最新二手房购房合同范本 (最新二手房购置税)

频道：房地产知识日期：2024-11-12 20:24:58 浏览：23

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最新二手房购房合同范本
二手房的购房合同范本
购房合同范本规范版2022（汇总6篇）

二手房的购房合同范本

卖方：买方：依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他关系法律、法规，甲乙双方在对等、被迫、协商分歧的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，确保双方权益。

乙方赞同购置甲方位于__县__区领有的房产住宅，面积为__平方米。

上述房产的买卖多少钱为：单价人民币__元/平方米，总价人民币__万元整（大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整）。

在合同签署时，乙方需支付甲方人民币__万元整作为购房定金。

付款方式与期间如下：1. 甲乙双方驳回银行按揭方式付款，乙方在房地产买卖核心缴交税费时支付首付款（含定金）人民币x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方，残余房款人民币__万元整放开银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2. 甲乙双方选用一次性性付款方式，乙方在房地产买卖核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币x拾__万x仟x佰x拾x元整给甲方，残余房款__元整在产权交割终了当日付给甲方。

甲方应于收到乙方全额房款后x天内将房产所有交付给乙方经常使用，并结清关系费用。

税费分担方面，甲乙双方应遵照国度政策法规，各自承当操持房地产过户手续所需的税费。

双方协商后，选择由x方承当买卖税费，中介费及代办产权过户手续费由x方承当。

守约责任如下：若乙方中途守约，需书面通知甲方，甲方应在x日内将乙方已付款不计息返还给乙方，但购房定金归甲方一切。

反之，若甲方中途守约，应书面通知乙方，并自守约之日起__日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

本合同主体包括甲方产权人及委托代理人，乙方代表人。

若需操持公证，应在__公证处启动公证。

本合同一式__份，区分由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、__市房地产买卖核心及__公证处各执一份。

如在合同实行环节中出现争议，双方可经过协商或诉讼方式处置。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，补充协定与本合同具备等同法律效能。

双方商定的其他事项：出卖方（甲方）：购置方（乙方）：签署日期：__年__月__日

购房合同范本规范版2022（汇总6篇）

在咱们中国，在结婚之前男方都要预备一套房子，这样就感觉虚浮。

因此，大家及时每天吃不饱，也要攒钱去买房子。

为了防止双方在购房之后有其他争议，购房合同就起到了很大的作用。

签署购房合同可处置或预防不用要的纠纷。

你知道购房合同的格局是怎么写的吗？以下是我搜集整顿的“购房合同范本规范版2022（汇总6篇）”，仅供参考，宿愿能为您提供参考！

购房合同范本规范版2022（汇总6篇）【篇一】

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

1、为屋宇买卖无关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方被迫下列屋宇卖给乙方一切：屋宇状况：（请按《地产买卖治理所审查鉴定后失效，并对双方都具备解放力，应严厉实行。

如有守约，守约方愿承当守约责任，并抵偿损失，支付守约费用。

5、双方愿按国度规则交征税、费及操持无关手续。

未尽事宜，双方愿按国度无关规则操持。

如出现争议，双方协商处置；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会放开仲裁。

6、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方商定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

购房合同范本规范版2022（汇总6篇）【篇二】

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

依据关系法律法规，甲乙双方遵照对等、被迫、偏心、老实信誉、违法的准则经协商分歧，达成如下条款：

一、甲方将其领有独立产权的位于一幢房产（三楼号）发售，乙方情愿购置。

其修建面积约为（以土地屋宇产权证上确定的为准）。

二、上述房产的买卖多少钱为：单价人民币元/，总价人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）

四、付款方式及付款期间：双方商定采取分期付款的方式。

1、在合同签署之日乙方支付购房款元整；

2、在年月日支付购房款元整；

3、在甲方将有100%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清下剩购房款。（办证税费由乙方承当）

五、屋宇品质及保修责任。

甲方交付的商品房的品质和关系设备应合乎国度无关规则和甲方的承诺，未到达国度无关规则的甲方应承当责任。

六、配套设备运转商定。

1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装繁难、疏通。

2、甲方确保乙方有收费、安保的摩托车停放处，在今后修建车库时优先乙方购置。

七、守约责任。

1、甲方应在协定签署后一年期间内将操持好的领有100%产权的土地证和房产证交付给乙方，否则乙方有权拒付剩下房款，且由甲方承当因此而带来的一切责任和经济损失。

2、乙方应在商定期间内按时支付购房款，否则甲方有权追缴接待款5‰的滞纳金。

八、本协定一式二份，甲乙双方各执一份，自签署之日起失效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

20xx年月日

购房合同范本规范版2022（汇总6篇）【篇三】

甲方：张_

乙方：王_

甲乙双方经过对等、充沛协商，就双方独特投资购置物业并奖励之关系事宜达成如下协定，以资信守：

一、背景引见：甲乙双方独特购置了两套屋宇用于投资，其中一套位于___路___弄_号____室，(以下简称___路屋宇，属于期房，甲乙双方曾经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于___市___路_弄___号____室(以下简称___路屋宇，属于二手房，甲乙双方曾经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未操持屋宇产权过户注销手续)。

二、甲乙双方经过协商商定：操持___路屋宇的产权变卦注销手续时，产权归属为甲方一团体一切，房产证为甲方一团体的名字;因为甲乙双方曾经与开发商签署了___路屋宇的《商品房预售合同》，并曾经以甲方的名义放开了按揭存款，小产证届时操持进去将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两团体的名字。

因此，甲方赞同：只管___路屋宇的产权为甲乙双方共有，但甲方赞同明白丢弃与___路屋宇关系的一切权益，该屋宇实践上归乙方一人一切，并配合乙方操持___路屋宇的发售手续(如乙方情愿发售)，___路屋宇的按揭存款由乙方担任按时归还，甲方应给予配合。

三、出资金额、出资比例：甲乙双方曾经协商处置。

四、产权比例

___路屋宇的一切权益实践由甲方享有。

___路屋宇的一切权益实践由乙方享有。

五、甲方授权乙方操持___路屋宇的发售手续以及还贷手续(如乙方情愿发售)，并向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管

___路屋宇产权证等证件由甲方保管;___路屋宇产权证等证件由乙方保管。

七、___路屋宇与___路屋宇的所有税费由乙方承当并及时交纳。

所有税费包括但不限于购房及按揭存款、产权注销所支出的

公证费、保险费、房产买卖税费、产权注销税费、律师费、培修基金、物业治理费、水电煤有线电视放开或入户费、中介费(委托中介出租物业)、屋宇租金税费等。

八、物权行使

___路屋宇物权由甲方行使，___路屋宇物权由乙方行使。

九、甲乙双方以按揭存款的方式购置物业，详细商定如下：

1、___路屋宇只管曾经以甲方名义存款，但实践由乙方担任及时出借存款本息;

2、___路屋宇以甲方名义存款，并由甲方担任及时出借存款本息。

十、甲乙双方所购房产的实践产权及收益权等权益由甲乙双方按本协定商定行使。

十一、实用法律

本协定实用中华人民共和国法律。

十二、本协定变卦或解除

1、甲乙双方协商分歧，可以变卦或解除本协定;

2、合乎本协定关系条款商定的，可以变卦或解除本协定;

3、未经甲乙双方协商分歧，本协定不得变卦或解除;

十三、本协定未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协定正本一式三份，甲方一份，乙方一份，______律师事务所保留一份，各份具备等同法律效能。

十五、本协定自甲乙双方签字盖章之日起失效。

甲方：乙方：

______年月日 ______年月日

购房合同范本规范版2022（汇总6篇）【篇四】

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及无关法律、法规的规则，甲X双方在对等、被迫的基础上，就屋宇租赁的无关事宜达成协定如下：

第一条屋宇基本状况该屋宇坐落于____城市（县）该屋宇为：楼房室厅卫，平房间，修建面积平方米，装修状况。

第二条屋宇权属状况甲方对该屋宇享有一切权的，甲方应向乙方出示屋宇一切权证，证书编号为：。

第三条屋宇用途该屋宇用途为：。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞同，不得私自扭转该屋宇的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示有效身份证。

（二）乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签署时提供复印件一份。

第五条租赁期限

（一）屋宇租赁期自年____月____日至年____月____日，合计________年个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该屋宇。

乙方无心继续承租的，应提早____日向甲方提出续租要求，征得赞同后甲X双方从新签署屋宇租赁合同。

第六条租金

（一）租金规范：元月，元季度。

，屋宇租期每满________年，依据市场变化状况，双方可协商对租金启动调整。

（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必定在前（□月□季）末，将下（□月□季）租金打入甲方指定账户。帐号为：

第七条屋宇租赁保证金

（一）甲方交付该屋宇时，乙方应向甲方支付屋宇租赁保证金，详细金额为：20元（大写：贰仟元）。

（二）租赁期满或合同解除后，屋宇租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的守约抵偿责任外，残余局部应如数返还乙方。

第八条其他费用租赁期内，与该屋宇无关各项费用的承当方式为：

（一）乙方承当（√□水费

√□电费

√□电话费

√□电视收视费

√□供暖费

√□燃气费

√□物业治理费

√□▁其它应由租方承当的费用▁）等费用。

乙方应保留并向甲方出示关系缴费凭据。

第九条屋宇的交付及返还

（一）交付：甲方应于________年____月____日前将屋宇按商定条件交付给乙方。

《屋宇隶属设备、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付实现。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该屋宇及其隶属设备。

甲X双方验收认可后在《屋宇隶属设备、设备清单》上签字盖章。

甲X双方应结清各自应当承当的费用。

返还后关于该屋宇内乙方未经甲方赞同遗留的东西，甲方有权自行处置。

第十条屋宇及隶属设备的保养

（一）租赁期内，甲方应保证该屋宇及其隶属设备处于实用和安保的形态。

乙方发现该屋宇及其隶属设备有损坏或缺点时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的____日内启动培修。

逾期不培修的，乙方可代为培修，费用由甲方承当。

因培修屋宇影响乙方经常使用的，应相应缩小租金或延伸租赁期限。

（二）乙方应正当经常使用并保护该屋宇及其隶属设备。

因乙方保管不当或不正当经常使用，以至该屋宇及其隶属设备出现损坏或缺点的，乙方应担任培修或承当抵偿责任。

如乙方拒不培修或拒不承当抵偿责任的，甲方可代为培修或置办新物，费用由乙方承当。

（三）关于该屋宇及其隶属设备因人造属性或正当经常使用而造成的损耗，乙方不承当责任。

第十一条制止乙方对屋宇启动转租以及与他人合租。

第十二条制止乙方对屋宇启动拆扭转动。

第十三条一切权变化

（一）租赁期内甲方转让该屋宇的，甲方应当提早____日书面通知乙方，乙方在等同条件下享有优先于

第三人购置的权益。

（二）租赁期内该屋宇一切权出现变化的，本合同在乙方与新一切权人之间具备法律效能。

第十四条合同的解除

（一）经甲X双方协商分歧，可以解除本合同。

（二）有下列情景之一的，本合同中断，甲X双方互不承当守约责任：

1、该屋宇因____市树立须要被依法列入屋宇拆迁范畴的。

2、因地震、火灾等无法抗力以至屋宇毁损、灭失或形成其他损失的。

（三）甲方有下列情景之一的，乙方有权双方解除合同：

1、未按商定期间交付该屋宇达日的。

2、交付的屋宇不合乎合同商定重大影响乙方经常使用的。

3、不承当商定的培修工作以至乙方无法反经常常使用该屋宇的。

4、交付的屋宇危及乙方安保或许肥壮的。

5、其他：

（四）乙方有下列情景之一的，甲方有权双方解除合同，收回该屋宇：

1、不支付或许不依照商定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、私自扭转该屋宇用途的。

4、私自拆扭转动或损坏屋宇主体结构的。

5、私自将该屋宇转租给

第三人的。

6、应用该屋宇从事违法优惠的。

7、其他：

第十五条守约责任

（一）甲方有本合同

第十四条

第三款商定的情景之一的，应按月租金的%向乙方支付守约金。

（二）租赁期内，甲方需提早收回该屋宇的，应提早____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付守约金。

（三）乙方有本合同

第十四条

第四款商定的情景之一的，应按月租金的%向甲方支付守约金。

（四）乙方私自对该屋宇启动装修、装璜或添置新物的，甲方可以要求乙方恢还原状或许抵偿损失。

（五）乙方承诺租赁期在________年以上，未到达________年的，乙方需支付守约金元。

若乙方提早退租，必定提早30天通知甲方，并支付守约金元。

（六）其他：

第十六条合同争议的处置方法本合同项下出现的争议，由双方当事人协商处置或放开调停处置；协商或调停不成的，依法向人民法院起诉，或依照另行达成的仲裁条款或仲裁协定放开仲裁。

第十八条其他商定事项本合同经甲X双方签字盖章后失效。

本合同（及附件）一式两份，其中甲X双方各执一份。

本合同失效后，双方对合同内容的变卦或补充应采取书面方式，作为本合同的附件。

附件与本合同具备等同的法律效能。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：签约期间：________年____月____日签约地点：证照号码

购房合同范本规范版2022（汇总6篇）【篇五】

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿

双方经协商分歧，就委托事宜达成如下协定：

一、委托事项：

委托人授权＿＿＿操持无关购置商品房＿＿＿套的各项事宜。

二、授权范畴：

1．购置的商品房共＿＿＿套，总面积在＿＿＿平方米之内；

2．商品房的购入价应把握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之间；

3．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路以东，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范畴之内选购；

4．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三、委托报酬：

受托人如实现委托事宜，委托人给付报酬＿＿＿元；假设在委托期限内未能实现委托事宜，给付劳务费＿＿＿元。

四、实现委托事项所需费用：

依据实践须要，按支出凭据向委托人报销。

五、各项费用的支付方式和期限：

委托酬金在合同签署后＿＿＿日之内，先付＿＿＿％；其他在受托人实现委托事宜后一次性支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次性。

一切经费往来均经过银行结算。

六、委托授权期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

七、双方当事人的权益与工作：

1．委托人在合同失效之后，对受托人在授权范畴内的优惠，不能恣意干预，双方遇有疑问可随时钻研协商；

2．受托人应仔细担任行使委托人授予的权益，不得故弄玄虚，更不得与第三人恶意通谋，诈骗委托人；

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

八、争议的处置方式：

本合同在实行环节中出现的争议，由双方当事人协商处置，也可由无关部门调停；协商或调停不成的，按下列第＿＿＿种方式处置：

1．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

九、双方议定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人：（签章）受托人：（签章）

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

合同签署地点：

合同签署期间：年月日

购房合同范本规范版2022（汇总6篇）【篇六】

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

第一条

乙方赞同购置甲方领有的座落在______市_____区________________________领有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），修建面积为_____平方米。

（详见土地屋宇权证第_______________号）。

第二条

上述房产的买卖多少钱为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条

付款期间与方法：

1、甲乙双方赞同以银行按揭方式付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残余房款人民币____________元整放开银行按揭（如银行实践审批数额无余前述放开额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方赞同以一次性性付款方式付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残余房款人民币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产所有交付给乙方经常使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条

税费分担：甲乙双方应遵守国度房地产政策、法规，并按规则交纳操持房地产过户手续所需交纳的税费。

经双方协商，买卖税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。

第六条

守约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途守约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方一切。

若甲方中途守约，应书面通知乙方，并自守约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条

本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条