购房合同和房产证名字必定分歧吗 (购房合同和房产证有啥区别)

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• 购房合同和房产证名字必定分歧吗
• 购房合同姓名和房产证姓名
• 合同签谁的名房产证就得写谁的名字吗

购房合同和房产证名字必定分歧吗

不是。

购房合同和房产证名字不是必定分歧，只能说在房产证上必定要有一方的名字与购房合同之中的名字一样，假设只是签订了屋宇买卖合同，然而却没有操持房产证，那么可以向签订了购房合同的人提出操持共有权证的恳求。

房产证上加名字及操持费用，重要分为三种状况：第一种状况：有房无贷操持流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去屋宇所在地域的房地产买卖核心，先在预检窗口告知是来操持房产证参与配偶姓名事宜的，窗口上班人员会查看提交的资料，假设资料完全就给放开人一个号码，而后凭号码去相关窗口操持。

3、操持房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴破费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定明码，房地产买卖核心会告知放开者一个初始明码，之后可自行更改。

第二种状况：有房有贷操持流程是：1、先去银行操持抵押变卦手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、操持房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如存款是纯公积金的，还需另外支付100元;如存款是组合方式的(公积金?商业存款)，还需另外支付200元。

3、其余步骤同“有房无贷”。

第三种状况：假设还没有结婚或许没有直系血源相关的，要求在房产证上加名字，状况会复杂很多，由于那将视为屋宇买卖，要求交如下费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(期间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不要求。

3、万分之5的印花税。

4、本合同，每本约5元(各区买卖核心不一样)。

5、男方转让50%，一切的税按市场多少钱计算，假设100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

【法律依据】：《民法典》第二百九十七条不动产或许动产可以由两个以上组织、团体共有。

共有包含按份共有和独特共有。

购房合同姓名和房产证姓名

法律剖析：购房合同和房产证名字必定是分歧的，假设还没有启动房产证的操持，房产证上的名字必定和购房合同上的名字是分歧的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权益人享有该不动产物权的证实。

不动产权属证书记录的事项，应当与不动产注销簿分歧;记录不分歧的，除有证据证实不动产注销簿确有失误外，以不动产注销簿为准。

合同签谁的名房产证就得写谁的名字吗

法律剖析：购房合同和房产证上的名字必定一样吗房合同、购房、房产证名字必定是一致的。

假设是存款的话，银行借款合同上的抵押人也要一致，否则不予操持。

房产证上的名字是跟合同上的名字分歧的，但假设还没有操持房产证，在操持房产证的时刻你可以放开以共有人名义参与，在领证的时刻再领一个共有权证。

普通状况下是无法以的法律依据：《中华人民共和国屋宇注销方法》 第二十五条 屋宇注销机构应当依据屋宇注销簿的记录，誊写并向权益人发放屋宇权属证书。

屋宇权属证书是权益人享有屋宇权益的证实，包含《屋宇一切权证》、《屋宇他项权证》等。

放开注销屋宇为共有屋宇的，屋宇注销机构应当在屋宇一切权证上注明“共有”字样。

预报注销、在建工程抵押权注销以及法律、法规规则的其余事项在屋宇注销簿上予以记录后，由屋宇注销机构发放注销证实。