鞍山房地产税收到政策
鞍山房地产税收政策主要包括契税税率调整、契税补贴政策、“卖旧买新”补贴以及政策落实保障措施，具体如下：契税税率调整：自2024年12月1日起，鞍山对个人购买家庭住房的契税税率进行了优化。对于购买家庭唯一住房或第二套住房，且面积不超过140平方米的，统一按1%的税率征收契税，这一调整降低了中小户型住房的契税负担。
现有补贴政策情况：鞍山市目前针对特定人才群体有购房补贴政策。根据已公布的信息，符合《钢都英才0》计划的引进人才，可按标准领取2-7万元的一次性购房补贴^[1]^。这一政策主要针对高层次人才，旨在吸引和留住优秀人才，促进城市发展。
办理贷款（如需要）：若买家选择贷款购房，需向银行或相关金融机构申请贷款，并提交相关贷款资料。银行会对买家的信用情况和还款能力进行审核。办理房屋过户：双方前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续，包括缴纳相关税费、提交过户资料等。
领取本次房屋交易大会财政补贴需要提供以下手续：全额购房款发票（原件、复印件）、鞍山市住宅专项维修资金结算认证单（房交会专用原件）、辽宁省住宅专项维修资金专用收据（原件）、中华人民共和国税收通用完税证（原件）、鞍山市房地产税收纳税申报表（蓝联原件）。 本条规定涉及的复印件均为A4纸复印件。
商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。
鞍山市家讯房地产经纪有限公司的经营范围是：房地产居间；房地产买卖、租赁、权属登记、纳税、抵押贷款、商品房销售代理；商业活动策划；网络传媒服务；广告制作。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。
鞍山2026年都有哪些规划项目
鞍山2026年规划项目涵盖生态环保、能源转型、文旅融合及交通基建四大领域，部分重点项目建设进展如下：生态环保领域：辽河流域鞍山段综合治理工程是核心项目之一，由鞍山市生态环境局主导推进。该项目以改善流域水环境质量为目标，通过河道清淤、生态修复、污染源管控等措施提升流域生态功能。
年度土地征收方案情况立山区已发布2025年度第一批次土地征收方案，涉及多个地块的开发，不过具体范围尚未详细公布。这一方案是立山区在土地利用和城市发展方面的重要规划，为后续的拆迁工作奠定了基础。
项目背景与审批项目已通过鞍山经济开发区发展改革办审批，批复文件为《关于鞍山经济开发区城乡供水一体化工程项目可行性研究报告的批复》（鞍发改可研审6号），旨在通过改造供水设施，提升达道湾街道、宁远街道10个村庄（如小台子村、张忠堡村等）7552户居民的用水质量。
遵义优特钢项目：总投资110亿元，2025年起年产值达100亿元。邢钢搬迁项目：总投资132亿元，占地面积3271亩，具有创新引领示范意义。河南金汇产业项目：总投资120亿元，占地1500亩，是长葛市首个百亿级钢铁项目。日钢集团数智转型项目：总投资100亿元，2026年建成后拥有8座3000立方米高炉。
全线设置互通式立交7座（其中枢纽式互通式立交2座），服务区1处，估算总投资685亿元，项目建设标准为四车道高速公路标准，设计时速为120公里，路基宽度为25米。此外，2024年8月28日，《鞍山至台安高速公路鞍山段（孙青堆收费站地块）控制性详细规划（图则）》已获鞍山市人民政府批准并公布实施。
辽宁鞍山2026年养老补贴政策核心内容如下：补贴对象政策覆盖经统一评估为中度、重度、完全失能等级的60周岁及以上老年人，且居住地为鞍山市。具体包括六类情形：失能老人：经第三方机构评估，在进食、穿衣、洗澡等六项日常活动能力及认知、感知能力方面存在中度及以上障碍的老人。
全国15个城市开展老旧小区改造试点,老小区的春天要来了?
个试点城市包括广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。这些城市分布在不同区域，具有一定的代表性，能够为全国老旧小区改造提供多样化的经验。
政策合力推动老小区价值提升城市更新示范政策：财政部通知在全国范围内选择15个城市进行城市更新示范，首批入选城市包括石家庄、太原、沈阳、上海、南京等15个。这些城市将获得中央财政的定额补助，东部地区8亿元，中部地区10亿元，西部地区和直辖市12亿元。
根据我国住建部的规定，老旧小区改造试点已在北京、上海、广州等15个城市启动。这些试点旨在探索有效的城市老旧小区改造模式，为全国范围内的老旧小区改造提供可复制借鉴的经验。
2022-2027年中国鞍山房地产市场规模现状及投资规划建议报告
土地供给：2017-2021年鞍山土地市场供应总量呈波动趋势，2021年受政策调控影响，土地出让面积同比减少，但地价保持稳定。供需结构：供给总量：商品房新开工面积年均增长2%，但2021年因资金压力下降8%。需求总量：商品房销售面积年均增长1%，2021年受信贷收紧影响，增速放缓至0.5%。
上游成本：土地流转成本中，土地租金占比最高（约40%-50%），受政策与市场供需影响显著。下游需求：下游行业（如农业种植、乡村旅游）需求增长推动土地流转规模扩大，预计2022-2027年需求增速保持5%-7%。
投资机会与风险分析前景趋势预测：预计2022 - 2027年农村住宅产量、市场规模将增长，技术研发方向为绿色节能等。市场发展预测：农村住宅市场需求将增加，价格走势受多种因素影响，进出口预测分析考虑国内外市场情况。
辽宁省鞍山市铁东区二手房交易有什么新政策
1、辽宁省鞍山市铁东区二手房交易新政策主要包括取消普通住宅和非普通住宅标准、契税调整、个人所得税退税优惠以及推行二手房“带押过户”模式，具体如下：取消普通住宅和非普通住宅标准：自2025年1月1日起，鞍山市铁东区正式取消普通住宅和非普通住宅的划分标准。此前，普通住宅与非普通住宅在增值税等方面存在差异，导致交易成本有所不同。
2、政策效果与适用范围上述政策覆盖辽宁省及鞍山市，重点通过降低税费成本、简化交易流程、提供财政补贴等方式，为二手房买卖双方创造更有利条件。其中，“带押过户”和契税调整对卖方市场影响显著，而“卖旧买新”补贴则直接刺激换房需求。建议买卖双方结合自身情况，关注地方政策细则以充分享受优惠。
3、房源存在：根据家讯网等房地产信息平台，鞍山市铁东区毓恬花园确实存在出售的二手房。信息来源：购房者可以通过家讯网等渠道查找毓恬花园的二手房信息，这些平台通常会提供详细的房源描述、价格、面积、户型图以及联系方式等。
4、房主只要取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房贷款还清。就随时可以申请办理住房过户手续。
“金九银十”后再发力!辽宁上百个楼盘为购房人送优惠
“金九银十”后辽宁房地产市场持续发力，171家房企287个楼盘参与“11·11辽宁省房产·家居联动促销活动”，通过购房补贴、利率优惠、企业让利等措施为购房人提供综合优惠。
长春楼市目前呈现花式打折、超低价起售与誓师大会齐上的营销态势，同时购房者纠结、投资者观望，“金九银十”概念淡化，市场整体以稳为主基调。营销手段多样 花式打折：进入9月，长春多家房企推出优惠政策。
月6日晚上，恒大集团紧急召开营销大会，宣布了一项重大决策：自9月7日起至10月8日，恒大全国范围内的619个楼盘将全线实行7折优惠，并设定了“金九银十”两个月内单月销售额冲刺1000亿的目标。这一举措无疑为购房者带来了前所未有的优惠，同时也彰显了恒大在当前房地产市场环境下的决心与魄力。
金九银十降价潮中，刚需群体因购房成本降低、选择空间扩大、议价能力提升成为最大赢家，但需警惕房企促销中的“套路”并关注城市分化现象。恒大七折促销对房价的影响实际优惠力度有限恒大全国楼盘七折活动主要集中在杭州、南京、郑州、成都等热门城市，但北上广深等一线城市未参与。
三四线城市仍需去库存支持；政策优化：未来可能通过税收优惠、保障性住房与商品房联动等措施进一步巩固回暖势头。总结：10月楼市“银十”超“金九”是政策、市场、信心三重因素共振的结果，标志着行业从深度调整转向筑底企稳。但需理性看待短期波动，长期健康仍需供需两端政策协同发力。
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