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二手房购房合同怎样写？购置二手房要留意什么？
如今很多的好友们在买房子时刻，关于二手房是很青眼的，买二手房的话就要留意下详细的买卖流程，要留意二手房的品质和屋宇的结构，选用适合自己的屋宇购置。
那么二手房购房合同怎样写？购置二手房要留意什么？上方咱们来了解下二手房的购房合同吧。
二手房购房合同怎样写？依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国市区房地产治理法》及其余无关法律、法规之规则，甲、乙双方在对等、被迫、协商分歧的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资独特信守口头。
1、乙方赞同购置甲方领有的座落在_____县_____区____领有的房产住宅，修建面积为____平方米。
（详见土地屋宇权证第____号）。
上述房产的买卖多少钱为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。
2、甲乙双方赞同以银行按揭模式付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残余房款人民币________万元整放开银行按揭（如银行实践审批数额无余前述放开额度，乙方应在缴征税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
3、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将买卖的房产所有交付给乙方经常使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
甲乙双方应遵守国度房地产政策、法规，并按规则交纳操持房地产过户手续所需交纳的税费。
经双方协商，买卖税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。
4、守约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途守约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方一切。
若甲方中途守约，应书面通知乙方，并自守约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
5、本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
本合同如需操持公证，经国度公证机关____公证处公证。
6、本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产买卖核心一份、________公证处各一份。
本合同出现争议的处置模式：在履约环节中出现的争议，双方可经过协商、诉讼模式处置。
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效能。
7、双方商定的其余事项：出卖方(甲方)：购置方(乙方)：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：年月日购置二手房要留意什么？依据自己的需求，手里的资金，想购置的屋宇面积，划定好大抵的区域。
先去实地看一下环境，将几个环境差不多的小区，列入备选。
而后在网上搜查一下，那里房源的多少钱。
家里有小孩须要退学的，必定要先查分明，学校的划片范畴！省得买了屋宇，却读不了心怡的学校。
如今中介很多，竞争强烈。
局部中介会挂出远低于市场价的房源，是为了吸引你打电话过去咨询，获取你的电话号码，实践是基本不存在的假房源。
等你到了中央，会说那套屋宇昨天刚卖了，网上消息还没来得及下架等等。
其实买二手房也是不错的选用，能让家人有一个好的生存环境，买二手房只管外观看起来没有新房品质好，然而便捷装修后入住还是不错的选用。
以上就是关于二手房购房合同怎样写？购置二手房要留意什么的关系引见，要买二手房的话大家就要留意详细的买卖流程。
二手房购房协定有哪些内容
咱们在购置二手房时，须要留意的疑问有很多，稍有不慎就易形成经济上的损失，而签署二手房购房协定也是必无法少的。
那么二手房购房协定有哪些内容，以及签署二手房购房协定须要留意什么，各位能否了解呢?如今咱们一同来看看吧。
一、二手房购房协定有哪些内容1、二手房购房协定中，需写分明屋宇消息，产权归属，能否能上市;2、写明付款模式，付款条件，购置房子的金额;3、确定分明交房的期间，税费如何支付，一方守约该如何赔付;4、写清合同失效的期间，什么状况下合同作废，合同解除后定金怎样处置。
二、签署二手房购房协定须要留意什么1、签署二手房合同之前，咱们须要确定卖房者能否是房子的产权人，假设房子的产权人不止有一个的话，那么签合同时须要让一切的产权人一同到场签字，以免形成不用要的纠纷。
此外，不要随便置信卖房者说的，务必返回房管局查问产权证的实在性。
2、在购房合同之中，须要备注分明房子的总价款，购房者支付房款的条件及模式，同时关于何时交房都需写在合同中，这是给予购房者和卖房者的保证。
假设双方有额外商定的话，那么须要在合同中写明，以免前期形成不用要的纠纷。
3、既然购置了二手房，那么就须要将自己的户口迁入，这是就须要让卖房者将户口迁出，这可以在屋宇所在地的派出所启动查问。
若是存在历史遗留上的疑问，须要在合同中写明，关于守约一方的抵偿疑问，也须要协商后写进合同中。
关于二手房购房协定有哪些内容，以及签署二手房购房协定须要留意什么，就先引见到这里了，各位能否了解了呢?咱们在购置二手房时，为了保证自己的非法利益，须要仔细浏览购房协定中的内容哦。
二手房购房合同？签署购房合同须要留意什么？
很多人辛辛劳苦的赚了钱用来买房子，当然不宿愿被欺骗，也不宿愿在购置房子的时刻，即使是二手房，也不想被骗，那么，当天咱们就来说一说二手房购房合同？签署购房合同须要留意什么？宿愿咱们的解说可以给大家带来协助，也宿愿大家有期间的时刻可以多看一看，防止今后被骗。
二手房购房合同在二手房买卖环节中，在买卖双方看法达成分歧之后，就须要签署二手房买卖合同，这时刻就须要去网高低载二手房买卖合同范本。
卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国市区房地产治理法》及其余无关法律、法规之规则，甲、乙双方在对等、被迫、协商分歧的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资独特信守口头。
第一条乙方赞同购置甲方领有的座落在＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿区＿＿＿＿领有的房产住宅，修建面积为＿＿＿＿平方米。
（详见土地屋宇权证第＿＿＿＿号）。
第二条上述房产的买卖多少钱为：单价：人民币＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿万元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿万元整，作为购房定金。
第三条付款期间与方法：1、甲乙双方赞同以银行按揭模式付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，残余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿万元整放开银行按揭（如银行实践审批数额无余前述放开额度，乙方应在缴征税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方赞同以一次性性付款模式付款，并商定在房地产买卖核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，残余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿＿＿天内将买卖的房产所有交付给乙方经常使用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国度房地产政策、法规，并按规则交纳操持房地产过户手续所需交纳的税费。
经双方协商，买卖税费由＿＿＿＿＿＿＿方承当，中介费及代办产权过户手续费由＿＿＿＿＿＿方承当。
第六条守约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途守约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方一切。
若甲方中途守约，应书面通知乙方，并自守约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。
2．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第八条本合同如需操持公证，经国度公证机关＿＿＿＿公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产买卖核心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。
第十条本合同出现争议的处置模式：在履约环节中出现的争议，双方可经过协商、诉讼模式处置。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效能。
第十二条双方商定的其余事项：出卖方（甲方）：购置方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：见证方：鉴证机关：年月日签署购房合同须要留意什么1、看开发商能否具有五证五证，一个是树立用地布局容许证，第二是树立工程布局容许证，第三是树立工程动工证，第四是国有土地经常使用证，第五是商品房预售容许证，简称叫五证。
其中前两个证是由市布局委员会核发的，动工市是由市建委核发的，国有土地经常使用证和商品房预售容许证是由市土地资源和屋宇治理局核发的。
这五证最重要的应该看两证，一个是国有土地经常使用证，一个是预售容许证，这两种要核发，看准确了，普通准则上就没有疑问，特意是预售容许证。
特意要提示的是，购房者在检查五证的时刻必定要看原件，复印件很容易舞弊。
签合同前，要看分明您所预购的屋宇是不是在预售范畴之内，以确保未来顺利的操持产权证。
2、经常使用规范的合同文本必定要参照最好是驳回且不要随便修正《文本》，并依照文本中所列条款仔细填写，了解各项详细内容。
不要随便去签署开发商自己定的《定购协定书》还交一笔订金。
就算很多人都这样做，但这并非购房的必修程序。
且这种合同必定是权益工作不对等的，对自己尤其不利。
最好能够间接与开发商签预售合同就好。
3、查验无关证实文件买期房要检查开发商能否有预售容许证，并要确认自己所购之房在预售范畴内，买现房则要检查开发商能否具有该屋宇的大产证和《新建住宅交付经常使用容许证》。
4、买期房要留意修建面积的商定在填写暂测面积时除了要填上总修建面积外，还要填上套内面积和专用摊派面积。
5、买期房要商定条件和时限所谓交房有两层含意：一层是屋宇经常使用权即实物交付；另一层是屋宇一切权转移即产权过户。
6、签约时要留意屋宇品质疑问购房者在签约时，应仔细斟酌《商品住宅品质保证书》和《住宅经常使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7、签约时明白物业治理事项合同中要确定前期物业治理公司，以及双方商定的物业治理范畴和不要钱规范。
8、留意合同文本中补充协定的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中包全买卖偏心的条款，经过补充协定加以敞开，以减轻卖方的责任。
9、留意商定守约责任这里指的守约包含：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变化超越商定幅度；品质不合乎要求；操持过户手续时不合乎规则和商定等。
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