本篇文章给大家谈谈商品房房屋质量问题，以及商品房房屋质量问题保修几年对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房子质量问题找哪个部门投诉
法律分析：对房子质量有异议到住建局投诉。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
房屋已经交付使用，可以先向物业部门反映问题，由物业部门根据质量问题的类别进行维修。向建设行政主管部门投诉 开发商不配合或问题未能得到解决，可以向当地的建设局、规划局或住建委等建设行政主管部门投诉。这些部门负责监督和管理建筑工程，包括对房屋建设过程和质量进行监督。
法律分析：对房子质量问题到住建局投诉。建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。
（1）首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉；（2）房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案；（3）房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。
收楼时房屋有质量问题,业主是否可要求退房或换房
1、若收楼后发现房屋存在质量问题且涉及主体结构，可请工程质量监督部门重新检测，如确诊为主体结构不合格，购买方可据此要求退房并获取赔偿。非主体结构问题则可寻求开发商于保修期限内进行修复，如开发商未能按时履行保修责任，购买方有权索要由此带来的所有经济损失。
2、如若问题严重难以进行修复，那么建议业主考虑申请退房或更换其他房产以维护自身权益。
3、可以的，但是需要协商解决，不行的话就起诉。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
4、房屋漏水，需要视情况而定：如果属于一般性质量问题不足以拒收房屋；如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。业主收楼时，会有验收交接表，您需要把房屋情况登记反馈，及时要求开发商修复。
5、如果开发商并未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题，业主可拒绝收房。相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
6、首先可以肯定的是，贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定，或赔偿或换房。 楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。
入住后发现房屋质量问题如何处理
1、法律分析：入住几年发现房子有质量问题，可以先委托专业机构进行核验。核验后，如房屋主体结构不合格，可以解除房屋买卖合同。如果只是出现影响正常居住的质量问题，在保修期内，可以联系开发商，要求其负责维修。
2、发现房屋质量问题后，应首先通知开发商要求进行维修。若影响正常居住，有权解除合同并要求赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，房屋质量问题严重影响居住使用，买受人有权请求解除合同并获得赔偿。
3、如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。
4、当房屋交付后发现问题时，处理方式如下：首先，保修期内的购房者有权要求开发商进行整改。如果开发商消极应对，购房者应采取法律手段，通过法院诉讼来维护自身权益。如果协商无果，购房者需尽快入住，可以寻找第三方进行维修，但务必选择正规维修机构以确保维修质量。
5、在处理房屋质量问题时，购房者应当首先与开发商进行协商，争取通过友好途径解决问题。如果协商未果，购房者可以考虑聘请专业律师协助，通过法律手段维护自身权益。此外，购房者也可以向消费者协会或相关政府部门寻求帮助，借助外部力量解决纠纷。
6、房屋质量出现问题，业主应采取以下策略妥善处理：首先，如果房屋还在保修期内，业主有权要求开发商进行修复或整改。若开发商不予积极行动，业主可通过法律途径，向法院起诉以维护自身权益。其次，若协商不成，购房者面临紧迫入住需求时，可自行寻找第三方进行维修。
商品房有重大质量问题,购房者如何要求赔偿
1、若商品房存在严重质量瑕疵，买方可依据购房协议条款，对比实测结果向开发商提出修理及赔偿要求。如房屋结构存在重大质量问题以致无法按时交屋，或者交屋后发现其结构依然存在不合格问题，买方可选择退房处理。
2、如果房屋质量问题能够通过修复解决，购房人应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。如果房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
3、如果开发商超过约定期限未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿。如果房屋在交付后主体结构质量经核验确属不合格，购房人有权退房并要求赔偿。其次，因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。具体判断标准没有明确规定，主要由法官自由裁量。
4、第三十一条明确规定了购房者的权益保障。若主体结构质量被核验为不合格，购买人有权退房，并可就损失要求房地产开发企业赔偿。而《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条则进一步指出，因房屋质量问题严重影响居住使用时，买受人解除合同并索赔的诉求应得到支持。
5、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确指出，如果商品房主体结构质量不合格导致无法交付使用，或交付后经核验确认不合格，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。这一解释体现了对房屋质量的严格要求，确保购房者的基本权益。
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