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动迁房和商品房区别
1、动迁房和商品房的区别是什么产权的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
2、动迁房与商品房的区别主要体现在以下几个方面：产权- 动迁房：居住者通常只拥有住房使用权，房屋产权归政府或其他权利人所有，不能转让或抵押。- 商品房：产权为个人所有，一般为40年至70年，购房者获得产权证后可自由买卖或抵押。
3、动迁房和商品房存在以下主要区别： 产权不同：- 动迁房：通常只有完全的房屋所有权，但没有完全的土地使用权。因为其土地性质是划拨土地，未缴纳土地出让金。- 商品房：具有完全的房屋所有权与土地使用权。
上海动迁房与商品房的区别
上海动迁安置房和商品房的主要区别如下：产权性质：商品房：具有完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，即已经缴纳了土地出让金。动迁安置房：很多安置房不是完全产权，虽然具有完全的房屋所有权，但不一定具有完全的土地使用权。其土地性质往往是划拨土地，即没有缴纳出让金。
上海动迁房与商品房的主要区别在于产权性质、价格、交易限制和配套设施等方面。动迁房是政府为安置拆迁户而建造的住房，产权归个人所有，但交易受到一定限制，通常需要满足一定年限后才能上市交易。商品房则是开发商建造的普通商品住宅，产权清晰，交易自由，没有时间限制。
上海动迁安置房与商品房的差异主要体现在产权和交易限制上。从法律角度看，商品房是指在市场上可以自由交易，不受上海政府政策限制的各类商品房屋，涵盖新建商品房和二手房。这些房屋可以根据销售对象分为外销商品房和内销商品房。上海安置房的土地性质是划拨的，这与正常商品房存在区别。
上海动迁安置房和商品房的区别：从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受上海政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
上海动迁房与商品房的主要区别在于它们的来源、产权性质、交易限制以及价格。动迁房，顾名思义，是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常是由政府或相关机构统一建设，产权性质多为集体所有，个人拥有使用权。
动迁房交易后就是商品房了吗
1、动迁房交易后不是商品房。因为动迁房进行交易，只能说这个房子是有房产证的，但是房子的实质性质还是没变的，它依然是安置房。而且商品房是商家购买土地，建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。
2、法律分析：即使成交后，被拆迁的房屋也不是商品房。动迁房交易，只能说房子是房产证，但房子的真实性质没有改变，还是安置房。商品房是指商人购买土地、建造符合国家标准的房屋时出售的房屋。有许可证的动迁房可以买卖，交易与普通商品房没有区别；无证拆迁安置房，要区别情况。
3、动迁房交易后仍属于安置房，而不是商品房。动迁房进行了交易，拥有了相应的房产证，其实质性质并没有改变。动迁房是由政府为了进行城市更新、拆迁等目的而提供给被征收人或租赁人居住的特定类型住宅。这些安置房具有一定限制和约束条件，并且价格较为优惠。
4、动迁房和商品房是什么动迁房：即安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋商品房：是由开发商建设可以销售的房屋，能办产权证和国土证，可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。
5、不是啊，动迁房事满3年后交易，买卖过一次就相当于商品房性质，买入满5年就没有营业税了，买入也可以不等满5年就卖出，但会有营业税的。
6、法律分析：动迁房要上市交易要满足 产证满三年或动迁协议与大产证共同满三年。 动迁安置房第一次交易，可以免去增值税和附加税；个税最多1%或满五唯一无个税。 动迁安置房交易一次后，再次交易视作普通二手商品房，税费同普通的二手商品房。
动迁房与商品房的区别有哪些
动迁房和商品房的区别是什么产权的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
动迁房与商品房的区别主要体现在以下几个方面：产权- 动迁房：居住者通常只拥有住房使用权，房屋产权归政府或其他权利人所有，不能转让或抵押。- 商品房：产权为个人所有，一般为40年至70年，购房者获得产权证后可自由买卖或抵押。
法律分析：动迁房与商品房区别：不同定义：动迁房也是安置房，因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的，价格也受到多种因素的限制；产权不同：动迁房不是完全的产权，没有完整的土地使用权。
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