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购房协定有法律效能吗
购房协定有法律效能。
由于依照规则，依法成立的购房协定非法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即发生法律效能，受法律包全；签署购房协定后未操持过户注销的，一切权不出现扭转。
购房协定的规则：1、订立购房合同可以写明当事人和屋宇的基本消息、屋宇价款、付款方式、付款期间、交付经常使用条件和日期；2、操持产权注销的无关事宜、品质规范承诺、配套基础设备和公共设备的交付承诺和责任、公共配套修建的产权归属与守约责任等。
综上所述，购房协定有法律效能。
由于依照规则，依法成立的购房协定非法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即发生法律效能，受法律包全；签署购房协定后未操持过户注销的，一切权不出现扭转；3、商品房修建面积由套内修建面积和摊派的共有修建面积组成，套内修建面积局部为独立产权，摊派的共有修建面积局部为共有产权，买受人依照法律、法规的规则对其享有权益，承当责任。
按套（单元）计价或许按套内修建面积计价的，商品房交易合同中应当注明修建面积和摊派的共有修建面积。
购房协定的失效条件：1、当事人具有齐全民事行为才干；2、具有要约、承诺阶段，订立合同的意思示意实在；3、当事人签署购房合同应当驳回书面方式。
综上所述，购房协定有法律效能。
由于依照规则，依法成立的购房协定非法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即发生法律效能，受法律包全；签署购房协定后未操持过户注销的，一切权不出现扭转。
【法律依据】：《商品房开售治理方法》第十六条 商品房开售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房交易合同。
商品房交易合同应当明白以下重要内容：（一）当事人称号或许姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的开售方式（四）商品房价款确实定方式及总价款、付款方式、付款期间；（五）交付经常使用条件及日期（六）装璜、设备规范承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通信、路线、绿化等配套基础设备和公共设备的交付承诺和无关权益、责任（八）公共配套修建的产权归属；（九）面积差异的处置方式（十）操持产权注销无关事宜；（十一）处置争议的方法（十二）守约责任；（十三）双方商定的其余事项。
只要购房协定和收据有法律效能吗
法律剖析：购房协定有法律效能,但购房协定不等于在房管局注销备案的购房合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具有下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为才干；
（二）意思示意实在；
（三）不违犯法律、行政法规的强迫性规则，不违犯公序良俗。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律包全。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律解放力，然而法律另有规则的除外。
购房协定有法律效能吗？
一、购房协定有法律效能吗1、购房合同合乎如下条件时有法律效能：（1）行为人具有相应的民事行为才干；（2）意思示意实在；（3）不违犯法律、行政法规的强迫性规则，不违犯公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违犯法律、行政法规的强迫性规则的民事法律行为有效。
然而，该强迫性规则不造成该民事法律行为有效的除外。
第六十一条以出让或许划拨方式取得土地经常使用权，应当向县级以上中央人民政府土地治理部门放开注销，经县级以上中央人民政府土地治理部门核实，由同级人民政府颁发土地经常使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成屋宇的，应当凭土地经常使用权证书向县级以上中央人民政府房产治理部门放开注销，由县级以上中央人民政府房产治理部门核实并颁发屋宇一切权证书。
房地产转让或许变卦时，应当向县级以上中央人民政府房产治理部门放开房产变卦注销，并凭变卦后的屋宇一切权证书向同级人民政府土地治理部门放开土地经常使用权变卦注销，经同级人民政府土地治理部门核实，由同级人民政府改换或许更改土地经常使用权证书。
法律另有规则的，依照无关法律的规则操持。
违犯公序良俗的民事法律行为有效。
二、制订购房合同的留意事项有哪些制订购房合同的留意事项如下：1、购房合同的双方当事人姓名和地址；2、购房合同中对于屋宇面积、多少钱和数量的详细内容；3、购房合同对于守约条款的内容；4、要将购房中附带的条件在购房合同中明白写分明。
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