期房和现房的区别是什么 (期房和现房的价格差距)

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• 期房和现房的区别是什么
• 现房和期房的区别有什么
• 期房和现房有什么不同

期房和现房的区别是什么

现房和期房的区别：1、现房是指开发商曾经操持了大产权证，买房人只需签署屋宇购置合同并到屋宇注销治理部门操持产权变卦就能转让屋宇物权的屋宇；2、期房是指还在建，曾经取得屋宇预售容许证的屋宇，可以提早售卖的屋宇。

【法律依据】《中华人民共和国市区房地产治理法》第四十五条商品房预售，应当合乎下列条件：(一)已交付所有土地经常使用权出让金，取得土地经常使用权证书；(二)持有树立工程布局容许证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发树立的资金到达工程树立总投资的百分之二十五以上，并曾经确定施工进展和完工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产治理部门操持预售注销，取得商品房预售容许证实。

商品房预售人应当依照国度无关规则将预售合同报县级以上人民政府房产治理部门和土地治理部门注销备案。

商品房预售所得款项，必定用于无关的工程树立。

现房和期房的区别有什么

1、购房合同不同假设购置的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，假设是购置的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。

2、屋宇属不同普通有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是辨别期房与现房的规范。

3、入住时期不同由于期房是还没完工的屋宇，在修建的环节中，所以没有方法让购房者立马入住，普通须要等上一两年才可以入住，然而现房是曾经完工而且有些是精装之后的屋宇，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

4、看房的模式不同由于期房是还没修建实现的，所以很大水平上不能出现一个完整的屋宇给购置者，只能够让购房者看沙盘中的屋宇，有一个大略的了解。

现房是曾经修建实现的屋宇，所以能够让购房者到屋宇现场去看。

5、屋宇多少钱不同由于遭到市场等很多起因的影响，普通现房的价钱要比期房的价钱高一些。

期房和现房有什么不同

1、定义不同：现房是曾经建造实现的屋宇，并且取得了非法的土地证和房产证，具有了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造实现，也不具有交付条件的房产。

2、买卖流程不同：由于现房曾经具有了入住的条件，然而期房由于没有建造实现;3、屋宇多少钱不同：现房的多少钱普通都比期房贵一些;4、危险指数不同：购置期房的危险要比现房大;5、配套设备不同：期房的配套设备要比现房稍微差一点，购房者在看房时可以现场去观看有哪些配套;6、购房合同不同：现房签署的是《商品房现房买卖合同》，期房签署的是《商品房预售合同》。

7、入住时期不同：现房确定房产买卖曾经没有了任何疑问，便可间接入住屋宇。

但期房则不同，即使购房者曾经支付完房款，还是要等到房子建好了之后能力入住，这时期还或许出现烂尾的或许。

购置现房的长处1、可以实地看房很多人购置期房都会担忧房子还没有修建好，在期待房子修建的这段时期里出现变故，购置现房的话就可以防止这样的疑问，现房的长处很显著，看得见、摸得着，能切身调查楼盘的实在状况，给人以一种安保感。

就算购房者自身对选房没有什么技巧，然而也可以经过实地看房去筛选到好的房子。

2、配套成熟一个楼盘的修建周期大略在两三年，这时期房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购置现房的话，普通房子周边的各项配套都曾经落实了，这关于比拟器重房子周边配套的购房者来说是十分好的。

大家可以调查所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或许可以从布局的地铁线路上，找到哪个组团更适宜自己。

3、入住快现房大少数都是手续完全，并且曾经完工了的房子，购置现房的话，只需购房者的手续操持完全了，就可以接房入住了，而购置期房到交付经常使用，生产者往往要期待一年甚至几年的时期。

假设是急于购房入住的好友就比拟适宜购置现房一些。