杭州滨江时舟里限购政策2025
杭州滨江时舟里在2025年已全面取消限购政策。具体政策情况如下：全市统一限购政策调整自2024年5月9日起，杭州已全面取消限购政策，本地及外地购房者无需审核资格，不再要求社保或户籍条件。
滨江时舟里老年出行整体较为便利，主要依靠地铁和周边道路，但要留意部分交通设施还在建设核心交通配套（到2025年）1）地铁便利性现有地铁：距离地铁3号线全丰路站直线约900米，步行要10到15分钟（老年群体可考虑共享单车或接驳车）；1站换乘5号线、16号线，能通达杭州全城以及长三角。
滨江时舟里参考均价为34760元/平方米，报价时间为2025年7月16日，价格有效期14天。此外，该项目均价也有4 - 5万/m的说法。该楼盘为普通住宅，户型在106 - 169m，按最小户型算总价约360万。
重磅消息:杭州优化调整房地产市场调控措施
进一步规范房地产市场各方主体行为，加强对房地产项目销售现场公示、登记摇号、广告宣传、施工质量、公建配套等行为的监督检查，依法严处违法违规行为。新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记。根据限购政策调整，还将相应优化无房家庭认定条件。
杭州于5月9日全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房不再审核购房资格，同时推出优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等七条措施。
月9日杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布全面取消住房限购，并推出购房落户等新政，具体内容如下：全面取消住房限购：在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
杭州滨江区房产怎么选择性价比高的?
1、杭州滨江区房产选择性价比高的，可从地段、配套、户型等多方面考量。地段上，靠近地铁口的房子出行便利，像滨盛路站、江陵路站周边。滨江区产业发达，靠近优质企业园区附近的房产未来增值潜力大。配套方面，周边有优质学校的房产很有吸引力，孩子上学方便。大型购物中心和医院等配套完善的区域居住更舒适。
2、杭州滨江最好的小区是滨江金茂府。滨江金茂府位于滨江区的核心地段，拥有无可比拟的地理位置优势。该小区环境优雅，绿化率极高，为居民提供了良好的居住氛围。小区内的配套设施完善，包括高品质的幼儿园、小学等教育资源，以及购物、医疗等生活设施，为居民生活提供了极大的便利。
3、杭州滨江区的最佳楼盘推荐为绿城翡翠湾。该楼盘凭借其独特的优势脱颖而出，成为滨江区的优质选择之一。绿城翡翠湾以其高品质的居住环境而闻名。楼盘所在的地理位置优越，紧邻滨江区的主要商圈和公共设施，交通便利。同时，其建筑设计风格独特，注重细节处理，展现出高品质的建筑美学。
4、综上所述，杭州的滨江、未来科技城和钱江新城等地段均是购房的优选。这些区域都有着良好的发展前景和完善的配套设施，能够满足不同购房者的需求。购房者可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的区域进行购房。
5、合租和租房市场 对于暂时居住或预算非常有限的购房者，滨江区的合租市场和租房市场也是考虑的选择。这里有很多合租房源，租金相对较低，同时也可以通过租房暂时解决居住问题。随着工作和生活的稳定，再考虑购买更为合适的房产。总的来说，滨江区的房价虽然整体较高，但仍有部分房源价格相对较低。
杭州楼市现状:九堡板块限行,买房也要换个思路
九堡板块限行政策对购房的影响2021年杭州升级限行规则，形成浙A号牌传统限行区、浙A区域号牌限行区、非浙A号牌限行区三个梯队。九堡板块被纳入限行范围后，外地小轿车高峰期禁行，直接影响通勤效率与居住便利性。
九堡板块的发展潜力 规划利好：钱江新城二期的规划为九堡带来了新的发展契机。未来随着规划的逐步实施，九堡可能会在交通、商业、教育等方面得到改善和提升，从而增强板块的吸引力和竞争力。
从环京楼市的全线溃败，再到东北楼市的量价齐跌，一时间关于北方楼市的风言风语席卷而来，让人难辨真假。《第一财经》分析北方楼市的肃杀现状时指出，北方很多地区是以国企为主，非商品房的比例很大，其中还有大量的棚户区改造，所以很多北方民众不需要买房。这个理由的确新奇，但站长不敢苟同。
杭州市滨江区房价也降了30%
1、杭州市滨江区房价并未整体下降30%，而是出现了明显的区域内部价格分化和个别小区的大幅下跌。这种变化主要是由于市场供需关系、区域配套设施、房龄和户型等多种因素共同作用的结果。对于购房者来说，需要理性看待房价波动，根据自身需求和实际情况做出合理的购房决策。
2、杭州滨江房价并未出现整体“暴跌”，但部分学区房价格回调显著，背后存在结构性分化与多重因素影响。滨江区整体房价表现稳定，抗跌性强滨江区新房与二手房价格均保持稳定。2025年7月，新房均价45731元/㎡，环比持平；二手房挂牌价38419元/㎡，亦无明显波动。
3、市场整体波动加剧价格调整从数据来看，滨江区5所名校所涉及的26个学区房小区中，16个小区价格出现环比下跌，明月江南最高跌幅达81%。这一现象反映出区域学区房市场整体存在价格波动，部分楼盘价格调整幅度较大，进一步印证了市场供需关系变化对房价的直接影响。
4、截至2024年8月，滨江区的二手房均价约为42341元/㎡，而新房公示均价则为33900元/㎡。 与上月相比，二手房价格有轻微下跌，而新房价格则呈现较为明显的下降趋势。这种价格波动反映了市场供需关系的变化以及购房者的观望情绪。滨江区的房价走势受到多种因素的影响。
5、杭州顶流学区房小区房价暴跌：从8万/㎡到4万/㎡ 杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。
6、根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，最高环比跌幅接近7%。 根据杭州当地媒体报道，跌幅最大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。
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