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已签购房合同不想要了可以退吗
已签购房合同不想要了无法以退。
假设是出于团体要素，交了首付没签合同，是可以退房的，然而这属于双方面守约，但之前缴纳的定金是无法要回的，规则如下：1、假设卖方将房产和土地区分卖于不同的买方，或许出卖屋宇时只转让屋宇一切权而不同时转让土地经常使用权，买方可以提出这种交易合同有效；2、只需屋宇没有正式操持注销过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将屋宇交付买方经常使用，当事人仍可提出合同有效的主张；3、出卖屋宇的主体必定是该屋宇的一切权人；4、交易市区私有屋宇，双方应当本着按质论价的准则，参照屋宇所在地人民政府规则的私房评估规范议定多少钱，经屋宇所在地房管机关赞同后能力成交。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立无关设立、变卦、转让和覆灭不动产物权的合同，除法律另有规则或许当事人另有商定外，自合同成立时失效；未操持物权注销的，不影响合同效能。
第二百一十四条不动产物权的设立、变卦、转让和覆灭，依照法律规则应当注销的，自记录于不动产注销簿时发失效能。
买了房子不想要了可以退吗
一、买了房子不想要了可以退吗1、买了房子不想要了能否可以退详细如下：（1）开发商提前交房，未依照合同中交付屋宇的时期，购房合同中有规则确切的交房时期，超越了交房时期必定的期限，可以依照合同中的公约启动退款退房；（2）签署了购房合同，但开发商五证不齐，这样的合同是不具备法律效应的，可以要求开发商退房，且开发商还必抵偿时期的利息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不实行合同工作或许实行合同工作不合乎商定的，应当承当继续实行、采取弥补措施或许抵偿损失等守约责任。
第五百八十条当事人一方不实行非金钱债务或许实行非金钱债务不合乎商定的，对方可以恳求实行，然而有下列情景之一的除外：（一）法律上或许理想上不能实行；（二）债务的标的不适于强迫实行或许实行费用过高；（三）债务人在正当期限内未恳求实行。
有前款规则的除外情景之一，以至不能成功合同目标的，人民法院或许仲裁机构可以依据当事人的恳求中断合同权益工作相关，然而不影响守约责任的承当。
二、退房的流程是什么退房的流程如下：1、收回退房通知。
买房人可经过挂号信、传真或许电话等的方式向开发商提出。
因开发商责任造成退房，应由开发商承当退房形成的损失，包含存款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中商定了退房的抵偿规范，按合同商定解决，合同商定的抵偿规范无余补偿损失的，可另行要求抵偿；因购房者存款放开未同意，合同双方对付款方式不能协商分歧等要素造成退房的，开发商无需承当抵偿责任；2、15天内办好手续。
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人曾经支付的所有房款，并且担任操持买房人与存款银行解除或许中断合同的所有手续，在手续或许文件尚未签署前，开发商应当替代买房人向存款银行支付每月的本金与利息；3、开发商退还房款。
开发商应当在买房人收回退房通知后，将所有购房款返还给买房人，并且操持终了公积金治理机构或许存款银行的还款手续。
假设无法操持成功前述内容，自买房人收回退房通知后第16日至买房人取得所有房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应守约金。
购房合同签署后不想买了可以反悔吗
法律剖析：购房合同签署后不想买后须要承当守约责任。
购房者在签署了购房合同后，就示意双方正式进入操持购房手续的流程，假设是由于购房者守约不想买，开发商赞同的话可以解除购房合同，但须要承当守约责任，抵偿开发商损失，但有时可以依据详细状况防止。
在合同没有相关守约责任商定的状况下，假设签署购房合同时期还短，卖方没交屋宇给购房者，且购房者对卖方无严重影响时，法院普通不会强迫要求买方继续实行，而是实用侵害抵偿的守约金方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不实行合同工作或许实行合同工作不合乎商定的，应当承当继续实行、采取弥补措施或许抵偿损失等守约责任。
第五百七十八条 当事人一方明白示意或许以自己的行为标明不实行合同工作的，对方可以在实行期限届满前恳求其承当守约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或许不实行其余金钱债务的，对方可以恳求其支付。
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