经济适用房是商品房吗-经济适用房属于什么性质产品

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怎么从房产证上看出是商品房还是经济适用房

在房产证的第二页，即地址栏下面的部分，可以找到“设计用途”一栏。如果这一栏标注为“住宅”或“普通住宅”，则说明该房屋的性质是普通住宅。相反，如果标注为“经济适用房”，则表明该房屋属于经济适用房。这一点在图二中，用红线标出。

经济适用房，房产证用途一栏会有“经济适用（住）房”这几个字（各地房产证样本不一样）；使用权取得方式是“划拨”两个字。商品房，用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”。内容拓展 经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。你可以仔细看你的房产证上是怎么写的。房产证标注“经济适用房”的就是经适房，商品房没有标注。

经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，只是在使用和交易方面有着一定的区分。

商品房跟经济适用房的区别在于价格不同，房产证的颜色不同，此外优惠政策也不一样，比如经济适用房的房产证是绿颜色的，而商品房的房产证是红颜色的，此外经济适用房本身就是保障性住房，是为了解决中低收入家庭的住房问题，而商品房的价格是市场决定的。

虽然经济适用房的土地是划拨用地性质，但经济适用房也有房产证，只不过在房产证上有“经济适用房”图章标记，并且在不动产（原来在房管局）交易中心的档案中也用经济适用房的记录。

经济适用房是小产权房吗-经济适用房五年之后就属于自己的吗

经济适用房并不是小产权房子，在满了五年后，经济适用房是可以赚商品房的，但也不是说真正的属于自己，而是属于国家的，住宅是有70年产权的，并不能说经济适用房五年之后就属于自己。

经济适用房并非小产权房。这种住房是由政府主导，土地由政府提供，其产权期限为70年，不同于小产权房，后者通常在集体土地上建造，无国有土地使用证，仅限于村集体内部转让。经济适用房满五年后，理论上可以转变为商品房，但这一过程并非自动完成，需要购房者支付土地出让金。

经济适用房（以下简称经适房）不属于小产权房。经适房属于大产权，其与商品房的主要区别在于购买和交易限制。经适房根据不同的类别分为一类和二类。对于一类经适房，在购买后五年内是不允许进行买卖的，而二类经适房则可以在购买后进行交易。

通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。

经济适用房不是小产权，小产权房主要是指使用集体土地建设的房子，这些房子没有国有土地的使用证明，只可以在村集体内流转。经济适用房是由政府主导的保障性住房产品，土地也是由政府提供的，只要是满五年以后就可以通过交纳土地出让金变成商品房。

产权性质：经济适用房是在农民集体土地上建的，就像村里的房子一样，它没有缴纳土地出让金那些费用，所以它的产权证不是国家房管部门发的，而是乡政府或者村政府发的，这就是我们常说的“小产权”。证件颁发：小产权房的这个产权证，也叫做“乡产权”，它跟大产权房的房产证可不一样哦。

商品房与经济适用房有什么区别??请高手解答!

商品房与经济适用房在购买对象、土地性质、价格政策、户型面积、物业费与权利享有等方面存在显著区别。经济适用房专为中低收入人群设计，购买前需政府审核批准。这类房产土地由政府提供，无需缴纳土地出让金，价格相对较低。

经济适用房的价格低于商品房，但这并不意味着其工程质量有所降低。政府对经济适用房的工程质量与商品房的要求是完全一致的，包括功能质量、环境质量和服务质量。因此，经济适用房并不会因为价格较低而在质量上打折扣。这是因为在建设经济适用房的过程中，政府起到了关键的指导作用。

经济适用住房与商品房的主要区别在于其政策性和保障性质。经济适用住房旨在解决中低收入家庭的住房问题，通过政府的优惠政策降低购房成本，减轻家庭负担。而商品房则更多地体现了市场的调节作用，价格由市场决定，适合有较高经济能力和购房需求的家庭。

经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：价格与面积：经济适用房：价格相对优惠，但面积通常不大，适合中低收入家庭。商品房：价格较高，基本与经济适用房相差一倍左右，且面积和户型选择更多样化。地理位置：经济适用房：地理位置相对较差，往往不在城市中心或繁华地带。

在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全；在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。

经济适用房与商品房的区别如下：定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。物业费不同。

二类经济适用房是什么房,二类经济适用房和商品房的区别是什么?

1、二类经济适用房和商品房主要有以下这些区别哦：房屋性质：二类经济适用房：就像是给低收入小伙伴们的专属福利，由国家亲自安排建造的，带着满满的保障性质，就像是冬日里的一杯暖茶。商品房：则是开发商自己掏钱建的，面向所有人开放购买，没有特别的保障性质，更像是市场上的普通商品。

2、二类经济适用房和商品房的主要区别如下：性质与目的：二类经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，旨在解决中低收人家庭的住房问题。这类房屋一般是回迁性质或康居、安居性质的，房产证上会标示“按照经济适用住房管理”。商品房：由房地产开发经营企业建造，用于市场出售的房屋。

3、二类经济适用房和商品房的区别如下：房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。

4、房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。

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