成都购房政策变迁史
1、成都购房政策自2017年起经历了多轮调整，核心围绕限购、摇号、限售等措施展开，政策目标从抑制投机需求逐步转向稳定市场供需，具体变迁如下：2017年3月：限购政策启动限购区域：成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、限购政策的初期阶段 早在 2010 年左右，成都就已经出现了限购政策，目的是为了控制房价涨势。当时，限购对象主要是外地人和投资者。根据相关规定，非成都市户籍的购房人需具备连续两年以上缴纳社保或者个所得税证明，并且限购一套住房。而投资性购房者则需要首付比例提高至 50% 以上。
3、成都第一次限购多久 限购政策是房地产市场调控的一种手段，它限制了购房人的购房数量和条件，从而限制了房价的上涨。成都第一次限购实行的时间是从2006年10月到2007年4月。政策背景 2005年，全国房价普遍上涨，成都房价也开始快速上涨。
4、年至2019年，限购政策、公证摇号买房制度、新房限价政策等相继出台，房价持续攀升，从8591元/平米涨至13340元/平米。2019年，市场火爆，远郊板块受热捧，精装房逐渐普及，但购房难度增加。总结：成都这20年来的房价变迁受到了政策调控、市场供需关系、土地成本、建筑成本和开发商利润等多重因素的影响。
5、成都的限购政策执行时间一般是以政策公布日期为准，根据市场情况和国家政策的变化，也可能会有一些微调。根据市场需求和信贷政策调整，2019年7月，成都取消了部分限购政策，一个家庭可以同时购买2套新房，符合条件的非本地居民也可以购买一套普通住房。
6、成都近20年房价变迁呈现稳步上涨趋势，期间受政策、经济、市场供需及重大事件等多重因素影响，出现阶段性波动，但整体未出现大幅回落。 以下是具体变迁情况：1999-2003年：平稳起步期1999年成都房价为1800元/平米，2000-2002年维持同一水平。
2022年5月成都最新购房新政!不懂的都在这里!
新政内容：购房人及其家庭成员在成都市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。解读：新政前，成都对于无房居民家庭的认定是登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
年成都5月16日购房新政主要围绕优化预售管理、资金监管、住房套数认定及刚需资格展开，核心目标是降低购房门槛、支持合理需求、防范市场风险。
年成都市社保最新限购政策规定如下：基础购房资格条件满足以下任一条件即可获得购房资格：成都社保连续缴纳满一年拥有成都市户籍 31政策调整补充：个人与公司社保叠加规则 社保类型判定依据：仅看最后一个月的社保缴纳性质。
年成都市社保最新限购政策规定：成都市社保最新购房政策规定，需满足以下两种条件之一即可购房：成都社保连续缴纳满一年。拥有成都市户籍。此外，5月31日购房政策调整补充如下：个人社保与公司社保可叠加：购房资格审核时，只看最后一个月属于个人社保还是公司社保。
年5月24日18时至6月8日9时，四川省社会保险信息系统停机期间，成都购房业务调整措施如下：商品住房项目销售调整登记购房人数不足当期准售房源数3倍的项目：企业可正常销售，购房人需签署《购房资格承诺书》（详见附件），待社保系统恢复后，以网签备案审核结果为准。
政策松绑释放购房需求成都二手房市场活跃的核心动力之一是政策调整。2022年5月31日，成都出台“5？31新政”，从限购、限售、税费等多维度放宽购房条件：限购放松：非户籍人口购房社保要求从24个月缩短至12个月，家庭住房套数认定标准优化，释放了大量潜在购房需求。
成都2025年7月房产新政策
打造市级线上房产超市，拓展住房消费新渠道。分批取消住房限售政策：自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后就可以上市交易。
分批取消住房限售政策：自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，旨在更好支持居民换房需求。
年7月成都二手房新政主要包括以下几个方面：限售政策全面松绑：分阶段解禁，2025年7月21日起，2024年10月14日前购买的商品住房，取得不动产权证后即可上市交易；2026年1月1日起，2024年10月14日前取得产权证的二手房取消转让限制。不过“三倍熔断盘”、人才房、定向销售项目等仍需限售5年。
成都二手房新政主要包括以下内容：调整限售政策：自2025年7月21日起，针对2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易。自2026年1月1日起，对于2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房，将取消转让限制。
老旧小区的新出路?成都创新了,万人小区要“自拆自盖”成新楼?_百度知...
1、老旧小区改造新思路：全国30年以上房龄的老旧小区多位于市中心，若采用“自拆自盖”模式，可显著改善居住条件，同时保留区位优势。资源高效利用：相比异地拆迁，原址重建减少土地浪费，降低开发成本，更符合可持续发展理念。社会效益：居民参与改造全过程，增强社区凝聚力，为城市更新提供可复制的创新样本。
2、成都万人小区自拆自建计划在全国范围内极为罕见，目前几乎没有先例可循。以下是对该事件的详细分析：计划背景与初衷该小区位于成都市中心，已存在多年，房屋陈旧且基础设施亟需更新。业主们提出自拆自建的初衷是改善居住环境，提升社区品质。
3、自拆自建现象在成都一个万人小区中出现，涉及原拆原建与新楼扩建。假设原小区楼高6层，无地下车库，水电管道老化，周边配套仅能满足当前需求。如今，小区计划拆除重建，新楼拟设计为18层，较原楼增加3倍容积率。
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