小产权购房合同范本 (小产权购房合同范本标准版)

本文目录导航：

• 小产权购房合同范本
• 小产权屋宇买卖合同如何写?
• 小产权购房合同范本3篇

小产权购房合同范本

小产权房普通是指在乡村的群体土地上盖的用来开售的屋宇。

由于是群体土地，所以在经常使用权上是属于国度和政府的，也就是说小产权房是无法拿到房管部门颁发的房产证的。

能拿到的只是政府发的一种群体产权证。

这种产权证不是真正非法有效的产权证。

也是由于这个要素，小产权房多少钱都比拟廉价，很多人还是情愿购置这种房子的。

屋宇购置就须要签署合同，上方小编分享下小产权购房合同的样本。

合雷同本

合同双方当事人：

出卖人:

法定代表人：咨询电话：

买受人姓名：

身份证

地址：

咨询电话：

电话：

买受人和出卖人在对等、被迫、协商分歧的基础上就买卖商品房达成如下协定：

第一条买受人所购商品房的基本状况

买受人购置的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。

该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，修建层数地上__层，公开__层，暂定名__。

该商品房阳台是【敞开式】【非敞开式】。

该商品房合同商定修建面积共__平方米，其中，套内修建面积__平方米，公共部位与专用屋宇摊派修建面积__平方米

第二条计价模式与价款

出卖人与买受人商定按下述模式计算该商品房价款：

按修建面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条面积确认及面积差异处置

依据规则依照房地产治理局相关部门实测面积，多退少补。

第四条付款模式及期限

买受人按下列第__种模式按期付款：

1.一次性性付款

买受人在签署本合同时，一次性性付清所购屋宇所有房款。

2.分期付款

第五条买受人逾期付款的守约责任

买受人如未按本合同规则的时期付款，按下列第_2_种模式处置：

1.按逾期时期，区分处置(不作累加)

1)逾期在_30_之内，自本合同规则的接待款期限之第二天起至实践全额支付接待款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期接待款万分之_五_的守约金，合同继续实行;

2)逾期超越_30_后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计接待款的_5_%向出卖人支付守约金。

买受人情愿继续实行合同的，经出卖人赞同，合同继续实行，自本合

同规则的接待款期限之第二天起至实践全额支付接待款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期接待款万分之_五_。

第六条交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人经常使用：

但如遇下列不凡要素，除双方协商赞同解除合同或变卦合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭逢无法抗力，且出卖人在出现之日起_180_日内告知买受人的;

2.遇政府布局变卦。;

第七条出卖人关于基础设备、公共配套修建反常运转的承诺

1.水、电设备在屋宇交付时到达经常使用条件;

2.暖气设备在屋宇交付后第一个采暖期到达经常使用条件;

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面经常使用权归出卖人一切

2.该商品房所在楼宇的外墙面经常使用权归出卖人一切

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人一切

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人一切

第九条买受人的屋宇仅作__经常使用，买受人经常使用时期不得私自扭转该商品房的修建主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规则者外，买受人在经常使用时期有权与其余权益人独特享受与该商品房有关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与专用屋宇摊派面积承当工作。

出卖人不得私自扭转与该商品房有关联的公共部位和设备的经常使用性质。

第十条本合同在实行环节中出现的争议，由双方当事人协商处置;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签署补充协定。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有等同法律效能，合同持有状况如下：

第十三条本合同自双方签署之日起失效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

___年__月__日___年__月_日

小产权房只管廉价，然而如今国度出台的政策，小产权房是不正当的。

由于它是建在群体土地上，经常使用的是政府的土地，不交纳土地出让金，所以小产权房不能操持正当有效的房产证，也就不能过户，购置是有必定危险的。

关于乡村群体土地上建造的小产权房，国度规则只能是本村村民可以购置，外村人员是不能购置的。

小同伴们如要购置小产权房必定要谨慎啊!

小产权屋宇买卖合同如何写?

一、所谓“小产权”是指在农民群体土地上树立的屋宇，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国度房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实践上没有真正的产权。

这种房没有国度发的土地经常使用证和预售容许证，购房合同疆土房管局也不会给予备案。

所谓产权证也不是真正非法有效的产权证。

三、能否为小产权房也很容易判别：1，咱们所说的商品房是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在买卖市场备案和买卖的,也无法按揭存款购置的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以操持出《国有土地经常使用证》），小产权多为群体土地性质的（操持不出《国有土地经常使用证》的）。

3，大产权房是可以操持出预售证的，而小产权房是明令制止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

小产权购房合同范本3篇

当购房合同实行环节中出现无法抗力作用时，当事人在必定条件下享有依法解除合同的权益，但该权益的行使遭到必定限度!以下是我为大家整顿的购房合同范本，感谢您的参观。

小产权购房合同范本1

甲方：_________(______镇______居委___组居民)

乙方：_________(______镇______村___组村民)

经甲乙双方独特协商，甲方被迫将所属自已的一幢屋宇发售给乙方，现就相关事宜说明如下：

一、屋宇坐落状况及边界：

1、本协定所指的屋宇为______市______区______镇______村______组小地名____________所领有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈。

2、屋宇边界：东至______;南至申______;西至______;北至______。

二、屋宇多少钱及付款模式：

1、屋宇发售多少钱为人民币______元整($______元)

2、乙方在签署协定时一次性性向甲方付清款项。

三、双方的权益及工作：

1、从本合同失效之日起，乙方即领有该屋宇及地基的一切权，尔后与该屋宇有关的事宜皆与甲方有关。

2、屋宇发售后，甲方应尽的工作及应享有的权益所有转让给乙方，因屋宇拆迁及其它要素发生的危险及利益概由乙方担任或享有。

四、其余事宜：

此协定一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起失效。

甲方(签字) 乙方(签字)

20___年__月__日 20___年__月__日

证实人(签字)

20___年__月__日

小产权购房合同范本2

出卖方(简称甲方)________________

买受方(简称乙方)________________

甲、乙双方本着对等、被迫的准则，赞同就下列事项订立本《商品房认购协定书》，以资甲、乙双方独特遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

1.商品住宅：______号楼______座______号，修建面积______平方米。

2.商铺：______号楼______号，修建面积______平方米。

3.车位(库)______号，修建面积______平方米。

二、上述屋宇的多少钱

1.商品住宅：人民币每平方米 ______元，算计人民币：____________元。

活动价为____________，实践成交多少钱为人民币：____________元。

(买受人如选用公积金按揭存款模式，商品住宅的活动价为____________元，成交多少钱为____________元)

2.商铺：人民币每平方米____________元，算计人民币：____________元。

活动价为____________，实践成交多少钱为人民币：______元。

3.车位：人民币每间(位)______元，算计人民币：______元。

以上______项算计人民币：______元(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应于签署本协定书的同时向甲方交付签商定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)甲方另开《收款收据》。

四、乙方选用的付款模式

1.一次性性付款：乙方须在签署《商品房买卖合同》的同时，一次性性付清购房款(已付的定金抵作价款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方须在签署《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方须于签署《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(3)第三期付款：乙方须于签署《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(4)第四期付款：乙方必定在《商品房买卖合同》商定的交房时期之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可操持屋宇交接手续，甲方通知延期交房的，交款时期顺延。

3.银行按揭(商品房团体按揭存款)

(1)乙方在签署本协定书时已充沛了解团体操持银行按揭存款应具有的条件。

(2)乙方须在签署《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行操持团体银行住房存款。

(买受人的按揭放开由银行审批确定，如银行以为须要买受人参与首付款或不赞同放贷，买受人须参与首付款或改换付款模式。

)

(3)按揭的详细手续按存款银行有关规则操持。

五、乙方在签署本协定书时已细心浏览了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协定》、《前期物业服务合同》及《业主暂时条约》，齐全分明合同内容并予以接受。

六、乙方应在签署本协定书之次日起______日内被动到____________售楼部与甲方签署《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协定》及签署《业主暂时条约》。

甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签署上述合等同法律文件时，应当携带下述证照及文件：

(1)团体购房的，须持自己身份证及本协定书;

(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和自己身份证;

(3)单位购房的，须持单位证实、法定代表物证书及本协定书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方要素，乙方在本协定书第六条商定的期限内未与甲方签署《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协定》及签署《业主暂时条约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不实行本协定并智能丢弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协定书第六条商定的期限内，未经乙方赞同而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购相关即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承当其余抵偿责任。

十、双方签署商品房买卖合等同法律文书后，签商定金即转为履商定金。

十一、本协定书一切手书之数据、文字内容均曾经乙方核查无误。

十二、本协定书自双方签字(盖章)后失效。

十三、本协定书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

(盖章) (盖章)

电话：____________ 咨询电话：________

经办人：__________ 通信地址：________

查看人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

小产权购房合同范本3

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国市区房地产治理法》及其余有关法律、法规之规则，甲、乙双方在对等、被迫、协商分歧的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资独特信守口头。

第一条乙方赞同购置甲方领有的座落在______市_____区________________________领有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，修建面积为_____平方米。

(详见土地屋宇权证第_______________号)。

第二条上述房产的买卖多少钱为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时期与方法：

1、甲乙双方赞同以银行按揭模式付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残余房款人

民币____________元整放开银行按揭(如银行实践审批数额无余前述放开额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方赞同以一次性性付款模式付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残余房款

人民币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产所有交付给乙方经常使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国度房地产政策、法规，并按规则交纳操持房地产过户手续所需交纳的税费。

经双方协商，买卖税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。

第六条 守约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途守约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。

若甲方中途守约，应书面通知乙方，并自守约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需操持公证，经国度公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产买卖核心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同出现争议的处置模式：在履约环节中出现的争议，双方可经过协商、诉讼模式处置。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效能。

第十二条 双方商定的其余事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购置方(乙方)：__________________

身份证号码： __________________　身份证号码： ___________________

地　址：___________________　地　址：____________________

邮　编：___________________ 邮　编：____________________

电　话：___________________　电　话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份证号码: ___________________　身份证号码： ___________________

见 证 方： 鉴证机关：

地　址：

邮　编：

电　话：

法人代表：

代　表：　经 办 人：

★便捷小产权房购房合同3篇最新

★小产权屋宇购房合同范本

★二手小产权房购房合同范本3篇

★购房合同范本规范版3篇

★小产权房购房协定范本3篇最新

★最新便捷小产权屋宇买卖合同范本3篇

★二手小产权房购房合同范本3篇最新

★规范小产权购房合同范本

★小产权房购房协定范本

★小产权购房合同经模范本