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房子中介费怎么算的？
50万房产中介费九千元。
不过是中介正常收费标准。
中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。
50万正常中介费会收一万块钱。
九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。
相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。
所以大家都想双方单独交易。
全国一般情况下中介费是总价的2%左右，双方各出一半。
当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况，这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。
中介房产如何抽点
中介房产抽点一般是按照房子总价的1%-3%来收取的。
具体来说，房产中介在成功促成房屋交易后，会从交易总价中抽取一定比例的费用作为佣金。
这个比例在不同地区、不同中介公司之间可能有所差异，但大多数情况下都保持在1%到3%之间。
这个比例是由中介公司根据市场情况、服务成本以及自身利润需求等多方面因素综合考虑后确定的。
对于中介公司的员工来说，他们的提成比例通常会比中介费低很多。
员工提成一般是基于中介费的一定比例来计算的，比如中介费的10%左右。
这意味着，如果中介公司从交易中抽取了3%的中介费，那么员工的提成可能只有这部分费用的10%左右。
这样的设计既保证了中介公司的利润，也激励了员工积极促成交易。
值得注意的是，中介费并不是全部由中介个人所得，其中一部分还需要上缴给公司。
此外，在一宗房产交易中，可能涉及多名中介人员的参与，因此提成也会在不同人员之间进行分配。
这种分配方式通常是根据各自在交易过程中的贡献来确定的，以确保公平合理。
另外，对于新房销售来说，中介给开发商带客户时，其提成一般是按照总房款的一个点到两个点来计算的。
由于新房客户通常不需要直接支付中介费，因此这部分费用由开发商承担。
具体的提成点数会根据中介公司与开发商之间的协商结果而定，同时也会受到房屋销售速度等因素的影响。
如果房屋销售速度快，提成点数可能会相应降低；反之，则可能提高。
房屋中介费一般是多少
房屋中介费收费是有标准的，房产交易不超过10万元的，按2%收取，房产交易在10万到100万之间的，按1%收取，房产交易100万以上的，按0.5%收取。
但现在比较常见的中介收费，都是按房屋总价的2.7%来收取的，2.2%作为中介费，0.5%作为担保费，中介费的收取我国是有制定相关政策的，需要按照我国下发的《关于房地产中介服务收费的通知》执行，房屋租赁中介一般收取一个月房租为中介费，出租人和承租者各承担一半。
房屋中介费可以退吗？可以退。
很多人由于资金有限或者想买个好的学区房，那么就可能会想买个二手房，一般买卖二手房中介是资源最多的地方，可以满足各类人群的需求。
找中介买房比较省心，省时，会推荐各种好的房源，不满意也可以随便再换，服务绝对是好的。
但是这种服务也是要收费的，一般中介费是1%到3%左右，具体可以和中介谈。
另外如果是中介和房东的原因导致不能买房，那么中介费肯定要退的，如果是自己的原因中介费一般不会退。
房屋抵押贷款利率多少？公积金贷款利率大概在3.8%，商业贷款的利率大概在5.8%左右。
具体买房的贷款利率要看每个银行的规定，有些银行会在央行的基准利率上加一些，有的银行加的比较少而已。
利息的多少直接关乎以后还房贷的金额，所以一定要去多比较几家银行的利率，尽量挑利率少的银行来贷款。
如果有交公积金，那么尽量要用公积金贷款来买房，毕竟利率比较低，不够的部分就要去银行做商业贷款。
贷款的年限尽量缩短在10到20年之间，这个时间段利息比较少，而且还可以提前还款。
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