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顶楼漏水是整体均摊吗
普通都是属于整体均摊的。
由于顶楼局部普通都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由整体业主一同担任培修事宜和费用的。
假设顶楼漏水重大的话，则可以放开屋宇培修基金启动培修，若业主们没有交纳培修基金的话，则由整体小区业主一同均摊培修费用。
假设屋宇还在保修期以内的话，则可以让开发商担任培修事宜和费用。
顶楼漏水的处置方法。
1、发现顶楼漏水的时刻，应该先找到顶楼漏水的要素，并且要检查一下屋宇能否还处于保修期以内。
若顶楼漏水是由于开发商施工品质有疑问或许是顶楼防水层老化损坏造成的，并且屋宇还处于保修期以内的话，那么开发商就须要担任培修事宜和抵偿关系费用。
2、若曾经超偶过了保修期的话，则可以让物业公司放开屋宇培修基金启动培修，或许是让整体业主一同均摊培修费用。
假设顶楼漏水是由于顶楼业主在顶楼种植花草，形成防水层出现了损坏造成的，则应该是由该业主担任布置培修事宜和抵偿关系费用。
老小区没有物业楼顶漏水找谁
若老旧小区无物业治理的话，屋宇漏水疑问就要找产权单位，假设不知道附属哪个产权单位的话，可以找社区帮助找到房管部门，查到小区的产权单位，有权要求产区单位用培修基金做漏水处置上班。
老小区楼顶漏水谁担任？ 1、其实很多小区的楼顶都是一切业主的公摊面积，假设出现漏水的疑问须要依据房子保修处置，反常来说新小区在楼盘交接后的5年之内出现了楼顶漏水疑问的话，就要找开发商培修，由于无关系的规则示意，屋宇的防水工程的保修期是5年，这5年之内出现疑问都须要开发商启动培修。
2、老小区或许新小区超越5年后出现漏水的，须要由小区的整体业主担任培修，培修时破费的关系费用可以从屋宇培修基金中支出，要是没有屋宇培修基金可以依照寓居面积大小来平摊。
3、但假设是人为要素形成楼顶漏水的，须要由损好人担任维系，并且对其余无关损失抵偿。
房顶漏水该找谁担任任
屋顶漏水找担任人的几种状况是：一、质保期内，假设是在房子的质保期内，应该由开发商担任，带来损失也应由开发商担任；二、质保期外，假设曾经超越质保期，且由于人为造成漏水，则由造成漏水的人承当责任；三、非人为造成，假设不是由于人为而造成的漏水前已超越质保期，须要咨询物业公司，综合屋顶的产权确定责任人。
1、保质期内房子建成之后都有一个漏水保质期，反常状况下，刚建成的房子从交房开局，5年内假设出现漏水状况，都是由开发商承当责任的，所以假设是在保质期之内，房子屋顶漏水，间接找开发商承当责任，假设漏水，还造成了家中一系列损失，也应由开发商去担任承当。
2、保质期外假设曾经超越了5年的保质期，且是经过人为造成的漏水，比如某家在装修或许装置太阳能等在屋顶操作时造成的屋顶漏水，则由施工人承当漏水的责任也可以咨询物业公司去帮助培修，然而费用须要业主和施工人启动协商，假设对方拒绝不抵偿的，可以思考经过司法路径启动处置。
3、非人为造成假设曾经超越了5年的保质期，并不是人为造成的漏水，则须要团体承当或许咨询物业承当，重要是看屋顶的产权，有些楼顶的产权是属于团体的，假设屋顶也是属于业主团体的产权，则由业主团体承当，假设屋顶是公摊面积，责任应该分到每一个业主头上，这种状况下可以咨询物业经常使用培修基金对房顶启动培修。
房顶漏水怎样处置1、房顶漏水首先须要找到漏水的要素，和详细的漏水点，去检测能否是由于没有做防水层造成的，再或许能否是由于防水层年久失修曾经坏了，而后找到详细的漏水点，把低空清算洁净，对房顶启动防水处置。
2、假设是房顶做了防水，然而还是有漏水状况出现，或许是防水层开裂或施工不细心等造成的，要素有很多种，须要先审核开裂面积大小，而后从新去做防水，做防水前须要启动闭水试验，而后将原有的防水层根除，铺设新的防水层。
3、假设房顶并不是顶楼而是街坊家，则思考能否是街坊家没有做防水，或许墙内的管道分裂造成的，须要咨询街坊启动协商，与街坊一同处置，处置方法迥然不同，也是先审核漏水点，检测出详细的漏水要素，而后关于漏水点启动弥补培修。
4、在给屋顶做防水时，须要留意先把低空清算洁净，保障低空没有灰尘和杂物，而后铺布防水层，防水层的厚度要在三毫米以上能力有效的防水，铺设实现之后，须要等枯燥之后做闭水测试，确定不再渗水之后再启动施工，须要留意的是，施工时要筛选晴天的天气。
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