本篇文章给大家谈谈商品房中，以及商品房中介费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在商品房买卖中可以请求双倍赔偿的情形有什么,是哪些?
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
法律主观：购买商品房时买受人可以要求出卖人双倍赔偿的事由包括：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。
商品房买卖合同中可要求双倍返还购房款的情形如下：在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实；提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的。
购房者可获双倍赔偿的情况是：(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。(2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而诱导购房者签订购房合同。
一般合同违约会追究违约方的责任。但是在商品房买卖合同中，如果一方违约，则守约方可以根据法律而要求违约方支付双倍赔偿。
商品房中每个房间有多少个插座
1、商品房中每个房间的插座数量是不固定的，通常取决于房屋的设计、布局和规格。但一般来说，现代商品房每个房间至少会有两到三个插座。 房间功能和布局的影响：插座的数量和位置会根据房间的功能和布局来设计。例如，卧室可能至少有两个插座，一个用于台灯，另一个用于充电或电脑。
2、商品房房间应装设足够的插座，数量视房间的具体布局、面积、功能而定。一般来说，需要考虑到居住者的日常需求，包括但不限于照明、家电使用等。综合各方面因素，商品房房间的插座数量大致为6至12个不等。具体的数量和位置应考虑以下因素： 房间的布局和家具摆放：不同的布局会影响插座的位置和数量。
3、商品房所需的插座数量因房型、面积和居住需求而异。一般来说，商品房至少需要10个以上插座以满足基本生活需求。以下是关于插座数量要求的 首先，插座的需求应考虑到家庭成员的生活需求和家用电器数量。不同房间的功能和使用频率决定了插座的位置和数量。
4、一套商品房通常需要10至30个插座。一般来说，插座的数量需要考虑以下几个方面：首先，不同房间的功能不同，插座需求也不同。例如，客厅通常需要电视、音响、路由器等娱乐设备插座；卧室则需要床头灯、电脑等插座；厨房和卫生间则需要更多的插座用于电器设备。
5、每个房间应至少放置4至6个插座。关于新房每个房间插座的数量，需要考虑以下几个因素进行 房间的功能和大小：不同的房间有不同的电器需求。例如，卧室可能需要充电设备、台灯等，客厅可能需要电视、音响、游戏机等。因此，插座的数量要根据房间的功能来确定。
商品房哪些有退税
1、法律分析：一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按5%征收。
2、买商品房在满足一定条件下是可以退税的。具体需满足以下条件：书面申请书：房屋产权人需要有书面申请书才能够办理退税手续。买卖合同及房产证复印件：需要提供买卖的合同以及房产证的复印件作为退税的证明材料。部分税款退还：只退部分的税款，且如果在一年之内又购买了房子，可以再办理未退税部分的税款。
3、贷款利率退税 如果商品房的贷款符合相关条件，如公积金贷款或者特定的高新人才贷款等，可能会有贷款利率的退税政策。这类退税是为了鼓励特定的购房行为或者支持特定的贷款方式。 特殊地区或特定项目的优惠政策 部分地区或特定项目为了吸引购房者，可能会推出特殊的退税政策。
厨房烟道的作用,商品房建设中有没有规定必须有烟道。
在当前的商品房中，通常都会设计有专用的油烟排放通道，每栋楼的住户共用一根烟道，这种设计使得烟道的排风效果更加理想。烟道的统一规划和设计，不仅避免了住户私自乱排污的情况，还有效防止了墙面被破坏和油烟污染的问题。这样的设计减少了墙面开孔，避免了墙面不美观以及日后维修的麻烦。
厨房烟道是用于排除油烟的竖向管道，是住宅厨房共用排气管道系统的主要组成部分。有厨房排油烟的地方就要设置烟道，不允许油烟无组织排放。《住宅设计规范》规定，通风烟道应由下往上逐层安装，并注意不要让杂物掉进通风烟道内，保证排烟道的通畅。
烟道用来废气和烟雾排放的管状装置，商品房建设中有规定必须有烟道，住宅烟道是指用于排除厨房烟气或卫生间废气的竖向管道制品，也称排风道、通风道、住宅排气道。
根据国标07J916-1规定的商品房一定要建公共烟道。国家建设部住宅建筑规范（GB50368—2005），第 3条曾有明文规定：《强制性条文规定，住宅建筑中竖井的设置应符合下列要求：电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应分别独立设置，其井壁应采用耐火极限不低于00h的不燃性构件。
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