湖北省商品房赔偿标准-湖北省房屋拆迁补偿标准2021

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...补偿标准是一平方赔0.9平方的商品房。怎么办

政府征收集体土地时，对补偿标准、补偿倍数、补偿金额等内容都要公示的。对于补偿标准各地有各地的标准。

房屋的补偿安置方式被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

土地级别一级：旅馆旅社框架3000元/平方米，砖混2800元/平方米，砖木2600元/平方米；办公写字楼框架2900元/平方米，砖混2700元/平方米，砖木2500元/平方米；工业框架2000元/平方米，砖混1900元/平方米，砖木1800元/平方米。以此类推，不同土地级别，不同类型房屋，补偿标准依次递减。

简易结构房屋的补偿在2200元/平方米至1750元/平方米不等。拆迁房屋结构调换比例为框架结构1：砖混结构1：0、砖木结构1：0.9。超出面积按安置房售房价购买，10m内按原价，10-30m按原价上浮20%，30m以上按市场交易平均价格扣除土地出让金价款购买。

通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。

第二章 征收与补偿办法 第三条 征收范围：东至建设大街，南至规划金仓路，西至高村住宅，北至玉兰西路。该项目范围内宅基地、道路、闲散土地和地上着物均属拆迁改造对象。

各地新规征求意见,购房人有权暂缓或拒收

观点地产新媒体了解到，征求意见稿共分为五章15条，意见中明确了先验房后交费再收房的商品房交房顺序，要求建设单位在新建商品房交付前必须完成不动产首次登记，保证交房即具备办证条件，并且明确了购房人有权暂缓或拒收房屋，并可选择解除商品房买卖合同。

建设单位法定代表人和项目负责人在工程设计使用年限内对工程质量承担相应终身责任，对因违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题承担相应责任；因工程质量给工程所有权人、使用人或第三方造成的损失，建设单位应依法承担赔偿责任，并可按照法律规定和合同约定向有关责任人追偿。

月8日，为持续规范新建商品住房销售行为，切实保障购房人合法权益，北京住建委起草了《通知》，现向社会公开征求意见。 《通知》共五部分15条细则，除附则外，主要内容有规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任四个部分。

扩大不纳入资金监管项目范围 按照房地产市场实际情况，明确购房人无需向开发企业支付房价款，由区政府、还迁部门等根据施工进度给付工程款的项目可以不纳入资金监管。

湖北省侨属企业条例(2017修正)

1、第一条　为了鼓励和扶持侨属企业发展，保护侨属企业的合法权益，根据《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》和《湖北省实施〈中华人民共和国归侨侨眷权益保护法〉办法》等法律法规，结合我省实际，制定本条例。

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