今天给各位分享商品房认购合同纠纷的知识，其中也会对房屋认购合同纠纷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
签了认购书没在七天内付首付
法律分析：签了购房认购书，不想买是不能随时要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。
法律分析：您的处境属于违约情况，但并非不可挽回。建议您与开发商进行积极沟通，通常情况下，开发商不希望轻易解除合同，他们会尽力协助您解决问题。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以协商确定一方违约时应支付的违约金数额，或者约定损失赔偿的计算方法。
签署认购书后，若未能在七日内支付首付款项，需承担相应的法律责任。 具体责任承担需参照认购书中的协议内容进行判断。 如果协议中明确规定了首付款的支付时间，未能按时支付则构成违约。 违约方可能需要向开发商支付违约金。
法律分析：算是违约，建议你和开发商好好协商下，一般已经签订合同的人，他们也不想轻易就解除合同，会帮你的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
商品房买卖合同纠纷相关法律是什么?
1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》最高人民法院公告 法释〔2003〕7号：第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条则规定了出卖人多交标的物的处理方式。当出卖人交付的标的物多于合同约定数量时，买受人可以选择接受多交的标的物，或者要求出卖人退还多余的价款。买受人若选择接受多交标的物，应支付相应的对价。
3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
4、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
由于买的房子是期房,所以签的合同是认购合同,上面只写的买的楼号,并...
所以这89平方应该补交，按合同约定的房价。
买卖双方基本情况首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；买方就是购房者自己，是个体，即购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。
在期房销售中，多数开发商并不是直接出示购房合同，和购买者直接签署购房合同，而是先签订购房协议、预售协议，在收取几千、乃至几万元定金之后再给消费者看合同、签合同。这时，如果消费者不满意开发商提出的交易条件(合同条款)，开发商就拒绝退还定金，致使消费者陷入被动，蒙受损失。
购买期房时，需仔细审查开发商的各类证件，包括土地使用权证、两个规划许可证、施工许可证以及预售许可证。此外，认购协议也是不可或缺的一环，但这只是第一步。真正决定期房合法性的，是《商品房预售许可证》。只有这五项证书齐全，才能确保购买的期房手续完备。
认购书签了,合同没签,可以退款吗
可以退款。详细解释如下：在签订购房认购书时，实际上并未完成购房的全部手续，正式交易还需通过签订正式的购房合同来进行确认。仅签订了认购书并不代表着买卖双方有法律意义上的约束力。因此，在尚未签订正式合同之前，如果因为各种原因需要退款，一般情况下是可以进行协商退款的。
可以，如果因为不可归责于当事人双方的事由导致合同没签，认购书签了但合同没签的情况下，可以退款。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。认购书签了但合同没签是否可以退款，这取决于具体情况。如果认购书中有退款条款，那么可以退款。
可以，认购书签了，因不可归责于当事人双方的事由导致合同没签，可以退款。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的，则可以退款。
假如购房者反悔，想要取消交易，通常情况下定金是不予退还的。这是因为认购书实质上起到了类似正式合同的作用，其内容涵盖了双方的主要权利和义务，具有法律约束力。然而，如果认购书中有关于退款的具体条款，或是有特殊情况，如开发商违约等，购房者有可能依据这些条款要求退还定金。
认购书的签订并不等同于正式合同的签署，因此，在未签订正式合同前，存在退款的可能性。 若需退款，应与开发商或卖家进行积极沟通，明确退款意愿，并提供相应的退款理由或依据。 双方需协商退款的具体事宜，如退款时间、退款方式等，并在必要时寻求法律专业人士的帮助，确保权益得到妥善处理。
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