本篇文章给大家谈谈商品房买卖合同2000，以及商品房买卖合同2015版住建部查询对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
原《商品房买卖合同示范文本》同时废止是什么意思
1、自本合同示范文本颁布之日起，原《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）同时废止。
2、住建部和工商总局于2014年4月9日向全国发布“关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知”，通知指出，自新版合同示范文本颁布之日起，原《商品房买卖合同示范文本》(GF-2000-0171)同时废止。期房和现房买房者所签合同不同 新版购房合同示范文本分为“预售”和“现售”两个版本。
3、新修订《商品房买卖合同》示范文本分预售合同和现售合同两个文本对比：原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分，合同条款设计不明确，不能有效诠释两者之间的差异。
4、有些开发商在制定房屋买卖合同时没有根据规范来制定，不是规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风险，因此购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同。
2000年商品房购房合同版本,2019年还可以继续使用吗
1、只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有用的。关于购房合同有效期的规定是：房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。
2、购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金，具体以您的购房合同规定为准。若您的贷款已经下来，如果退房的话，需要先去银行把这房子的贷款还清完成解押，然后完成与银行的违约责任，最后和开发商一起去房地产交易中心办理解除合同的手续。
3、法律分析：购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。
4、法律分析：购房协议书是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议。购房协议书一式多份，丢失购房协议书，不会影响债权债务关系，危害不大，但会造成不便。
5、自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
6、年购买的房子在一定条件下是可以退契税的。契税退税需要满足的条件包括但不限于以下几种情况： 如果在缴纳契税后的三年内，发现实际缴纳的税款超过了应纳税额，可以向税务机关申请退还多余的契税。
商品房买卖合同2000年版本与2004版的区别
商品房买卖合同2000年版本与2004版的区别有：2000年版本：2000版的格式合同是为24条，其中变化过程中有25条、26条，是四个附件。2004版：与2000年版《合同》相比，修改幅度较大，条款内容较细，增加了商品房抵押情况、预售资金监管、商品房交付条件、商品房质量、前期物业管理等条例。
新修订《商品房买卖合同》示范文本分预售合同和现售合同两个文本对比：原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区分，合同条款设计不明确，不能有效诠释两者之间的差异。
总体而言，新版《合同》对开发商的约束更为严苛，如交房通知至少提前10日，查验交付不得有前提等，这一条款在第十一条中有明确体现：“该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前*日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。
法律分析：商品房买卖合同现在一般都是网上签订，大的条款各地基本都是一样的.有些细节可能政策执行的滞后，可能有所区别.如一价清政策，有些地方可能还没执行，在合同上没有体现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
二，开发商一房二卖：开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中可能出现两种情形：两个买受人中，有一个买受人已取得房屋所有权证。两个买受人都没有取得房屋所有权证。
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
商品房购房合同2000年版本,国家已经命令废止开发商违规使用法院该如何...
1、什么情况下才算是开发商违约：一，逾期交付房屋：逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。
2、根据《解释》的规定，从买房人有权解除合同时(即开发商逾期交房之日起的三个月后)起，如开发商催告的，买房人应当在催告之日起三个月内解除合同；如开发商没有催告的，买房人应当在有权解除合同之日起一年内解除合同，否则过了以上期限，买房人再要求解除合同的，法院将不予支持。
3、开发商明知商品房被法院查封冻结，还出售给业主属于欺诈行为，涉嫌违法。可请求撤销房屋买卖合同，并要求开发商承担缔约过失责任。法律分析开发商的这种行为已经构成了欺诈，需要撑到缔约过失的责任。欺诈是指以使人发生错误认识为目的的故意行为。
4、有。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
5、商品房买卖中开发商违约造成购房者经济损失，可以按照当初购房合同的违约条款要求开发商一次性支付违约金，对于购房者支付的购房款、税费等直接退还，造成购房者经济损失和利息损失根据合同条款或者协商赔偿，无法达成共识的可以向法院起诉。
6、起诉开发商不办房产证的方法具体如下：（1）收集购房合同、付款凭证等证据；（2）写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；（3）书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
我与开发商签订的《商品房买卖合同》是GF-2000-0171合同范本。其中:第...
1、问：我与开发商签订的《商品房买卖合同》是GF-2000-0171合同范本。其中：第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房包括住宅和车库两部分。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
2、问：我与开发商签订的《商品房买卖合同》是GF-2000-0171合同范本。部分填写如下（大家都是这样填写的）：第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第05幢2单元306号房。
3、建设部和国家工商局监制并负责解释的《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）第11条规定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房人办理交付手续。
按套销售也须提防陷阱
1、“按套销售”自2000年新商品房买卖合同启用后盛行，相较于按建筑面积和使用面积计算，此方式更简便。国家原意借此规避面积纠纷，但此类纠纷却日益增多。王女士以50万元购得一套93平方米的商品房，实际面积为87平方米。她要求退回多收房款，并主张加倍赔偿，但开发商否认欺诈行为。
2、按套销售的陷阱一般可能就是交房后发现面积与事先约定不符，开发商以按套计价未有对面积误差不予退还差价。一般来说，按面积计价签合同比较好吧。如果是按套销售，合同中也应当注明建筑面积和公摊面积、相关配套设施等等。合同中的违约条款多关注一下，保证购房者自己的权益。
3、陷阱3：套内实得均价诱惑你 案例：去年底，薛先生看上一套商品房，当时吸引他的原因是“套内实得单价5500元/平方米”的广告。但实地考察才发现套内均价竟达8500元/平方米。原来，该套房子的赠送面积有五六十平方米。
4、第一 销售方式 明确答复是，按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(两者区别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。目前，南充在售楼盘均是按照套内建筑面积销售，但为显示项目的“均价”优惠，在销售说辞中，也不排除某些分销售人员故意混淆这两方面的区别。
5、当记者对所有纸币 的实际总面值仅为1680元却标价十余倍表示不解时，对方拿出首套、二套人民币升值的传奇纪录来解释，还一再强调每年按10%的升值幅度来回购。在附近的另一座知名写字楼内，也有人民币纪念册在销售。不过这还不是最坑人的，前不久，市民张先生遭遇了更加离谱的遭遇。
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