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商品房50年产权到期怎么办
1、如果买的50年的房子产权到期，首先应该向土地管理部门提交续期申请书，一般来说如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期，只需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费就可以。
2、综上所述，商品房50年产权到期后，一般情况下会自动续期，但具体的续期费用、非住宅用地的处理以及土地上不动产的归属等问题，需要根据相关法律、行政法规的规定进行具体处理。
3、根据《物权法》（已废止）第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权在期限届满后将自动续期。根据《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地使用者希望继续使用土地，需要在届满前一年提出续期申请。除非基于社会公共利益需要收回该土地，否则应当批准续期。
4、法律分析：年限到期后，可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。
50年产权房子到期了怎么办
如果买的50年的房子产权到期，首先应该向土地管理部门提交续期申请书，一般来说如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期，只需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费就可以。
年产权的房子到期后没有进行续约就没有拆迁补偿。一般情况对于普通住宅性质的房屋，使用年限能达到70年，这种房子当产权达到70年后会自动续约，而对于产权只有40年或者 50年的房子，一般使用的是商业用地或者是工业用地，当产权到期后，需要个人到相关机构主动进行申请。
申请续期：50年产权房到期，业主可以向土地管理部门提交续期申请书，一般来说如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期。国家收回土地和地上建筑物：如果没有提出申请，那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回，那么就无法正常使用房屋，房屋所有权也就自然消失。
50年产权的市场化商品房到期后怎么办
在涉及到商品房性质的物业中，其拥有的法定产权期限为50年期满之后，可依据当期当地土地价格之实际情况，依规补缴相应的土地出让费用后进行续期申请并再次取得该宗地使用权；而对于教育、科技、文化、卫生以及体育类性质的用地，则统一规定其法定的使用年限为同样的50年。
产权到期后可以进行重新缴费续期。商品房50年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金申请续期，再次申请土地使用权，教育、科技、文化、卫生、体育用地统一执行的使用年限为50年。可以了解一下50年和70年产权的差别：贷款条件不同购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。
一种是业主选择续交土地出让金，以继续拥有土地使用权。另一种则是政府提供拆迁补偿，之后将土地重新拍卖给新的开发商。此外，随着城市化进程的加快，地方政府在处理土地使用权到期的问题上也积累了丰富的经验。政府可能会根据具体情况，采取更为灵活的措施，以确保土地资源的有效利用和社会稳定。
一般商品房土地使用权年限为70年，70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。
年限到了以后要向有关部门申请续租，申请通过以后缴纳部分土地出让金就可以继续续租。提交申请以后，未能批准续租，那么这个商品房一般到了年限以后土地就会被国家收回，土地上面的房屋建筑是属于产权人，并且会拆除，上面的建筑通常也会补贴一定的补偿款给产权人。
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