本篇文章给大家谈谈商品房赠送面积缺陷，以及商品房赠送面积说辞对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房时有哪些坑要避免?
购房者还需要注意房屋产权的问题特别是购买二手房时更要仔细核查房屋的产权情况以避免产权纠纷带来的风险。因此购房者在购房前应进行全面的调研以确保自己的权益得到保障并避免不必要的风险和问题。
在购房过程中，霸王合同也是一大陷阱。霸王条款通常指经营者单方面限定的、减轻或免除自身责任的合同条款。这些条款可能严重损害消费者权益，如面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等。因此，在签订合同时，消费者应仔细阅读条款，避免盲目签字，以免后悔莫及。
虚假宣传与销售陷阱。 不明确的合同条款。 忽略房屋质量检查。 不了解周边环境与配套设施。虚假宣传与销售陷阱的具体表现及后果：很多开发商或房产中介会用精美的广告来吸引购房者，但在实际交房时，可能发现宣传和实际情况并不相符。这种虚假宣传可能会涉及到小区环境、绿化率、配套设施等方面。
买房最忌讳的坑位有以下几个：地理位置不好：不良的地理位置可能会对房产的价值产生负面影响。例如，位于嘈杂的街道上、临近高压线、繁忙交通路口或污染源等地理位置不好的房产，日后的升值空间有可能受到限制。
买房最忌讳的坑位包括： 地理位置不佳：选择一个不好的地理位置可能会影响到生活质量。例如，交通不便、周边环境不好、社区设施不完善等。 产权纠纷：购买房产时要确保产权清晰、合法，避免购买到存在产权纠纷的房产，这可能导致房产的权属争议和价值下降。
单方扩大解约权、认购定金难归还等。购房者应仔细阅读合同条款，确保自己充分理解并同意所有内容。如有任何疑问，应及时向专业人士咨询，避免盲目签字而后悔莫及。总之，购房者在购房过程中应保持警惕，理性对待各种宣传和承诺。通过仔细比较、调查和咨询，可以避免掉入上述陷阱，保护自己的合法权益。
金九银十买房警惕4大陷阱
1、赠送面积陷阱 “赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。
2、从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。
3、买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家，综合比较楼盘地段、环境、交通、配套等因素，再根据自身需求，综合考量几个甚至几十个符合自身条件楼盘，最后挑选出最合适房子。实地看盘。
4、防备销售人员的赠送面积、公摊面积。销售人员在卖房的时候会说到房子有多少赠送面积，很多人听到赠送面积很大，以后觉得是自己占了便宜，于是就下定决心购买，其实房子实际的赠送面积可能并没有售楼人员说的那么多，因此自己要多留一个心眼，在交房以后实地测量赠送面积是否足够。
5、金九银十出手买房，时机不错，但是我们需要防备那些套路？房子是我们生活的基础，是我们在进入婚姻生活前的一个必备条件。房子给了我们很大的空间，能让我们生存并有自己的独立空间。
买房时赠送面积算入建筑面积吗什么是赠送面积
赠送面积是无法计入到产品的建筑面积中的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过程，就很难保护自己的合法权益。
赠送面积不在房产证上体现出来，赠送面积不算入建筑面积里。赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，多设计出可利用空间面积。虽然赠送面积在一定程度上提高了单位房屋的使用率，但实际上这种赠送并非完全无偿。
编辑总结：赠送面积是没有计算在建筑面积的，尤其是露天阳台的面积，本来不计算在建筑面积中，业主千万不要被不良开发商给骗了。以上关于赠送面积算不算在建筑面积就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
赠送面积算不算在建筑面积内：赠送的面积通常不计入建筑面积。如果合同中规定的是套内建筑面积的价格，那么超出的面积需要业主额外支付。但是，具体是否需要补交费用还需根据合同中对面积误差的约定，一般误差范围在1-3%之内。对于未在合同中约定的建筑面积与实际测绘面积的差异，通常不会有特别的补偿规定。
赠送面积存在的隐患一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。
购买房子是赠送面积主要有：入户花园和未封闭的阳台：一般需要计算一半的建筑面积，但是露台是全赠送的。飘窗：不落地的凸窗是不算面积的。对于净高高于1米的落地飘窗是要算面积的，若是净高低于1米，则不算面积。
购买特价房有哪些猫腻?可千万别中招!
1、周边环境差买房子一定要挑选周边环境好的，不能是因为特价房就将就。
2、烂尾风险：很多特价房存在烂尾的风险，通常开发商都是以盈利为目的的，买房子肯定不会让自己亏本，而特价房很有可能就是不好的烂尾房。
3、商业产权 有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多，而且大部分房屋没安天然气。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。
4、真特价——房子自身原因妨碍居住舒适度 【户型设计相对不合理】这类户型一般都会比较滞销，开发商为了整个楼盘营销做铺垫，或者是尾盘，会拿出几套较差户型作为特价房源，此类特价房适合资金有限但对面积有固定需求的客群考虑。
买房必看六大陷阱!当心半辈子积蓄打水漂!
伪“特价房”大行其道 “特价房”在楼市早已不是新鲜事，但“特价”是否真的是“优惠价”，却要打一个巨大的问号。
比如，在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米似的。但这些都和实际有很大差距，所以大家买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑。而且，很多时候开发商的样板间都是空地建房，房子卖完了就拆了，到时候业主发现实际房子和样板间不一样，也没证据。
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