在徐汇区哪里买房子
在徐汇区买房子，推荐考虑徐家汇、龙华、田林等区域。徐家汇作为徐汇区的核心商圈，不仅交通便利，商业配套完善，还拥有优质的教育资源。该区域的房价相对较高，但房产价值稳定，适合追求高品质生活和便捷交通的购房者。徐家汇板块内的新房项目多样，既有高端豪宅，也有适合刚需和改善型需求的普通住宅。
徐汇区的房子价格普遍较高，但相对而言，漕河泾开发区、田园城市以及湖南路周边等地的房价会稍微便宜一些。漕河泾开发区作为徐汇区的一个新兴区域，房价相对较低，且随着配套设施的逐步完善，其居住价值和升值潜力逐渐显现。这里不仅适合年轻人首次置业，也适合寻求性价比高的购房者。
徐家汇板块是上海徐汇买房的优选板块，其位于上海中心城区西南部，是上海四大城市副中心之一，汇集轨道交通，商场云集，同时具备优质的教育、医疗资源以及宜人的居住环境。
徐汇区哪些板块
1、康健板块位于徐汇区西南部，是徐汇区重要的居住型板块之一，其地理位置、交通网络及周边资源配套具有显著特点。 以下从区位、交通、周边资源三方面展开介绍：区位边界清晰，衔接多板块康健板块的地理范围明确，东南以沪闵路为界，北至漕宝路，西抵虹梅路，形成相对独立的区域空间。
2、徐汇区的主要板块包括：田林板块、徐家汇板块、龙华板块等。田林板块是徐汇区内的一个重要居住区，拥有完善的配套设施和便利的交通网络。该地区聚集了大量住宅、商业设施以及教育机构，居民生活便捷舒适。同时，田林板块也是投资的热土，拥有很高的房地产价值。区域内生态环境优美，有不少公园绿地供居民休闲。
3、徐汇滨江辐射区、紧邻徐家汇的万体馆板块，是徐汇区内环边兼具区位优势与资源配套的宜居区域，其发展受益于两大热门板块的辐射效应，同时以相对较低的房价承接外溢需求。
4、徐汇核心区板块 徐汇的核心区域，包括徐家汇、龙华、静安寺等，这些地区拥有众多商业中心和文化地标，是徐汇区发展最为成熟的区域之一。其中徐家汇是科技和商业的交汇点，拥有众多高科技企业和大型购物中心。 滨江板块 滨江板块位于徐汇区南部，紧邻黄浦江，是近年来新兴发展的高端住宅区。
5、枫林路：三甲医院云集，医疗资源丰富令人称赞。斜土路：与徐汇滨江紧密相连，共享发展红利。徐汇滨江：发展势头强劲，有与徐家汇比肩之势。龙华：从龙华寺到龙华滨江，事业祈愿地变迁。田林：身份转变，城区发展变迁的独特样本。漕河泾（虹梅路街道）：IT产业聚集，技术人才的摇篮。
6、徐汇区的主要板块包括徐汇滨江板块、徐家汇板块、龙华板块等。徐汇滨江板块是近年来发展的重点区域，临江而建，拥有得天独厚的地理优势。这里集聚了高端商业、办公、文化、娱乐等多种业态，成为集商务、休闲于一体的繁华地带。该板块内的建筑充满现代气息，与黄浦江的景观相得益彰。
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上海徐汇哪里不适合买房子
上海徐汇区不太适合购买房子的区域包括：华东理工板块、长桥板块、南站-植物园-华理片区、田林板块以及康健地段。华东理工板块：该板块房价相对较低，约为2万元/m，但未来发展前景堪忧。商业、医疗、教育资源在徐汇区中均处于较低水平，地段和交通条件也相对较差。
徐汇最不幸的板块是华东理工板块。华东理工板块，因有一所华东理工大学而得名，在徐汇区的各项资源排名中均处于垫底位置。以下是对该板块不幸之处的详细分析：房价洼地：对比徐汇区的15个板块，华东理工板块以2万元/m的均价在全区垫底。
不能。上海徐汇区兵工大厦属于现代化写字楼，属于商用大厦，因此不能买。上海简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市。
田林老破小值得买吗
1、田林老破小是否值得买，取决于购房者的具体需求和预期。以下是对该问题的详细分析：交通与地理位置优势 田林紧贴内环，地理位置得天独厚。通过9号线，田林与徐家汇和漕河泾紧密相连，同时距离徐汇滨江也相当近。这样的区位优势使得田林能够充分吸收周边产业人群的购买力，为购房者提供了便捷的交通条件。
2、预算在300-500万之间的购房者，可以考虑长宁的中山公园、虹口的北外滩以及徐汇的田林等第二梯队的板块。这些板块的老破小房产性价比较高，且地理位置不容忽视。同时，地段对于老破小而言至关重要，往往是决定其市场价值的关键因素。
3、康健地段：虽然环境整洁、街道干净、绿化不错，但最大的问题是没有地铁。此外，该地段也逐渐没落，在房产市场上较少受到关注。购房者在徐汇区购房时，除了考虑上述区域外，还应避免购入存在明显缺陷的新房、老破小密集区域的房产以及存在产权或租赁问题的公寓。
4、价格门槛低：单价低于市区（如临港新城4-5万/㎡ vs 市区老破小8-10万/㎡），同等总价可买更大面积，降低购房压力。规划红利潜力：五大新城（嘉定、松江等）有产业导入和配套升级预期，长期可能增值。劣势通勤成本高：往返市区需1-2小时（如临港到陆家嘴地铁约90分钟），时间精力消耗大。
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