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什么叫期房
期房是指尚未建成、仍在树立中的屋宇。
具体解释如下：
期房是指开发商曾经开局树立但尚未完工的房产。
这种屋宇还处于树立阶段，理论只是实现了局部修建上班，因此称之为期房。
购房者购置期房时，实践上是在购置未来的屋宇交付权。
因为期房的多少钱相对较为活动，因此吸引了很多购房者。
然而购置期房也存在必定危险，如名目延期交付、树立品质不达标等疑问。
因此，购置期房的购房者须要审慎选用开发商和楼盘名目，确保购房的安保性和牢靠性。
同时，国度关于期房的开售也有一系列的规则和监管措施，以保证购房者的非法权益。
关于购置期房的购房者来说，了解关系法律法规和购房常识十分关键。
此外，购置期房后，购房者须要期待一段时期能力实践入住，这段时期的长短取决于屋宇的树立进展和开发商的交付方案。
因此，购房者须要做好期待和过渡的布置，确保顺利入住。
总之，购置期房须要充沛了解关系常识并审慎决策。
期房什么意思?
期房的意思
期房是指购房者预先购置尚未实现树立的屋宇。
1. 定义：期房是指房地产开发商还未齐全建成并到达交付条件的屋宇。
也就是说，屋宇的修建环节尚未实现，购房者购置的是未来某一时期段内将要建成的屋宇。
这类购房理论须要购房者与开发商签订预售合同，等屋宇树立终了后再启动交接。
2. 预售制度：期房买卖是基于房地产预售制度启动的。
这种制度准许开发商在名目树立初期经过预售筹集资金，放慢资金回流，以便继续名目标树立。
关于购房者来说，购置期房理论可以享用必定的多少钱活动，但也须要承当必定的危险，如名目延期交付、设计变卦等。
3. 危险与长处：购置期房有必定的危险，比如名目烂尾、延期交付等。
但同时，购置期房也有其长处，如多少钱相对较为活动、选用空间较大等。
购房者须要充沛了解名目状况，确保开发商的信用和资质，降落购置危险。
4. 购房流程：购置期房的流程普通包含选用名目、签订预售合同、交付定金或首付款、依照合同商定的时期启动尾款支付，并在屋宇树立终了后启动交接。
整个环节须要购房者亲密关注名目进展，确保开发商按时交付。
以上就是对期房的具体解释。
什么是期房 购置期房有哪些长处及留意事项
什么是期房
人们习气上把在建的、尚未实现树立的、不能交付经常使用的屋宇称为期房。
即指开发商从取得商品房预售容许证开局至取得房地产权证（大产证）止，在这一时期的商品房称为期房，生产者在这一阶段购置商品房时应签预售合同。
普通状况下，期房的多少钱较低，筛选余地较大，但因为是先付款后交房，因此购房生产的环节和结果要依赖于购房合同商定的权益任务的实行，而购房合同的实行，不只受开发商自身运营的影响，还遭到许多主观起因的制约。
期房制度因为有各种利害，目前在中国有敞开的趋向。
购置期房有哪些长处及留意事项
一、购置期房的长处
(1)先期预购，户型、位置利于选用。
因为订的是未完工的屋宇，开售上班刚刚开局，开发名目标一切房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比拟大的选用余地。
(2)多少钱能给予较大的活动，普通为5%～10%，甚至更多。
开发商开发一个楼盘普通须要1年～2年的时期，甚至更长。
为了及时发产生金，对购置期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，随施工进展付款，普通分为三次。
初次付款时期为取得预售证时，普通仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时期是工程启动到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时期为屋宇曾经交工或行将投入经常使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将屋宇交付给购房者，也可选用按揭付款。
假设是一次性性交付全款，可取得更大的活动。
(4)工程品质随时可见，便于监视和提出意见。
从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进展，关于屋宇结构、墙体结构、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的局部，这时都可一览有余。
二、购置期房的留意事项
因为许多商品房的开发是由某一个开发公司启动，而开售则由另一家代理商担任，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托开售协定，有售房协定的才可以安心买。
当然，购置信用好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性性付款折扣较多，这样可以享用屋宇升值带来的利益。
买现房时，在现场审核品质关键看以下内容：各厅室过道的低空、墙面、顶棚、门窗、各类管线设备、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件能否有品质疑问或设置不正当。
关于重大的疑问，如裂痕、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，疑问重大，无法修复则可不买或退房。
（以上回答颁布于2017-03-16，以后关系购房政策请以实践为准）
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