今天给各位分享商品房退房条件的知识，其中也会对商品房退房条件是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
商品房到期未交房可以退房吗
房子还没交房一般是可以退房的，但是如果是购房者的个人原因想要退房，那肯定需要承担违约责任的。简单来说就是赔钱，所以在退之前，一定要考虑清楚。如果是开发商的原因想要退房，如开发商延迟交房超过一定期限等，不仅可以退房，而且还可以让开发商赔偿。
可以。若您已满足以下条件，即可选择退房： 在合同规定的交房日期后，向开发商发出催告通知； 如开发商未能在三个月内交付房屋，您有权要求退房。此外，若您已支付首付款且希望退房，可查看买卖合同中的相关条款，了解您是否享有解约权。或者，您也可以与开发商进行协商，解除买卖合同。
律师解可以。可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。己经交了首付想要退房的话可以看看买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或是与开发商协商解除买卖合同。
法律分析：到期没交房，催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
商品房申请退房条件
1、商品房退房申请条件主要包括以下几点：延期交付房屋：开发商在合同约定的交房日后，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房人有权要求退房，并要求返还购房款及支付房款利息。
2、(9)开发商将房子抵押；(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
3、其次，如果没有产权证，由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，购房人可以要求退房。此外，如果开发商证件不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、法定退房条款包括： 开发商逾期交房达到合同所规定的退房截止期限； 由于开发商不完善手续造成合同失效； 未经买房人同意擅自变更房屋设计； 实际测量面积与合同承诺面积差异超过3%； 开发商交付的房产主体结构质量欠佳或者对房产的正常使用产生严重影响。
5、如开发商超期未交付房产，即构成根本违约，购房者可据此要求解除合约； 若开发商未经许可擅自更改设计； 实际测量的房屋面积与合同约定不符； 房屋主体结构存在严重质量问题； 购房者在规定期限内未能取得产权证明书； 房产所有权不明晰。
商品房退房条件:何种情况可无条件退房
若发现在房屋实际交付面积超出买卖合同约定的3%以上，那么依据法例，业主可据此解约。 如果发现所购房屋的规划或设计出现改变，如房屋构造、用途等变更而未通知业主，业主也可据此解约。 当房屋存在严重的质量缺陷，已经影响到正常的居住和使用时，业主亦可行使解约权。
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。开发商五证二书不全。无法拿到产权证。
以下情况购房者可无条件退房：购房合同无效。据此，买房需退还所购房屋，开发商则需归还支付款项。此类问题常由开发商无权出售房屋（如未获预售许可）、房屋所有权存疑及被司法或行政部门查封或限制等原因引发。套型误差导致退房。
购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：开发商未取得商品房预售许可证的。购房合同被依法确认无效的。购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。按揭不能的。屋面积误差比绝对值超出3％的。房屋主体结构质量存在问题的。房屋质量严重影响使用的。
购房者在特定情形下有权向法院提起诉讼，要求解除合同并可实现无条件退房。首先，若开发商未取得商品房预售许可证，购房者有权要求退房。此外，当购房合同被依法确认无效、存在重大误解或开发商欺诈订立的情形时，购房者同样拥有无条件退房的权利。对于按揭不能的情况，购房者亦能要求解除合同并退房。
商品房退房的申请条件是什么?
1、商品房退房申请条件主要包括以下几点：延期交付房屋：开发商在合同约定的交房日后，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房人有权要求退房，并要求返还购房款及支付房款利息。
2、(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
3、买房后若需退房，需满足以下条件：第一，房屋延期交付，开发商与购房人约定期限已过，仍无入住通知。若开发商在购房人催告后三个月内仍未履行，购房人有权要求退房并获取返还的订金或支付的利息。第二，开发商开发手续不全，导致合同无效。
4、法定退房条款包括： 开发商逾期交房达到合同所规定的退房截止期限； 由于开发商不完善手续造成合同失效； 未经买房人同意擅自变更房屋设计； 实际测量面积与合同承诺面积差异超过3%； 开发商交付的房产主体结构质量欠佳或者对房产的正常使用产生严重影响。
5、商品房退房条件 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。开发商没有按期交付房屋。开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。无法办理贷款。在合同约定的期限内，拿不到产权证。
6、根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。(三)面积误差导致退房 即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。
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