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夫妻离婚房子是期房,还没交付,怎样解决
法律剖析：房子是期房，属于夫妻的共有财富，二人在离婚时可以平均宰割；双方可以就房产归属和现金补救疑问启动协商；协定不成时，由人民法院依据财富的详细状况，关照子女和女方权力的准则裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的独特财富由双方协定解决；协定不成的，由人民法院依据财富的详细状况，依照关照子女、女方和无过失方权力的准则裁决。
对夫或许妻在家庭土地承包运营中享有的权力等，应当依法予以包全。
《最高人民法院对于实用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签署不动产交易合同，以团体财富支付首付款并在银行存款，婚后用夫妻独特财富还贷，不动产注销于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协定解决。
依前款规则不能达成协定的，人民法院可以裁决该不动产归注销一方，尚未出借的存款为不动产注销一方的团体债务。
双方婚后独特还贷支付的款项及其相对应财富增值局部，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规则的准则，由不动产注销一方对另一方启动补救。
离婚前买的期房离婚后如何办房产证
法律剖析：离婚前买的房，属于夫妻共有财富，离婚后依照协定书或许裁决书操持。
假设没有，那就夫妻俩到屋宇注销治理部门启动放开，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其余必要性资料到屋宇治理部门放开不动产产权注销。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产注销，由不动产所在地的注销机构操持。
国度对不动产履行一致注销制度。
一致注销的范畴、注销机构和注销方法，由法律、行政法规规则。
《最高人民法院对于实用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》
第二十七条 由一方婚前承租、婚后用独特财富购置的屋宇，注销在一方名下的，应当认定为夫妻独特财富。
第七十六条 双方对夫妻独特财富中的屋宇价值及归属不可达成协定时，人民法院按以上情景区分解决：(一)双方均主张屋宇一切权并且赞同竞价取得的，应当支持;(二)一方主张屋宇一切权的，由评价机构按市场多少钱对屋宇作出评价，取得屋宇一切权的一方应当给予另一方相应的补救;(三)双方均不主张屋宇一切权的，依据当事人的放开拍卖、变卖屋宇，就所得价款启动宰割。
期房离婚时怎样归一方
期房离婚时怎样归一方详细如下：1、假设在夫妻双方离婚的时刻，屋宇尚有房贷没有还清，可以在离婚协定书中商定房贷由其中的一方或许双方继续还贷，依据该离婚协定书操持离婚证后，该离婚协定书中的商定失效，具备法律效能。
2、在双方离婚的时刻，双方可以就屋宇的一切权启动协商解决，屋宇属于夫妻独特财富在离婚时屋宇归一方一切，并由该方继续还贷，给另一方首付局部和婚后还贷局部，以及该局部的增值一半的补救。
人民法院审理离婚案件，应当启动调停；假设感情确已分裂，调停有效的，应当准予离婚。
有下列情景之一，调停有效的，应当准予离婚：1、重婚或许与他人同居；2、实施家庭暴力或许迫害、遗弃家庭成员；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情和睦分居满二年；5、其余造成夫妻感情分裂的情景。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院裁决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
综上所述，离婚时间房怎样解决要看期房的归属。
假设期房是用于夫妻独特财富购置的，离婚时应协商调配，但应关照关系弱势方。
假设期房是夫妻一方父母购置的并注销到出资方子女名下，该屋宇应属于一方的团体财富。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方被迫离婚的，应当签署书面离婚协定，并亲身到婚姻注销机关放开离婚注销。
离婚协定应当载明双方被迫离婚的意思示意和对子女抚养、财富以及债务解决等事项协商分歧的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方需要离婚的，可以由无关组织启动调停或许间接向人民法院提起离婚诉讼
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