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购买商品房,契税税率是多少?
契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按5%的税率征收（首套），三套房按照3%征收。印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
购买90平方米以下的家庭唯一普通住房：契税按1%征收。这意味着，如果你购买的是家庭唯一一套且面积不超过90平方米的普通住房，你需要缴纳的契税为房屋总价的1%。购买90平方米以上至144平方米以下的家庭唯一住房：契税按5%征收。对于面积在90平方米以上但不超过144平方米的家庭唯一住房，契税税率为5%。
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。 【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税税率根据不同的房屋类型有所不同。对于住房而言，如果面积小于或等于90平米，契税税率为1%；若面积超过90平米，契税税率为5%。对于第二套住房，契税税率则为2%。商业用房的契税税率则为4%。需要注意的是，这些税率是当前政策下的标准，可能会随着政策调整而变化。
2018成都购房政策有哪些
1、成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。
2、购房资金：购房者需要有稳定的收入来源，以支持购房款项的支付。对于贷款购房的购房者，银行会对收入情况进行审核，以确保购房者具备偿还贷款的能力。 征信记录：征信是评估个人信用状况的重要依据。良好的征信记录能够提高贷款购房的通过率，降低购房的难度。
3、\r\n限售政策\r\n在成都全市范围内购买商品房或者二手房，需取得不动产权证满3年后才能上市交易。
全国13城松绑二手房指导价政策
自去年2月深圳率先推出二手房指导价以来，全国共有15个城市发布二手房指导价，但目前，多地松绑了这项政策。据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或放松二手房指导价政策。7月，广州、苏州、杭州和成都等城市二手房成交量已体现了政策松绑效应，同比明显上涨。
取消二手房指导价基本上是必然趋势。之所以这样说，主要是因为二手房指导价的存在意义是为了遏制当地的房地产市场，很多城市非但不需要遏制当地的房地产市场，反而需要进一步振兴当地的房地产市场。在这个逻辑之下，很多城市会相继取消二手房的指导价，更会推出更多的鼓励大家买房的措施。
如果加上上述4城下调房贷利率，4月以来，已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。
多地取消或放松二手房指导价，这对二手房市场的回暖具有非常大的影响。
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