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期房的交房期间遇到交房延期怎样解决
(一)延期交付，经催告后开发商在正当期限内交付的，购房者不能需要解除合同，然而可以恳求开发商按延期天数承当守约金抵偿。
(二)开发商延期交房，经催告后在正当期限内依然没有实行的，然而给出延期交房的理由，这种状况下购房人没必要解除购房合同。
只管不是由于无法抗力或合同商定的免责理由，但属于购房者能够接受的范畴。
(三)开发商延期交付，经催告后在正当期限内依然没有实行的，买房人可以需要解除合同的，并需要开发商承当守约责任，抵偿自己的损失。
【法律依据】《商品房开售治理方法》第三十条规则，房地产开发企业应当依照合同商定，将合乎交付经常使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承当守约责任。
因无法抗力或许当事人在合同中商定的其余要素，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房子延期交房怎样抵偿
若新买的期房遇到的留言器交房的状况是可以放开抵偿的。不少业主在面对这种状况都不知道该如何维权，那么房子延期交房怎样抵偿？
房子延期交房怎样抵偿
1、较高人民对于审理商品房交易合同纠纷案件实用法律若干疑问的解释》第十六条：当事人以商定的守约金过高为由恳求缩小的，应当以守约金超越形成的损失30%为规范适当缩小；当事人以商定的守约金低于形成的损失为由恳求参与的，应当以守约形成的损失确定守约金数额。
2、因此，房子延期交房，购房者能够取得必定的抵偿，逾期交房守约金普通在1%-1‰之间商定；守约金按房价款的总额计算；生产者没有损失不能成为开发商免责理由。
3、对过高的开发商延期交房守约金应当调整到什么水平，法律并无明文规则，从而留给了法或仲裁员自在裁量的余地。
开发商延期三个月算反常，依据关系规则：开发商延期交房可以先催告交付屋宇，在催告后的三个月正当期限内仍未实行的，购房者可以恳求解除合同，当事人有其它商定的除外。
期房延期交房开发商抵偿普通有多少
逾期交付房产时所应承当的抵偿规范为：将守约金规则为每逾期一天即需向购房者支付交易总价万分之五的款项作为守约金。
若合同双方当事人中任一方以为商定的守约金过高，从而提出降落守约金的需要，则其必定证实守约金已超出实践损失的30%；反之，若另一方以为商定的守约金过低，从而提出提高守约金的需要，则其必定提供证据证实守约行为给自身带来了详细的经济损失，并以此为依据来确定新的守约金金额。
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