商品房网签合同-商品房网签合同怎么查询

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网签合同就是正式合同吗

网签合同不是正式合同，先签订正式合同再进行网签。如果是购房合同的话，虽然网签是没有订立正式的书面合同，但是交齐首付，对方没有拒绝的，视为合同成立。当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

网签并非购房合同，两者存在差异。网签指在签订合同时，您与销售对象需前往房地产主管部门进行备案，并发布于网络。届时将得到一个编号，可凭借此编号上网查询。这一举措旨在提升房地产交易透明度，当然也允许在签署之后撤销合同。

网签合同就是正式版本的合同。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止”一房多卖”。

网签并非正式购房合同，但合同已经成立。虽然网签没有形成书面形式的合同，然而当交齐首付且对方没有提出异议时，视为合同已经建立。《民法典》第四百九十条明确规定，采用合同书形式订立合同时，合同在双方签名、盖章或按指印时成立。在这些步骤之前，若一方已经履行主要义务，另一方接受，合同依然成立。

什么是商品房网签合同

1、法律分析：购房网签合同就是，在房地产领域网签，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

2、商品房网签合同是指通过房地产行业的专用网络平台，在双方自愿、平等的基础上，购房者与开发商或房东签订的，关于商品房交易的正式合同。商品房网签合同是近年来随着信息化技术的发展，为方便交易和提高交易透明度而兴起的一种合同形式。

3、购房网签指的是什么购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

商品房网签合同自己手里没有是否合理

1、网签过的商品房买卖合同自己手里没有当然是不合理的，如果已经办理了网签了，开发商就应该把商品房买卖合同交给客户，商品房买卖合同正常情况下是一式4份，一份在房管局备案，一份交给开发商，一份由买家自己保管，还有一份留档。

2、网签合同打印出来没签字是没有相应的法律效力的。具体原因是，购房合同双方未签字的，购房合同是无效的。所以，在购房合同无效的情况之下，网签的合同同样是不具有相应的法律效力的。

3、购房的网签合同可以自己留存一份的，不留存也是可以的，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。随着国家的不断发展，国家的管控也越来越发达了，现在不管是购买新房还是购买二手房都需要做网签和备案。

4、如果网签后没拿网签合同不要紧，商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。

5、法律分析：网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。

6、在河北省内，网签合同一般为4份，或5份。出卖人1份，买受人1份，房管局1份，（如贷款的话银行一份），（不贷款的话，买受人2份）你必须拿到自己手中一份，以前我朋友和你遇到的情况一情，因你手中没正式合同，某方会我经买受人同意私改交房时间或其他数据。

仅有网签的购房合同具有法律效力吗,法律是如何规定的?

一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。【法律依据】《合同法》第2条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

经过合法手续签订的网签购房合同具有法律效力。其生效需满足诸多条件，如合同各方应有民事行为能力，表达意愿真实无欺诈，符合法律规定且不得损及公共利益。

律师解具有。买房须知仅有网签的购房合同具有法律效力。首先，法律对合同的形式并无明确要求。即使口头合同也是认可的。书面合同也包括电子数据交换等形式。只要能有形地表明所载内容即可。

网签购房合同在符合一定条件下是具备法律效力的，具体来说：双方意思表示真实：只要买卖双方在网上签署合同时，都是出于自愿、真实的意思表示，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，那这份合同就是有效的。内容符合要求：网签的内容得符合《合同法》对于合同的要求，比如合同要素齐全、条款清晰等。

一般商品房网签合同有几份

商品房网签合同通常是一式5份，开发商和买家各一份，如果是贷款买，房网签合同在银行留一份，在房管局有两份商品房网签合同，主要是为了将来办理房屋他项权证和房产证使用。根据规定，完成商品房网签合同以后，还得拿着网签合同到房管局备案。

商品房网签合同自己手里没有是不合理的，商品房买卖合同一般是一式四份的。一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。

房屋网签合同通常一式5份。一份由购房者持有，一份由房地产开发公司存档，一份由房管局备案，一份由银行留存，最后一份在缴纳契税时由税务部门存档。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

网签后一直没有拿到合同

如果网签后没拿网签合同不要紧，商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。

总的来说，网签后没有合同的情况可能是由于特殊流程、操作失误、合同状态问题或平台规定不明确等原因导致的。遇到此类情况，建议及时联系相关部门或平台客服进行咨询和处理，确保自身权益不受影响。同时，在以后的网签过程中，注意仔细阅读相关说明和规定，确保流程正确进行。

法律分析：网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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