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2022年7月1日买房新政策
深圳购房资格最新政策2022如下：1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
办理房产证流程：1、鉴证。
购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2、登记。
购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；3、交费。
受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4、领证。
房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
深圳买房条件2023新规定
深圳买房条件2023新规定有：深户、非深户、夫妻离异。
1、深户
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、非深户
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3、夫妻离异
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
在深圳买房的注意事项
1、购房者应该提前了解深圳的房地产市场情况。
深圳的房价一直居高不下，有着相对较高的购房门槛。
购房者应该对自己的购房预算有一个清晰的认识，并谨慎选择合适的购房区域和户型。
此外，购房者还可以关注深圳的房价走势，以便在合适的时机购买。
2、购房者需要了解深圳的土地使用权政策。
在深圳，土地使用权分为自有产权和土地使用权两种形式。
自有产权购买的房产拥有永久产权，但价格相对较高；而土地使用权购买的房产只有使用权，购房者需要了解土地使用年限和续期政策，并谨慎选择购房。
3、购房者应该选择可靠的中介机构或房产公司。
深圳的房产中介市场相对混乱，购房者应该选择有信誉、口碑良好的机构进行购买咨询和交易，以免被不法分子欺骗。
购房者还可以通过与其他购房者交流和参考他们的购房经验，提高购买房产的成功率。
4、购房者需要仔细阅读购房合同，并确保合同中的相关条款明确、合理。
购房合同是购房者与开发商之间的法律约束，购房者需要慎重考虑并咨询专业人士，以保护自己的合法权益。
2023年深圳最新买房资格，社保户籍限购限贷政策攻略
进入2023年，深圳购房市场的新规对非深户、深圳户口以及外籍人士的购房资格和条件进行了调整。
本文将详细解读深圳2023版购房政策，包括限购、社保条件、限贷要求和关于离婚的规定，以及购房所需资料。
一、深圳限购政策解析1. 深圳户口购房条件：需满足落户满3年且在深圳连续36个月缴纳个人所得税或社保记录。
深圳户籍居民家庭或成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内，出现社保断缴但不超过3个月的，如在购房之日前3年半内累计缴纳社保满36个月，可以购买商品住房。
2. 非深圳户口购房条件：需满足在深圳连续5年缴纳个人所得税或社保记录。
在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月的，如在购房之日前5年半内累计缴纳社保满60个月，可购买商品住房。
二、社保条件详解1. 深户要求：需入户满3年，且近36个月连续缴纳社保或近39个月社保以上断缴不超过3个月。
2. 非深户要求：近60月深圳社保未断缴或累计满63个月以上，且近60个月断缴不超过3个月。
社保包括养老、医疗、工伤、生育、失业等五项，购房要求医疗、养老、工伤三项中至少两项同时缴纳且满足年限要求。
三、限贷要求说明深圳首套房贷首付比例为30%，其他城市有房贷记录在深圳无房为普通住宅的首付比例为50%，豪宅为60%；在深圳已有1套住宅再购的首付比例为70%或80%，其他城市有两笔房贷未结清的首付比例为100%。
公寓的首付比例为5成，不查贷款记录、征信和银行流水情况。
四、离婚购房规则夫妻离婚后，房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方在离婚之日起3年内不得在深圳市购买商品住房，3年内再婚或复婚的同样适用此规定。
不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，则可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在再婚或复婚对象名下。
五、购房所需资料概览1. 非深户：需提供个人连续60个月及以上个税或社保缴纳证明，限购1套住宅。
2. 港澳台人士：需提供身份证明、港澳通行证或台胞证等资料。
3. 现役军人：部队驻地在深圳市的现役军人，无需提供社保或纳税证明。
4. 外籍人士：在深1年以上，提供在深1年以上就业证和劳务合同，限购1套住宅。
5. 军转干部：武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，在完成转改3年内，不能提供户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明（附转业证明），免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。
深圳购房政策在不断调整，以满足市场变化和居民需求。
在购房前，建议详细查阅最新政策，确保自身符合购房资格。
本文所整理内容仅供参考，具体政策以官方发布为准。
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