今天给各位分享2018自住型商品房规定的知识，其中也会对自住型商品房新政进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
上海房子限购政策2018
1、上海2018年购房政策对外地人有明确要求。首先，购房者需为中国国籍，并以家庭为单位购房，每个家庭限购1套。这意味着，结婚证是必备的证明文件，证明您是合法的家庭成员。其次，户口本和身份证是必不可少的文件，它们用来确认您的身份和户籍归属。这些文件需要在购房过程中进行核实。
2、企业购房政策自2018年7月3日起实施。企业需设立年限满5年，累计缴税100万元人民币，且职工人数10名以上，才能购买商品住房。若企业近年缴税500万元以上，则购房条件放宽。企业所购商品住房需满3年方可上市交易，若交易对象为个人，则按限购政策执行。
3、房贷首付 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。
4、外地人在上海最新购房条件有哪些？你必须是已婚人士，如果是单身的话就不能在上海买房；在上海没有买过商品住房；必须连续缴纳五年以上的社保或者个人所得税；外地人限购一套房子，包括二手房或者新建商品房；需要提供在上海工作了一年的劳动合同以及有效期的护照。
5、判断自己是否有购房资格 目前上海实行房屋限购政策、非上海当地户籍购房需要已婚。且自购房之日前提供连续在上海缴纳5年以上的社保或者个税证明才能买房，如果你不是上海本地户籍且想要买房，首先要判断下自己是否有购房者资格。
2018年北京自住房申请条件有哪些
年北京自住房申请条件 拥有北京市常住户籍的家庭成员中，名下没有房产记录或者仅有一套房产记录者，有申请自住房的资格，且没有房产的家庭具有优先购买的权利。没有北京市常住户籍的家庭，需要有暂住证，且连续5年在北京缴纳医社保或者个人所得税，才可以申请购买一套自住房。
年北京自住房优先申请条件 有北京户籍且在北京无房的家庭。 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 自住房申请购买所需材料 家庭成员身份证。婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
共有产权房申请人具有完全民事行为能力；共有产权房申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)；共有产权房申请家庭成员在北京均无住房；共产有权房申请家符合北京限购条件；一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2018自住房有哪些
1、限价商品房 限价商品房是政府采取限价方式销售的自住房，价格受到政府控制。这类房源主要面向中等收入群体，旨在解决他们的住房问题。购买限价商品房有一定的条件限制，包括购房资格、购买面积等。在满足一定条件后，购房者可以逐步获得完全产权。这种房源在一定程度上缓解了市场的房价压力。
2、以下是一些典型的自住房类型介绍：共有产权房是一类特殊性质的自住房。对于中低收入人群而言，它们是一种理想的住房选择。购买此类房产的个人与国家共同拥有产权，减少了购房的经济压力。其次是经济适用房自住房，这种房源价格相对较低，符合特定条件的人群才有资格购买。
3、拥有北京市常住户籍的家庭成员中，名下没有房产记录或者仅有一套房产记录者，有申请自住房的资格，且没有房产的家庭具有优先购买的权利。没有北京市常住户籍的家庭，需要有暂住证，且连续5年在北京缴纳医社保或者个人所得税，才可以申请购买一套自住房。
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