本篇文章给大家谈谈商品房预售方案内容，以及商品房预售的条件和程序有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
郑州商品房预售管理方案内容是什么?
第三条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按合同约定支付的全部房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等。第四条省住房和城乡建设厅负责指导和监督全省商品房预售资金监管工作。
第一条 为规范郑州市商品房预售款的监督管理，保证预售款专款专用，保障预售商品房交易当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《郑州市商品房销售管理办法》等有关法律、法规、规章规定，结合郑州市的实际情况，制定本办法。
商品房预售人应当按照国家有关规定将商品房预售合同报市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门登记备案。商品房预售单位刊发预售广告，必须向广告经营单位交验商品房预售许可证。第十三条 转让共有房地产，须经全体共有人书面同意。在同等条件下，共有人享有优先受让权。
房地产预售管理办法
1、开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但应当有书面委托书。开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
2、法律主观：第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
3、城市商品房预售管理办法 概述 城市商品房预售管理办法是为了加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，促进房地产市场的健康发展而制定的。该办法明确了预售条件、预售许可、预售监管等方面的规定，为规范市场秩序、维护消费者权益提供了法律依据。
4、城市商品房预售管理办法，出台于1994年1月15日，历经多次修订，旨在加强预售管理，保障交易双方权益，遵循《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》。预售是指开发商在房屋建设中预先出售未完成的商品房给购房者，支付定金或房款的行为，适用于城市范围内的商品房预售管理。
大连商品房预售管理草案
1、月9日，辽宁省大连市住房和城乡建设局发布《关于公开征求〈关于进一步加强商品房预售方案管理的通知〉(征求意见稿)意见的通知》。《通知》显示，房地产开发企业预售方案应明确：商品房项目基本情况、项目物业情况、公共服务设施情况、配建停车位情况、配套设施公示情况。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发。房地产商在销售商品房时，如房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。
3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。大连商品房预售许可证查询方法 登录大连市房地产交易登记中心网站查询：http：// 到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。
4、销售端，加强限售要求，一方面扩大限售范围，新增甘井子区；另一方面增加限售年限，新购商品住房从之前取得房证后2年延长到网签后5年；二手房从之前取得房证后2年延长到3年。
商品房预售管理办法有哪些
1、商品房预售管理办法主要涵盖了房屋预售许可、预售公示、预售资金管理、预售合同、退房与补偿、违法行为及惩罚等方面的内容。 房屋预售许可的程序是怎样的？房屋预售许可程序主要包括申请、审查、公示和发放许可证等环节。开发商需要向相关部门递交预售许可申请，并提供相关证明文件。
2、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得许可证的，不得进行商品房预售。
3、城市商品房预售管理办法，出台于1994年1月15日，历经多次修订，旨在加强预售管理，保障交易双方权益，遵循《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》。预售是指开发商在房屋建设中预先出售未完成的商品房给购房者，支付定金或房款的行为，适用于城市范围内的商品房预售管理。
4、预售条件：开发商进行商品房预售，需符合一定的条件，包括取得土地使用权、完成基础工程建设、取得预售许可等。 预售许可：开发商在符合预售条件的前提下，需向相关部门申请预售许可。申请时需提交相关材料，包括用地规划许可证、施工许可证、工程进展情况等。
5、预售方须持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。工程建设投资要求：按照提供预售的商品房计算，预售方投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上。并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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