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商品房有土地证吗
1、有的，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。商品房土地证办理流程商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理。
2、在实际操作中，若购买的商品房仅有房产证而无土地证，通常不会构成法律风险。这主要是因为房产证已能证明您对房产拥有合法使用权。不过，为确保权益，建议在交易时与开发商或卖方确认房产证与土地证的完整情况，以防后期可能出现的问题。同时，对于购房者而言，了解相关政策与规定至关重要。
3、法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
4、购买商品房时，确保房产拥有土地证是基本要求。开发商持有总土地使用证，而业主则持有房产证。尽管业主未办理土地证分户，这并不影响实际权益。因为在房价中，土地出让金已被包含。小区的土地总面积属于业主共有，故土地证的存在对业主权益并无实质影响。
5、国有土地使用权证。集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。
城市商品房属于什么土地证
城市商品房属于国有土地证。详细解释如下：城市商品房所依托的土地，绝大多数属于国有土地。在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，城市土地绝大部分为国家所有，即国有土地。对于国有土地，使用者需要获得土地使用权，并办理相应的土地证。
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
除了由法律规定的属于国家所有的农村和城市郊区的土地，其余的农村和城市郊区则属于农民集体所有。商品房的土地证办理流程房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用权性质可以是商业用地也可以是住宅用地的。
一般来说，现在的商品房在项目开发阶段就已经办好了土地使用证。这是整个项目的土地证，通俗来说就是一幢楼房对应一个证件，并没有分户。因此，在购房时务必核实所有必要的证件，确保所购房屋的合法性。避免因贪图便宜而购买没有土地使用证的房屋，以免陷入不必要的法律风险和经济损失。
买商品房的土地证有几种
土地证有两种：国有土地使用权证。集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。
国有土地使用证主要分为两种：房改房和经济适用房用的“土地使用证”：这种土地使用证主要是为那些购买了房改房或经济适用房的人们准备的，它是证明这些房屋所占用的土地使用者拥有合法使用权的法律凭证。商品房住房土地“土地使用证”：与前者不同，这种土地使用证是针对购买了商品房的人们。
国有土地使用权证：在城市化进程中，购买商品房时常见到此类证件。它保障了个人或单位对国有土地的使用权，可以依法进行转让、出租或抵押等活动。 集体土地使用权证：针对农村地区的土地，此证件证明了农村集体经济组织对土地的使用权。持有此证的农户或集体可以在规定范围内进行农业生产经营活动。
国有土地使用证分为两种，有房改房和经济适用房用的“土地使用证”、商品房住房土地“土地使用证”。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。
哪个晓得购买商品房有没有土地证
购买商品房时，确保房产拥有土地证是基本要求。开发商持有总土地使用证，而业主则持有房产证。尽管业主未办理土地证分户，这并不影响实际权益。因为在房价中，土地出让金已被包含。小区的土地总面积属于业主共有，故土地证的存在对业主权益并无实质影响。
买商品房有土地使用证，房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
如果是商品房的话，土地使用证在开发商那里，因为开发商在售房之前已经办理了出售证件，所以没有土地使用证只有房产证。而是有自己的土地使用权的房子就有土地使用证。商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
有的，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。商品房土地证办理流程商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理。
商品房有土地证吗商品房是有土地证的，一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证，不过现在新房子在办理房屋产权证，也就是不动产权证时，就将土地使用证合并了，房屋产权证上都会标注出这种情况。
律师解有。有关系。划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。以转让、划拨方式取得的财产，在缴纳全部土地使用权出让金后方可转让，以转让方式取得的产权证，在缴纳土地出让金后方可取得。
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