出卖，当然也就可以买的。
2、假设该抵债的屋宇没有土地或产权注销，或尚没有过户过债务人的，假设买此屋宇会有很大的法律危险（如或许会发生第三方对该屋宇主张权益、乡村宅碰桐基地屋宇按法律规则不能交易等），应尽量不去购置。
我想买个抵债房，靠谱吗，卖楼的说是和开发商签合同。是开发商把房子抵给修建商了，请问有什么留意事项？
1.搞分明“抵债房”权属。
只要持有非法的屋宇一切权证书的屋宇才可以安心肠买。
假设债务人作价将屋宇抵给债务人，债务人操持了过户注销手续，取得了屋宇一切权证，证实该屋宇曾经归属债务人，买房人买的是债务人的屋宇，屋宇交易合同应与债务人签署，相当于购置二手房。
2.与谁签购房合同。
只管抵债房由开发商抵押给了债务公司一方，但房子的产权仍属于开发商。
因此买家要购置抵债房，就必定与开发商签署购房合同，而与债务公司签署的购房合同属有效。
3.出了疑问谁承当。
既然合同是与开发商签的，权益工作当然是由开发商承当。
有的购房者以为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走方式，一旦发生疑问应当找施工企业，这种想法是错冲颂误的。
合同依法成立，即对双方当事人发生解放力，而对合同以外的人却没有解放力。
施工企兆穗业并不是商品房开售合同的一方，合同对其没有解放力，出了疑问也毋庸其担任。
因此，购房者签合同时应谨慎，应当将与施工企业商定的条件，如多少钱、付款期间、面积、交房期间等原原本本写进购房合同中，以防发生疑问。
一旦真的发生疑问，也应由开发商承当责任。
4.售房发票要由开发商出具。
购置抵债屋宇，合同的当事人是开发商和购房者，只管房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以防止购房者操持产权时的费事，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不实行合同。
5.商定多少钱要写进合同。
购房者是因抵债房廉价才购置的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。
开发商签合同时，往往将多少钱商定得较高，以便更多地赔偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者商定的价款的状况。
一旦发生纠纷，开发商就可以依据合同需要购房者补足房款，购房者有口难辩。
因此，购房者在签合同时，应将与施工企业商定多少钱写进合同，至于施工企业与开发商之间如何结算，则应由他们之间签署协定予以明白，散猜郑与购房者有关。
有欠款的房子可以买吗
法律剖析：可以的，即使对方向法院起诉你了，只需对方没有向法院放开财富顾全，在对方放开财富顾全之前你都可以反常发售房产的。
1、只需是反常的交易屋宇，被人起诉是不受影响的。
2、假设原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为原告，为了回避债务，故意高价处理或许无偿将屋宇赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。
被举报现后，可以向法院起诉，需要撤销。
这种状况下卖房是会受影响的。
买房人必定没拦搜会思考这种状况的。
假设了解状况，或许就不会买房了。
3、假设是债务纠纷，原告或许会向法院放开对屋宇启动查封，那就必定不能卖房了。
即使卖了，到房产局也不可操持屋宇过户手续。
4、假设不是触及到金钱方面的其余案件枯历，就相对不会影响交易屋宇的。
法律依据：《最高人民法院对于审理民间借贷案件实用法律若干疑问的规则》 第二条 偿还人向人民法院起诉时，应当提供衡粗借据、收据、欠条等债务凭证以及其余能够证实借贷法律相关存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债务凭证没有载明债务人，持有债务凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
原告对原告的债务人资历提出有理想依据的抗辩，人民法院经审理以为原告不具备债务人资历的，裁定采纳起诉。
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