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投资房产一定赚钱吗？不了解这两点 你将损失千万资产
其实买股票也并不全是跌的，十年前如果你买对了股票，收益还是很可观的，十年前，茅台股票上涨了465%，碧桂园股票上涨了541%，恒大股票上涨了870%，万科十年上升了836%，当然你如果买了中石化，就跌了76%，只剩24%。
这十年来，我们的上证指数停留在一条线上，最近还是在3000点左右，这十年来，在股市上赚钱的概率不到10%。
如果十年前你在北京买了房子，房价涨了3.4倍，上海涨了2.26倍，广州涨了3.5倍，深圳涨了6.69倍。
当然其他城市的房产可能涨得没有那么多，十年前买的房子，到今天赔钱的不到10%。
深圳十年房价走势
作为一个投资者，投资的目的无非两个，第一个避险，第二个获利。
从过去的十年来看，买房子保值增值这件事，在房地产方面表现得非常优秀。
无论你是买了房子也好，还是买了房地产的股票也好，都可以实现这个目的。
前几天我们专门考察了珠海的横琴片区的房产，四年前横琴自贸区出现的时候，这个题材被炒得非常火热。
以至于几个月的时间，它的住宅就从2万多涨到了4万。
四年多过去了，他们现在卖的房产仍然在4万多，而且是送精装修的。
从保值的意义上讲，横琴的房产基本没跌。
可是从增值来讲，也基本没有增值。
所以我们说投资房地产核心要素是什么？
第一要素是买对趋势。
第二要素是买对片区。
珠海横琴半岛的房产，它的趋势是没有错的，一个自贸区肯定有很多新的题材，有很多新的产业会进入。
但是由于它处于刚刚的开发区，他的产业没有进入，它的人群没有聚集，岩拦它的城市配套不够完善，所以这个片区短时间内有一个大的增长是不太可能。
从过去的十年来看，买对房产是大概率事件，买对股票是小概率事件。
盯中那未来在国家严控房地产市场的情况下，如果大家还想投资买房，一定要经过科学的分析，多听专家意见，多做趋势分析。
凯枣山
100万用来投资，房子，黄金，银行存款，三选一，你会怎么选呢？
100万投资房产，黄金，银行存款，我们首先单独看一下
房产
我们都知道中国人爱买房子，是因为近20年的历史进程中，房产的涨幅是所有投资中最稳定，而且也是持续上涨的。
从90年代房改以及出现商品房开始，房价就一直慢慢攀升，特别是北上广深等一线城市，涨幅大的惊人。
但是目前来说投资一套房产，总价一般都比较高，抛开一线城市来说，二线城市目前的房价也是很高了。
就单纯从一套70平的2居室来说，平均房价已经突破2万了。
如果以房产为投资项目来看，当然是建议核心地段，或者是市区以内的房子，如果是郊区以外的房子，虽然售价比较低，但是因为人流量比较小，区域比较偏远，可能未来房子的涨幅比较低，想套现卖出时间也会比较久，除非因为未来有政策红利，可能就会出现价格保障。
但是无论那种情况，房产的投资总价比较高，目前大多数城市还是限售状态，很多人买房要么是没有资格，要么是没有首套的贷款优惠。
而且因为房产的流动性很差，所以变现能力不强。
如果排除这两点问题，房产用来抗通胀是个不错的选择。
我们其实可以看出来，黄金一直是一种资产配置品种之一，特别是遇到全球性的经济危机，或烂判者大的全球性的事件，会导致黄金暴涨，主要是抗风险能力比较强，是很好的避险资产。
但是目前来看，因为2020年的新冠疫情，黄金近几个月已经出现了暴涨。
未来如果疫情不能很快结束，而且可预期的全球经济因此收到拖累或者下滑，那么黄金上涨的概率很大，所以作为避险资产的属性是可以配置的。
如果未来全球的经济稳定，黄金的涨幅可能也会非常有限。
我们还一定要清楚如果想配置黄金，要怎样买，因为黄金配置分为实物黄金和纸黄金。
实物黄金最好是银行购买，但是需要保存在银行的保险库里面，将来才有可能高位卖出产生投资收益，一旦黄金自己带回家，没有在规定的地方存储，将来售卖黄金的时候折价是很厉害的。
而纸黄金是国家认可，在银行按照实物黄金的价格，发行圆粗的一种电子黄金，买卖都是通过银行的账户操作，投资性质比实物黄金要好，流动性也更好，按照份额买卖，如果急需用钱或者中途部分套现都是很方便。
银行存款如果没有很好的投资渠道，也不愿意承受投资风险，选择银行存款也是一种无奈之举。
因为银行存款无论是定期存款，还是大额存单的利息都非常的低。
也许因为经济下滑，通胀压力增加，所产生的收益都不足以抗通胀。
但是银行存款的有点就是稳定，不会受到外界的经济环境因素，导致损失本金的风险。
这是所有投资回报最低，但是最安全的品种。
在银行也可以选择理财产品，但是理财饥腔改产品我们也一定要分清楚风险登记，有些银行工作人员为了完成业绩，会推荐一些保险理财或者高风险的理财，将预期收益说成固定收益，未来也有可能出现本金损失的风险。
总结
所以从上面三种投资品种的具体分析中，就可以推算出如果有100万想投资，按照心里预期和流动性需求以及可以承受风险的等级去选择，当然还有其他的投资项目也可以选择，比如说基金，股票。
都需要有一定的专业识别能力和抗风险能力。
购置房产是最好的投资吗？为什么呢？
房地产市场发展至今，绝大多数的城市都已经趋于饱和，长远来看购置房产未必是最好的投资，即便三五年时间内依然会备受推崇，但同样存在巨大的不确定性，稳妥起见还是要结合对当地房产市场现状的了解，客观剖析用来投资是否具有足够的回报空间。
当然，满足自住需求的房产购置，目前来看依然属于市场刚需，但投资房产所承受的风险概率还是相对较大的，经验丰富的投资者此时会对房产的购置保持谨小慎微的态度，从而确保风险规避能力的强化。
不可否认，过去一段时间房产投资的确创造了诸多的财富神话，辗转各地的炒房团便是直观的印证，但时过境迁如今已经很难再发现当初的炒房热潮，这也就从客观角度印证了房产购置并非最好投资方式的观点。
对于房产投资相对应的利弊，还是要经过市场调查和前景分析，才能得出更有说服力的客观结论，甚至每座城市的房地产市场，所对应的投资风险和回报也是迥然各异的。
以广州恒大为例，曾经在全国房产市场也是数一数二的佼佼者，可随着债务规模的不断扩大，如今也已经处于风声鹤唳的阶段，不计取数的恒大期房购买者更是欲哭无泪，以此作为参考评估房产购置投资风险，相信稍微有点尝试的投资者都会做出避险的决定。
其实当前的房地产行业不仅广州恒大一家存在巨大债务风险，只不过债务规模和社会影响没有那么明显，才不至于成为公众关注的热点话题，但却成为了房地产市场疲态尽显的印证。
综上所述，购置房产已经很难成为最好的投资，甚至用不了多久便会失去投资价值，只有将这些客观存在的不确定性加以剖析，投资与否的决定才能够契合社会发郑带胡行郑展的主流趋势。
当然，任何行喊拦业的投资前景都不能一概而论，毕竟社会发展还是存在差异化特征的，如果执意购置房产作为投资，也可以结合各地发展规划和房产市场动态灵活调整投资策略。
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